Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Juliana van Stolberglaan 395

2595CK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 395 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English see below! Zon, ruimte en een uitzonderlijk grote tuin in het geliefde Bezuidenhout Een parterrewoning met een tuin van ca. 152 m² in Bezuidenhout? Dat is zeldzaam. Deze sfeervolle parterre biedt ca. 91 m² woonoppervlakte, een fijne indeling en een prachtige buitenruimte waar je van ’s ochtends tot in de avond van de zon geniet. De tuingerichte woon-/eetkamer in L-vorm vormt het hart van de woning. Grote schuifpui geeft directe verbinding met de tuin en het terras zorgen voor een heerlijke lichtinval en een sterk binnen-buitengevoel. Heerlijke openhaard en houten vloerdelen.Het ensuite-gedeelte is een fijne extra ruimte, ideaal als speelkamer, thuiswerkplek of rustige leeshoek. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tussengelegen badkamer is praktisch en modern uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een toilet. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: royaal, groen en zonnig. Hier creëer je moeiteloos meerdere terrassen, een speelplek of een urban garden – een zeldzame luxe midden in de stad. Pluspunten op een rij en extra informatie: - woonoppervlakte van 91m2 - ruime zonnige tuin (ochtend tot de avond) ca 152 m2 - energielabel A - tuingerichte woon-/eetkamer in L-vorm - twee ruime slaapkamers - actieve VVE 140,- per maand - gelegen op eigen grond - Ouderdoms- asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Gelegen in het populaire en groene Bezuidenhout Bezuidenhout staat bekend om zijn groene lanen, fijne sfeer en uitstekende voorzieningen: winkels, horeca, parken, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Kortom: een zeldzame kans voor zonliefhebbers, tuinliefhebbers en iedereen die ruimte en comfort zoekt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----- Sun, Space and an Exceptionally Large Garden in the Popular Bezuidenhout Area A ground-floor apartment with a garden of approx. 152 m² in Bezuidenhout? That is rare. This and charming ground-floor home offers approx. 91 m² of living space, a pleasant layout, and a beautiful outdoor area where you can enjoy the sun from morning until evening. The garden-facing L-shaped living/dining room forms the heart of the home. Large sliding doors provide direct access to the garden and terrace, ensuring abundant natural light and a strong indoor-outdoor connection. The room features a cozy fireplace and wooden flooring. The ensuite section is a wonderful additional space, ideal as a playroom, home office, or quiet reading corner. At the front of the property are two spacious bedrooms. The centrally located bathroom is practical and modern, featuring a walk-in shower, fixed washbasin with vanity unit, and a toilet. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and dishwasher, and offers plenty of space for cooking. The garden is without doubt one of the main highlights: spacious, green, and sunny. It offers ample opportunities to create multiple terraces, a play area, or an urban garden — a rare luxury in the city. Key features and additional information: -Living area of approx. 91 m² -Spacious sunny garden (sun from morning to evening) approx. 152 m² -Energy label A -Garden-facing L-shaped living/dining room -Two spacious bedrooms -Active homeowners’ association (VvE) contribution: €140 per month -Freehold property (owned land) -Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply -Sales conditions apply Located in the popular and green Bezuidenhout Bezuidenhout is known for its green avenues, pleasant atmosphere, and excellent amenities. Shops, restaurants, parks, main roads, and public transport are all within walking distance. An ideal location for those who want peaceful living with the city within easy reach. In short: a rare opportunity for sun lovers, garden lovers, and anyone seeking space and comfort. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified estate agent to assist you in the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
310 m³
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.