Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Kanaalweg 5 C

2584CD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 7.401

Fotoalbum

Kanaalweg 5 C Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kanaalweg 5C – Het charmantste huis op Scheveningen! Uniek en bijzonder half vrijstaand huis uit 1873 met 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin en terras en met veel historie op toplocatie! Deze half vrijstaande, voormalige koetsierswoning uit 1873, ademt karakter, sfeer en licht – met zonnige tuin (ZO) én een royaal terras direct aan de lichte woonkamer. Indeling: Begane grond: Via het karakteristieke hek aan de straat betreed je het pad langs het huis met achterom. De voordeur bevindt zich aan de zijkant en opent naar een hal met trappenhuis. Aan de voorzijde ligt de gezellige ruime woon-/eetkeuken (2020), uitgerust met alle luxe: een 90 cm inductie kookplaat, oven/stoomovencombinatie, oven/magnetroncombinatie, Quooker, vaatwasser en elektrische haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een gashaard en houten vloer, met 2 openslaande deuren naar het riante terras – een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Souterrain: Vanuit het trappenhuis bereik je de ondergelegen etage. Hier vind je een (slaap/was)kamer met aansluitingen voor de wasmachine, een separaat toilet, en een royale lichte slaapkamer aan de achterzijde met 2 grote openslaande deuren naar de tuin, vanuit deze slaapkamer is er toegang via de kleedkamer naar de eerste badkamer (2009) met inloopdouche en brede wastafel. Eerste verdieping: Op de bovenste etage zijn twee slaapkamers met vaste kasten. De nieuwe tweede badkamer (2025) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Veel vaste inbouwkasten op de overloop met leuke oude deuren. Ligging en omgeving: De Kanaalweg ligt in het sfeervolle Van Stolkpark op de rand van Scheveningen, op loop- en fietsafstand van zowel het strand als de duinen. Binnen enkele minuten sta je in het Westbroekpark of in de Scheveningse Bosjes – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een zomerse picknick. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken kun je terecht bij de winkels in de Stevinstraat en de Gentsestraat, terwijl de bruisende Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en de haven van Scheveningen slechts enkele minuten verderop liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: • Openbaar vervoer (tram en bus) om de hoek met directe verbinding naar het centrum en Den Haag Centraal. • Auto: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Kortom: Het betreft hier een goed onderhouden, bijzonder uniek object, met een warme uitstraling, de rust van de natuur, de levendigheid van Scheveningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Halfvrijstaand huis met een rijke historie (1873) • Ca. 127 m² woonoppervlakte • Tuin van ca. 25 m² én royaal terras van ca. 26 m² • Luxe keuken (2020) met hoogwaardige apparatuur en Quooker • Twee badkamers (2009 & 2025) • Cv-ketel Vaillant EcoTec Plus (2017) • Veel originele details en sfeervolle gashaard en elektrische haard. • Energielabel E • Gelegen in een gezellige buurt, dicht bij strand, parken en winkels • Uitstekende bereikbaarheid met auto én openbaar vervoer • Oplevering in overleg • Ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst • Binnen een straal van ca. 5 km bevinden zich een aantal internationale scholen (Europese, Duitse en Franse school),hockey,- voetbal,- en tennisclubs. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: Kanaalweg 5C – The most charming house in Scheveningen! Unique and exceptional semi-detached house from 1873 with 4 bedrooms, 2 bathrooms, garden and terrace, full of history in a prime location! This semi-detached former coach house from 1873 breathes character, atmosphere, and light – with a sunny (SE) garden and a spacious terrace directly connected to the bright living room. Layout: Ground floor: Through the characteristic street gate, you enter the path alongside the house with rear access. The front door is located on the side and opens into an hallway with staircase. At the front you’ll find the cozy and spacious living/dining kitchen (2020), fully equipped with every luxury: a 90 cm induction cooktop, oven/steam oven combination, oven/microwave combination, Quooker, dishwasher, and electric fireplace. At the rear is the bright living room with a gas fireplace and wooden flooring, featuring two French doors opening onto the generous terrace – an ideal spot to quietly enjoy the sun and the open view. Souterain: From the staircase you reach the lower level. Here you will find a (bedroom/laundry) room with washing machine connections, a separate toilet, and a large, bright bedroom at the back with two French doors to the garden. From this bedroom you have access via the walk-in closet to the first bathroom (2009) with walk-in shower and wide sink. First floor: On the top floor there are two bedrooms with built-in closets. The brand-new second bathroom (2025) is modern in design and features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The landing offers plenty of built-in storage with charming old doors. Location and surroundings: Kanaalweg is located in the atmospheric Van Stolkpark on the edge of Scheveningen, within walking and cycling distance of both the beach and the dunes. Within minutes you can reach Westbroekpark or the Scheveningse Bosjes – perfect for a walk, run, or summer picnic. For daily shopping and specialty stores you can head to Stevinstraat and Gentsestraat, while the lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”) and the Scheveningen harbor are just a few minutes further. Accessibility is excellent: • Public transport (tram and bus) around the corner with direct connections to the city center and The Hague Central Station. • By car: within minutes you are on the main roads to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. In short: this is a well-maintained, uniquely charming property with a warm atmosphere, the peace of nature, the vibrancy of Scheveningen, and the city within easy reach. Special features: • Semi-detached house with a rich history (1873) • Approx. 127 m² of living space • Garden of approx. 25 m² and spacious terrace of approx. 26 m² • Luxury kitchen (2020) with high-quality appliances and Quooker • Two bathrooms (2009 & 2025) • Vaillant EcoTec Plus central heating system (2017) • Many original details, atmospheric gas fireplace and electric fireplace • Energy label E • Situated in a lively neighborhood, close to beach, parks, and shops • Excellent accessibility by both car and public transport • Transfer by mutual agreement • Age, materials, and non-resident clauses will be included in the NVM purchase agreement • Within approx. 5 km you will find several international schools (European, German, and French), as well as hockey, football, and tennis clubs. Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website. The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,04%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1873
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.