Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Jurriaan Kokstraat 198
2586SN Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 4.450
Galerie de photos
Description
Dit bijzonder ruim en licht appartement op de 1e etage met een oppervlak van circa 100 m² is goed onderhouden. Het heeft een gevelbreedte aan de voorzijde van maar liefst 11 meter voorzien van een balkon met middag- en avondzon en beschikt daarnaast over een heerlijk zonnig terras met ochtendzon aan de achterzijde. De locatie van het appartement in het historische Scheveningen Dorp is uitstekend, met op steenworp afstand het Westbroekpark, strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Ook vind je er diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Keizerstraat. De in de nabijheid gelegen restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen maken het plaatje compleet. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): - Open portiektrap naar de eerste etage; - Entree van de woning, ruime hal met vaste kast, meterkast en modern toilet; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte; - De open keuken is modern en compleet uitgerust met o.a. vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie; - Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde met ochtendzon; - Tevens is vanuit de woonkamer via een kleine gang de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een praktische inbouwkast; - Vanuit de gang is de voorzijkamer te bereiken. Ook deze beschikt over een ingebouwde kast en is licht en ruim van opzet; - Het balkon aan de voorzijde is breed en heeft de middag- en avondzon; - Vanuit de hal in de richting van de badkamer bevindt zich nog een nette wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger; - De badkamer tenslotte is van een goed formaat en modern. De afwerking met beton cire maakt het echt een eyecatcher. Bijzonderheden: - Bouwjaar:1927. - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, grond waarde € 8.984,- en een jaarlijkse canon van € 296,50 en € 34,- beheerskosten. - Gebruiksopperklate wonen: 100m2. - Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. - Energielabel, C geldig t/m 17 februari 2027. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Comfortabel uitgeruste badkamer voorzien van ligbad, handdoekradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. - Warm water en verwarming via een C.v.-combiketel, bouwjaar 2017; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- per maand. - In de koopakte zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Regio Haaglanden. - Oplevering in overleg, maar kan snel. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISH This exceptionally spacious and bright first-floor apartment, measuring approximately 100 m², is well-maintained. It boasts a generous 11-meter frontage, a balcony with afternoon and evening sun, and a lovely sunny terrace with morning sun at the rear. The apartment's location in historic Scheveningen Village is excellent, just a stone's throw from Westbroekpark, the beach, the sea, and the Scheveningen boulevard. You'll also find several popular shopping streets nearby, such as Badhuisstraat and Keizerstraat. Nearby restaurants, shops, schools, playgrounds and a petting zoo, sports clubs, public transport, and major roads complete the picture. Layout (please refer to the floor plans for dimensions): - Open staircase to the first floor; - Entrance to the house, spacious hall with built-in closet, meter cupboard, and modern toilet; - Wonderfully spacious and bright living room, divided into a sitting and dining area; - The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, oven, 4-burner cooktop, extractor hood, and fridge/freezer; - The kitchen provides access to the rear terrace with morning sun; - The master bedroom is also accessible from the living room via a small hallway. This bedroom features a practical built-in wardrobe; - The front side room is accessible from the hallway. This also features a built-in wardrobe and is bright and spacious; - The front balcony is wide and enjoys afternoon and evening sun; - From the hallway, leading to the bathroom, there is a neat laundry room with space for a washing machine and dryer; - Finally, the bathroom is a good size and modern. The finish with concrete cire makes it a real eye-catcher. Details: - Built in 1927. - Situated on leasehold land, reissued in perpetuity, with a land value of €8,984 and an annual ground rent of € 296.50 and €34,- in management fees. - Usable living area: 100m². - Located in an area designated as a Protected Cityscape. - Energy label C, valid until February 17, 2027. - Fully double-glazed. - Comfortably equipped bathroom with a bathtub, heated towel rail, walk-in shower, and vanity. - Hot water and heating via a central heating combi boiler, built in 2017. - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €150. - A materials and age clause will be included in the purchase agreement. - Notary of choice for buyer, but in the Haaglanden region. - Delivery in consultation but can be quick. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and is not intended as an offer. Neither the selling agent nor their client accepts any liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (open portiek)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 330 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
- Date de vente
- 07-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mient 617
2564LG Den Haag
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Randveen 582
2544RM Den Haag
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Denijsstraat 59
2551HE Den Haag
€ 409.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klimopstraat 276
2565VS Den Haag
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Loosduinsekade 445
2571CK Den Haag
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gasseltestraat 32
2545VK Den Haag
€ 475.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalsdorperweg 119
2597HS Den Haag
€ 1.900.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jagersmast
2586KR Den Haag
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
