Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Nootdorp

Kaatsbaan 11

2492WN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Kaatsbaan 11 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+, CA. 136 M² WOONOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN IN HET HART VAN LEIDSCHENVEEN Aan een groen plantsoen in de kindvriendelijke wijk Leidschenveen ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning (2001) met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een 17 meter diepe zonnige tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, beschikt over energielabel A+ en 6 zonnepanelen (2022). Dankzij recente verbeteringen, waaronder gevelreiniging en schilderwerk (2025), een vernieuwde tuin met vlonder en pergola (2023) en een dakkapel (2017) – is dit een duurzame woning die direct te betrekken is. De ligging is ideaal: scholen, kinderopvang, winkelcentrum ’t Hoge Veen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder liggen in de buurt. Ook openbaar vervoer (RandstadRail, NS-station Ypenburg) en uitvalswegen naar A4, A12 en A13 zorgen voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m²) met openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken (ca. 12 m²) met erker, opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), inbouwkoelkast (2020) en combi-magnetron (2023). De achtertuin van circa 15 meter diep is een echte blikvanger: in 2023 opnieuw aangelegd met een groot betegeld terras, een vlonder met pergola en een tweede zithoek achterin. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting (2025) en biedt volop zon en privacy. Achterin staat een ruime houten berging met elektra (dak vernieuwd in 2020) en er is een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een verzorgde voortuin met groen en ruimte voor een zitje. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m². De badkamer (ca. 4,8 m²) beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping van ca. 24 m². Dankzij de brede dakkapel aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en volwaardige verdieping, uitstekend geschikt als ruime slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en CV-ketel. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, energielabel A+ en een zonnige tuin is dit het ideale familiehuis om jarenlang plezierig te wonen. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 136 m²; • Perceeloppervlak ca. 181 m²; • Bouwjaar 2001; • Energielabel A+, geldig tot 02-09-2035; • Volledig geïsoleerd + HR++ glas; • 6 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 2.120 kWh p/j); • CV-ketel Remeha Tzerra CW4 (2018); • Gevels gereinigd en geschilderd in 2025; • Achtertuin vernieuwd in 2023 met vlonder, pergola en terras; • Dakkapel aan de voorzijde (2017); • Nieuwe schutting (2025); • Vrijstaande berging met vernieuwd dak (2020); • Rustige ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en OV; • BBMI Meetrapport opvraagbaar; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.