Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Jurriaan Kokstraat 198
2586SN Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 4.450
Fotoalbum
Beschreibung
Dit bijzonder ruim en licht appartement op de 1e etage met een oppervlak van circa 100 m² is goed onderhouden. Het heeft een gevelbreedte aan de voorzijde van maar liefst 11 meter voorzien van een balkon met middag- en avondzon en beschikt daarnaast over een heerlijk zonnig terras met ochtendzon aan de achterzijde. De locatie van het appartement in het historische Scheveningen Dorp is uitstekend, met op steenworp afstand het Westbroekpark, strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Ook vind je er diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Keizerstraat. De in de nabijheid gelegen restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen maken het plaatje compleet. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste etage; - Entree van de woning, ruime hal met vaste kast, meterkast en modern toilet; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte; - De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie; - Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde met ochtendzon; - Tevens is vanuit de woonkamer via een kleine gang de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een praktische inbouwkast; - Vanuit de gang is de voorzijkamer te bereiken. Ook deze beschikt over een ingebouwde kast en is licht en ruim van opzet; - Het balkon aan de voorzijde is breed en heeft de middag- en avondzon; - Vanuit de hal in de richting van de badkamer bevindt zich nog een nette wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger; - De badkamer tenslotte is van een goed formaat en modern. De afwerking met beton cire maakt het echt een eyecatcher. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1927. - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, grond waarde € 8.984,- en een jaarlijkse canon van € 296,50 en € 34,- beheerskosten. - Gebruiksopperklate wonen: 100m2. - Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. - Energielabel, C geldig t/m 17 februari 2027. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Comfortabel uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, handdoekradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. - Warm water en verwarming via een C.v.-combiketel, bouwjaar 2017; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- per maand. - In de koopakte zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Regio Haaglanden. - Oplevering in overleg, maar kan snel. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This exceptionally spacious and bright first-floor apartment, measuring approximately 100 m², is well-maintained. It boasts a generous 11-meter frontage, a balcony with afternoon and evening sun, and a lovely sunny terrace with morning sun at the rear. The apartment's location in historic Scheveningen Village is excellent, just a stone's throw from Westbroekpark, the beach, the sea, and the Scheveningen boulevard. You'll also find several popular shopping streets nearby, such as Badhuisstraat and Keizerstraat. Nearby restaurants, shops, schools, playgrounds and a petting zoo, sports clubs, public transport, and major roads complete the picture. Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Open staircase to the first floor; - Entrance to the house, spacious hall with built-in closet, meter cupboard, and modern toilet; - Wonderfully spacious and bright living room, divided into a sitting and dining area; - The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, oven, 4-burner cooktop, extractor hood, and fridge/freezer; - The kitchen provides access to the rear terrace with morning sun; - The master bedroom is also accessible from the living room via a small hallway. This bedroom features a practical built-in wardrobe; - The front side room is accessible from the hallway. This also features a built-in wardrobe and is bright and spacious; - The front balcony is wide and enjoys afternoon and evening sun; - From the hallway, leading to the bathroom, there is a neat laundry room with space for a washing machine and dryer; - Finally, the bathroom is a good size and modern. The finish with concrete cire makes it a real eye-catcher. Details: - Built in 1927. - Situated on leasehold land, reissued in perpetuity, with a land value of €8,984 and an annual ground rent of € 296.50 and €34,- in management fees. - Usable living area: 100m². - Located in an area designated as a Protected Cityscape. - Energy label C, valid until February 17, 2027. - Fully double-glazed. - Comfortably equipped bathroom with a bathtub, heated towel rail, walk-in shower, and vanity. - Hot water and heating via a central heating combi boiler, built in 2017. - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €150. - A materials and age clause will be included in the purchase agreement. - Notary of choice for buyer, but in the Haaglanden region. - Delivery in consultation but can be quick. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer. Neither the selling agent nor their client accepts any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (open portiek)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-02-2026
- Verkaufsdatum
- 07-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Blankenburgstraat 38
2517XR Den Haag
€ 1.500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Segbroeklaan 278
2565DV Den Haag
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Velpsestraat 52
2573SP Den Haag
€ 280.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bennekomstraat 21
2573RA Den Haag
€ 260.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 62
2513CR Den Haag
€ 1.055.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Bruijnvaart 7
2497WV Den Haag
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schimmelweg 493
2524XE Den Haag
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maaswijkstraat 69
2586CB Den Haag
€ 380.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
