Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Kapelplein 9
2587BE Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 6.360
Fotoalbum
Beschreibung
Op een werkelijk unieke locatie gelegen hoekherenhuis met mooi en vrij 'groen' uitzicht vanuit de achtertuin (Zuid-Westen) en een brede voortuin met eigen oprit. Het huis heeft een bijzondere indeling met extra veel ruimte op de begane grond (in 1923 gebouwd als enige huis in de buurt met apart kantoorgedeelte). In het huis is met heel veel plezier gewoond en inmiddels is het aan een eigentijdse renovatie toe. LOCATIE Het huis ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat op loop/fietsafstand van winkels voor alle dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden (Stevinstraat, Gentsestraat, Frederik Hendriklaan, Keizerstraat), het strand, de zee en de duinen, meerdere (basis)scholen, het Westbroekpark met leuke speeltuin en vele sportverenigingen. De halte voor de tram (lijn 9) naar Den Haag CS bevindt zich om de hoek. Makkelijk aan te rijden met de auto, alle uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Voortuin met eigen oprit, speels entree, originele hal, L-vormige gang met WC, ruime L-vormige voorkamer met openhaard en vrij uitzicht over het plein, suite separatie met vaste kasten, grote eetkamer grenzend aan het zonnige terras aan de achterzijde, woonkeuken met U-vormig aanrechtblad, diverse apparatuur, uitzicht naar de achtertuin en toegang naar een ruime kelder met provisieruimte en apart stookgedeelte, doorloop vanuit de keuken naar het oorspronkelijke 'kantoor' gedeelte met eigen voordeur, vaste kast (oorspronkelijk WC), ruime multifunctionele kamer aan de achterzijde met deur naar het terras, en studeerkamer aan de voorzijde met toegang tot een grote 2e kelder, die ook toegankelijk is via een vaste buitentrap. Verzorgde achtertuin met bijna de hele dag zon, een aparte schuur en veel privacy. 1e verdieping: Ruime overloop met aparte WC, kast voor wasmachine en droger, 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. Ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een breed balkon aan de achterzijde met schitterend uitzicht en een eigen badkamer met ligbad/douche en 2 wastafels, tweede slaapkamer aan achterzijde met eveneens toegang tot het balkon en een derde slaapkamer met daarnaast een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping (afsluitbaar): Kleine overloop met twee slaapkamers over de volle breedte aan de voor- en achterzijde en veel extra berg/kastruimte onder het schuine dak en een aparte vliering. Kenmerken: - Oorspronkelijk bouwjaar 1925 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht in 1999 (canonverplichting en beheerkosten) - Energielabel E - Het huis dient gerenoveerd te worden - Woonoppervlak conform de BBMI/NVM norm 228m2, 31m2 overig inpandig en daarnaast veel extra kastruimte - 2 ruime kelders - Extra grote begane grond met een bijzondere lay-out - Een heerlijk tuin met een fijn terras, zon tot het einde van de dag en veel privacy - Eigen oprit voor 1 auto en ruimte voor het plaatsen van (bak)fietsen - 2 eigen voordeuren en entree naar grote kelderruimte aan de voorzijde - Het Westbroekpark met speeltuin, de rozentuin en Greens op loopafstand - De winkels van de Stevinstraat met de markt op donderdag zeer nabij - Strand, zee en duinen makkelijk en snel bereikbaar - Bouwkundig rapport en asbest quick scan aanwezig - Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - De ouderdoms- en materialen clausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan. ENGLISH TEXT A special corner townhouse situated on a truly unique location, offering beautiful, unobstructed views of greenery from the backyard (southwest-facing) and a spacious front yard with a private driveway. The house features a distinctive layout with plenty of space on the ground floor (built in 1923 as the only house in the neighborhood with a separate office area). The house has been a joy to live in and is now in need of a contemporary renovation. LOCATION The house is located on a quiet, child-friendly street within walking/cycling distance of shops for all daily groceries and lively restaurants and cafes (Stevinstraat, Gentsestraat, Frederik Hendriklaan, Keizerstraat), the beach, the sea, and the dunes, several (elementary) schools, Westbroekpark with a fun playground, and many sports clubs. The tram stop (line 9) to The Hague Central Station is just around the corner. Easy to reach by car; all major highways are within a 10-minute drive. LAYOUT Ground floor: Front yard with private driveway, inviting entrance, original vestibule, L-shaped hall, toilet, spacious L-shaped front room with a fireplace and unobstructed views, suite with built-in closets, large dining room adjacent to the sunny rear terrace, nice size kitchen with U-shaped countertop, various appliances, view of the backyard, and access to a spacious basement and separate boiler room; passageway from the kitchen to the original “office” area with its own front door, built-in closet (originally a toilet), , a spacious multipurpose room at the rear with a door leading to the terrace, and a study at the front with access to a large second basement, which is also accessible via an original outdoor staircase. Well-maintained backyard with sun almost all day long, a separate shed, and plenty of privacy. First floor: Spacious landing with separate toilet, closet for washer and dryer, 3 large bedrooms, and 2 bathrooms. Master bedroom with French doors opening onto a wide balcony at the rear with stunning views and an en-suite bathroom with a bathtub/shower and two sinks; second bedroom at the rear, also with access to the balcony; and a third bedroom with an adjacent second bathroom featuring a walk-in shower and sink. Second floor: Small landing with two full-width bedrooms at the front and rear, plenty of extra storage/closet space under the sloped roof, and a separate attic. Features: - Originally built in 1925 - Perpetual leasehold (since 1999) - Energy label E - The house needs to be renovated - Living area in accordance with the BBMI/NVM standard: 228 m², 31 m² of other indoor space, plus plenty of extra closet space - 2 spacious basements - Extra-large ground floor with a unique layout - A lovely garden with a pleasant terrace, sun until the end of the day, and plenty of privacy - Private driveway and space for parking bicycles and cargo bikes - 2 private front doors and access to a large basement area at the front - Westbroekpark with a playground, rose garden, and Greens within walking distance - The shops on Stevinstraat, including the Thursday market, are very close by - Beach, sea, and dunes are easily and quickly accessible - Structural report and asbestos quick scan available - Measurements are approximate in accordance with NVM measurement guidelines - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement; - Closing can take place quickly - Non-owner-occupancy clause applies Interested in this home? Contact your own NVM buyer’s agent immediately. Your NVM buyer’s agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM buyer’s agents in Haaglanden on Funda. This information has been compiled by our office with the utmost care, based in part on the data provided to us by the seller. Estata Makelaars O.G. accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof.
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Inhalt
- 990 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 123 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- E
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Händellaan 30
2555WE Den Haag
€ 747.500 k.k.
€ 4.085/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Borneostraat 207
2585SC Den Haag
€ 325.000 k.k.
€ 6.373/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Noordeinde 200
2514GS Den Haag
€ 2.995 p/m
€ 23/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
1e Lulofsdwarsstraat 20 A
2521AZ Den Haag
€ 1.850 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paul Gabriëlstraat 132
2596VJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amalia van Solmsstraat 146 A
2595TE Den Haag
€ 475.000 k.k.
€ 4.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dotterbloemlaan 83
2555TL Den Haag
€ 450.000 k.k.
€ 4.639/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beresteinlaan 443
2542JL Den Haag
€ 275.000 k.k.
€ 3.571/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
