Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Amalia van Solmsstraat 146 A

2595TE Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Amalia van Solmsstraat 146 A Den Haag
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

English see below Deze charmante dubbele bovenwoning van ca. 100m2 in het gezellige Bezuidenhout heeft alles wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen geniet je hier van lekker veel ruimte en een fijne indeling. De woonkamer is licht en ruim; dé plek om te relaxen, borrels te doen of gewoon lekker op de bank te ploffen na een lange dag. Ook het creëren van een extra kamer, bijvoorbeeld als werkkamer, is hier mogelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal als je een extra kamer wilt voor logees, extra werkplek of misschien wel een walk-in closet. En dan het balkon: een heerlijke plek om je dag te starten met een kop koffie. De ligging maakt het helemaal af. Hier beschik je over gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen, openbaar vervoer en de stations Laan van NOI en Den Haag Centraal. Ook het centrum van Den Haag is dichtbij. De woning bevindt zich in een brede, kindvriendelijke straat, op loopafstand van de winkels en eetgelegenheden aan de Theresiastraat, evenals scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het Haagse Bos. Strand, Park Arendsdorp en Clingendael zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom: een fijne, ruime dubbele bovenwoning waar je je meteen thuis voelt. Indeling: Via voortuin naar de voordeur, entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Overloop met diepe vaste kast en separaat toilet met fontein. Heerlijk lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer met fraaie houten parketvloer. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon over de gehele breedte voorzien van balkonkast. Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser met toegang tot het balkon. Trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast. Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, beiden voorzien van airco's. Moderne badkamer met wasmachine/droger opstelling, wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Eigen berging aan de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954; - Woonoppervlakte ca. 100m2; - Energielabel C; - Eigen berging om de hoek op straatniveau; - Voorzien van HR glas; - Voorzien van airconditioning in woonkamer en slaapkamers (2022); - Houten parketvloer (incl. hoogste kwaliteit geluidsisolerende ondervloer); - Groepenkast is gereed om de overstap naar inductie te maken (aansluiting in keuken aanwezig); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- (2 leden, 67/115e aandeel); - Grond belast met erfpacht (t/m 31-12-2025). De obligatoire overeenkomst wordt momenteel door gemeente Den Haag voorbereid; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------- This charming two-story apartment of approximately 100m2 in the cozy Bezuidenhout neighborhood has everything you are looking for. Spread over two floors, you will enjoy plenty of space and a pleasant layout. The living room is bright and spacious; the perfect place to relax, have drinks, or simply sink into the sofa after a long day. It is also possible to create an extra room here, for example as a home office. The property features two bedrooms, ideal if you want an extra room for guests, an additional workspace, or perhaps even a walk-in closet. And then there is the balcony: a lovely spot to start your day with a cup of coffee. The location really tops it all off. Here, you have easy access to arterial roads, public transport, and the Laan van NOI and The Hague Central stations. The city center of The Hague is also close by. The home is situated on a wide, child-friendly street, within walking distance of the shops and restaurants on Theresiastraat, as well as schools, playgrounds, sports facilities, and the Haagse Bos. The beach, Park Arendsdorp, and Clingendael are easily accessible by bicycle. In short: a lovely, spacious duplex apartment where you will feel right at home immediately. Layout: Via the front garden to the front door, entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. Landing with deep built-in cupboard and separate toilet with washbasin. Delightfully bright and atmospheric living/dining room with an adjoining front side room featuring beautiful wooden parquet flooring. From the dining room at the rear, access to the full-width balcony equipped with a balcony cupboard. Enclosed kitchen equipped with gas hob, extractor hood, and dishwasher with access to the balcony. Stairs to the second floor. Landing with built-in cupboard. Good-sized bedroom at the front with built-in cupboard, spacious master bedroom at the rear, both equipped with air conditioning. Modern bathroom with washer/dryer setup, washbasin with vanity unit, designer radiator, and walk-in shower. Private storage unit in the street. Specifics: - Year of construction 1954; - Living area approx. 100m2; - Energy label C; - Private storage unit around the corner at street level; - Equipped with high-efficiency (HR) glass; - Equipped with air conditioning in the living room and bedrooms (2022); - Wooden parquet flooring (incl. highest quality sound-insulating underlay); - Fuse box is ready to switch to induction (connection available in the kitchen); - Active Owners' Association with a monthly contribution of € 150,- (2 members, 67/115th share); - Land subject to leasehold (until 31-12-2025).The obligatory contract is currently being prepared by the municipality of The Hague; - Delivery in consultation; - Given the year of construction, the age clause applies; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated prices, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.