Ir directamente al contenido
Logotipo de WVK Makelaars Nootdorp

Kaatsbaan 11

2492WN Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Kaatsbaan 11 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+, CA. 136 M² WOONOPPERVLAK, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN IN HET HART VAN LEIDSCHENVEEN Aan een groen plantsoen in de kindvriendelijke wijk Leidschenveen ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning (2001) met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een 17 meter diepe zonnige tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, beschikt over energielabel A+ en 6 zonnepanelen (2022). Dankzij recente verbeteringen, waaronder gevelreiniging en schilderwerk (2025), een vernieuwde tuin met vlonder en pergola (2023) en een dakkapel (2017) – is dit een duurzame woning die direct te betrekken is. De ligging is ideaal: scholen, kinderopvang, winkelcentrum ’t Hoge Veen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder liggen in de buurt. Ook openbaar vervoer (RandstadRail, NS-station Ypenburg) en uitvalswegen naar A4, A12 en A13 zorgen voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m²) met openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken (ca. 12 m²) met erker, opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), inbouwkoelkast (2020) en combi-magnetron (2023). De achtertuin van circa 15 meter diep is een echte blikvanger: in 2023 opnieuw aangelegd met een groot betegeld terras, een vlonder met pergola en een tweede zithoek achterin. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting (2025) en biedt volop zon en privacy. Achterin staat een ruime houten berging met elektra (dak vernieuwd in 2020) en er is een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een verzorgde voortuin met groen en ruimte voor een zitje. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 11 m² en 8 m². De badkamer (ca. 4,8 m²) beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping van ca. 24 m². Dankzij de brede dakkapel aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en volwaardige verdieping, uitstekend geschikt als ruime slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en CV-ketel. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, energielabel A+ en een zonnige tuin is dit het ideale familiehuis om jarenlang plezierig te wonen. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren! Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 136 m²; • Perceeloppervlak ca. 181 m²; • Bouwjaar 2001; • Energielabel A+, geldig tot 02-09-2035; • Volledig geïsoleerd + HR++ glas; • 6 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 2.120 kWh p/j); • CV-ketel Remeha Tzerra CW4 (2018); • Gevels gereinigd en geschilderd in 2025; • Achtertuin vernieuwd in 2023 met vlonder, pergola en terras; • Dakkapel aan de voorzijde (2017); • Nieuwe schutting (2025); • Vrijstaande berging met vernieuwd dak (2020); • Rustige ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en OV; • BBMI Meetrapport opvraagbaar; • Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2492

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.