Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Amalia van Solmsstraat 146 A

2595TE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Amalia van Solmsstraat 146 A Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English see below Deze charmante dubbele bovenwoning van ca. 100m2 in het gezellige Bezuidenhout heeft alles wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen geniet je hier van lekker veel ruimte en een fijne indeling. De woonkamer is licht en ruim; dé plek om te relaxen, borrels te doen of gewoon lekker op de bank te ploffen na een lange dag. Ook het creëren van een extra kamer, bijvoorbeeld als werkkamer, is hier mogelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal als je een extra kamer wilt voor logees, extra werkplek of misschien wel een walk-in closet. En dan het balkon: een heerlijke plek om je dag te starten met een kop koffie. De ligging maakt het helemaal af. Hier beschik je over gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen, openbaar vervoer en de stations Laan van NOI en Den Haag Centraal. Ook het centrum van Den Haag is dichtbij. De woning bevindt zich in een brede, kindvriendelijke straat, op loopafstand van de winkels en eetgelegenheden aan de Theresiastraat, evenals scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het Haagse Bos. Strand, Park Arendsdorp en Clingendael zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom: een fijne, ruime dubbele bovenwoning waar je je meteen thuis voelt. Indeling: Via voortuin naar de voordeur, entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Overloop met diepe vaste kast en separaat toilet met fontein. Heerlijk lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer met fraaie houten parketvloer. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon over de gehele breedte voorzien van balkonkast. Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser met toegang tot het balkon. Trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast. Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van airco's. Moderne badkamer met wasmachine/droger opstelling, wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Eigen berging aan de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte ca. 100m2; - Energielabel C; - Eigen berging om de hoek op straatniveau; - Voorzien van HR glas; - Voorzien van airconditioning in woonkamer en slaapkamers (2022); - Houten parketvloer (incl. hoogste kwaliteit geluidsisolerende ondervloer); - Groepenkast is gereed om de overstap naar inductie te maken (aansluiting in keuken aanwezig); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- (2 leden, 67/115e aandeel); - Grond belast met erfpacht (t/m 31-12-2025). De obligatoire overeenkomst wordt momenteel door gemeente Den Haag voorbereid; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------- This charming two-story apartment of approximately 100m2 in the cozy Bezuidenhout neighborhood has everything you are looking for. Spread over two floors, you will enjoy plenty of space and a pleasant layout. The living room is bright and spacious; the perfect place to relax, have drinks, or simply sink into the sofa after a long day. It is also possible to create an extra room here, for example as a home office. The property features two bedrooms, ideal if you want an extra room for guests, an additional workspace, or perhaps even a walk-in closet. And then there is the balcony: a lovely spot to start your day with a cup of coffee. The location really tops it all off. Here, you have easy access to arterial roads, public transport, and the Laan van NOI and The Hague Central stations. The city center of The Hague is also close by. The home is situated on a wide, child-friendly street, within walking distance of the shops and restaurants on Theresiastraat, as well as schools, playgrounds, sports facilities, and the Haagse Bos. The beach, Park Arendsdorp, and Clingendael are easily accessible by bicycle. In short: a lovely, spacious duplex apartment where you will feel right at home immediately. Layout: Via the front garden to the front door, entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. Landing with deep built-in cupboard and separate toilet with washbasin. Delightfully bright and atmospheric living/dining room with an adjoining front side room featuring beautiful wooden parquet flooring. From the dining room at the rear, access to the full-width balcony equipped with a balcony cupboard. Enclosed kitchen equipped with gas hob, extractor hood, and dishwasher with access to the balcony. Stairs to the second floor. Landing with built-in cupboard. Good-sized bedroom at the front with built-in cupboard, spacious master bedroom at the rear, both equipped with air conditioning. Modern bathroom with washer/dryer setup, washbasin with vanity unit, designer radiator, and walk-in shower. Private storage unit in the street. Specifics: - Year of construction 1954; - Living area approx. 100m2; - Energy label C; - Private storage unit around the corner at street level; - Equipped with high-efficiency (HR) glass; - Equipped with air conditioning in the living room and bedrooms (2022); - Wooden parquet flooring (incl. highest quality sound-insulating underlay); - Fuse box is ready to switch to induction (connection available in the kitchen); - Active Owners' Association with a monthly contribution of € 150,- (2 members, 67/115th share); - Land subject to leasehold (until 31-12-2025).The obligatory contract is currently being prepared by the municipality of The Hague; - Delivery in consultation; - Given the year of construction, the age clause applies; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.