Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Kleine Veenkade 10
2518PH Den Haag • Zuid-Holland
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.528
Fotoalbum
Beschreibung
Kleine Veenkade 10 | English text below Een absoluut uniek getransformeerd voormalig pakhuis aan de rand van het centrum van Den Haag, volledig gelijkvloers, met een heerlijk zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, twee overdekte parkeerplaatsen onder de poort en bijgebouw voorzien van een zelfstandige wooneenheid met tweede keuken en badkamer. Kernelementen: werkelijk uniek; centrale woonlocatie; levensloopbestendig; duurzaam met energielabel B; bijzondere ruime living. Zonder grote opknapkosten op korte termijn te betrekken. De Kleine Veenkade is het korte, rustige verlengde van de Veenkade op de grens met het Centrum. Dit deel van de buurt "Rond de Energiecentrale", waar het onderdeel van uitmaakt is in de afgelopen jaren een heerlijke woonwijk geworden. De gunstige ligging aan de rand van het centrum met goede voorzieningen en bereikbaarheid met openbaar vervoer en de centrum ring, in samenhang met fraaie traditionele bouw en daarbij behorende prettige woonruimten hebben de buurt uitermate geliefd gemaakt. Daarbij heeft de gemeente de afgelopen decennia veel in de wijk geïnvesteerd, waar nu de vruchten van worden geplukt. Al met al een ideale, centrale locatie om heerlijk in rust te wonen! Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de Kleine Veenkade is de eigen entree, gevolgd door de poort met ruimte voor het overdekt stallen van 2 auto's, een aparte afgesloten berging onder het trappenhuis en pad naar het voormalige pakhuis. Dit bijzondere object is opnieuw ingedeeld en getransformeerd tot een bijzonder, levensloopbestendig huis. Bij binnenkomst is er een hal met separaat toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken en de meterkast, gevolgd door een open doorloop naar de bijzonder grote living. De ruimte is heerlijk licht dankzij hoge ramen, openslaande deuren en de bijzondere patio. Eerst is er de robuuste industriële keuken met extra breed fornuis met oven en RVS-afzuigkap, gootsteen met quooker, kastenwand met koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combioven. Daarnaast is het aanrecht voorzien van een extra gootsteen, ontworpen voor het koud houden van flessen tijdens feesten en partijen. De woonkamer is werkelijk adembenemend. De kamer is bijzonder groot en speels ingedeeld met een podium met gezellige zithoek, grote familie eettafel en tweede zithoek bij de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast laat de afwerking een bijzondere indruk achter, de stalen constructieelementen hebben een prominenten plek in de kamer gekregen. Daarnaast is er de heerlijk lichte patio, grenzend aan de slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde aan de tuin en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de patio. Deze kamer heeft en suite een prachtige walk-in closet met kastenwanden aan twee kanten. Tussen de slaapkamers in ligt de luxe badkamer met ruime inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, twee waskommen en tweede toilet. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere zitjes en grote buiten eettafel. Er is een aparte ruime fietsenschuur met aangrenzende loggia om ook bij regen buiten te kunnen zitten. Hieraan grenzend ligt het bijgebouw dat verbouwd is naar een werk-/logeerkamer met eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ook voorzien van een eigen verwarmingssysteem. De prachtige industriële stijl van het huis is hier doorgezet met een fraai keukenblok met RVS aanrechtblad met ingebouwde apparatuur in de vorm van een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap en dubbele gootsteen. Daarnaast is er doorloop naar de moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche met regendouche. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 208 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 275/456e aandeel in de VvE met een actief ad hoc beleid; Onderhoud van het pakhuis valt buiten de VvE; Energielabel B (pakhuis); Energielabel C (bijgebouw); Volledig voorzien van vloerverwarming; Overdekt parkeren op eigen terrein; 2 externe bergingen; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit werkelijk uniek getransformeerde pakhuis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** An absolutely unique, fully transformed former warehouse on the edge of The Hague’s city centre — all on one level — featuring a wonderfully sunny garden, modern kitchen and bathroom, two covered parking spaces beneath the gate, and an annex with a self-contained living unit including a second kitchen and bathroom. Key features: truly one of a kind; central residential location; single-level living; energy-efficient with Energy Label B; exceptionally spacious living area. Ready to move in without major renovation costs in the near future. Kleine Veenkade is the quiet, short extension of the Veenkade, located on the border of the city centre. This part of the neighbourhood, “Rond de Energiecentrale,” has developed into a delightful residential area in recent years. Its favourable location on the edge of the city centre — with excellent amenities, easy access to public transport and the city ring road — combined with attractive traditional architecture and comfortable living spaces, has made the area extremely popular. The municipality has also invested significantly in the neighbourhood over the past decades, from which residents now reap the benefits. In short: an ideal, central location to live peacefully! Layout (see floor plans for dimensions): The private entrance on Kleine Veenkade leads to a gate providing space for two covered parking spots, a separate enclosed storage area under the staircase, and a path to the former warehouse. This remarkable property has been completely redesigned and transformed into a distinctive, single-level home. Upon entering, there is a hallway with a separate toilet and washbasin, access to the utility room and the meter cupboard, followed by an open passage into the impressively spacious living area. The space is beautifully light thanks to the high windows, French doors, and the unique patio. First comes the robust, industrial-style kitchen featuring an extra-wide stove with oven and stainless-steel extractor hood, sink with Quooker, built-in fridge/freezer, dishwasher, and combination oven. The countertop also includes an additional sink designed for keeping bottles chilled during gatherings. The living room is truly breathtaking — exceptionally large and creatively laid out, with a raised platform and cosy seating area, a large family dining table, and a second sitting area by the French doors opening onto the garden. The exposed steel structural elements have been beautifully incorporated as a striking design feature. The bright patio borders the bedrooms. The first bedroom, located at the front facing the garden, easily accommodates a double bed and also has French doors opening to the garden. The main bedroom lies at the rear, adjoining the patio, and includes a stunning walk-in closet with wardrobes on both sides. Between the bedrooms sits the luxurious bathroom, featuring a spacious walk-in rain shower, freestanding bathtub, double washbasins, and a second toilet. The garden is attractively landscaped with multiple seating areas and a large outdoor dining table. A spacious bike shed adjoins a covered loggia, allowing you to sit outside even when it rains. Next to this lies the annex, converted into a guest or workspace with its own kitchen and bathroom. This unit has an independent heating system. The beautiful industrial style continues here, with a sleek kitchen unit with stainless-steel worktop, five-burner gas hob with extractor hood, and double sink. The modern bathroom includes a toilet, washbasin, and walk-in rain shower. Features: Living area: approx. 208 m² (measured according to BBMI standards); Freehold property; 275/456th share in the owners’ association (VvE) with an active ad hoc policy; Maintenance of the warehouse building not included in the VvE; Energy Label B (main house); Energy Label C (annex); Entirely equipped with underfloor heating; Covered private parking on site; Two external storage rooms; Given the building’s age, standard materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement; Transfer date by mutual agreement Interested in this truly unique converted warehouse? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other imperfections, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to engage their own NVM estate agent for professional guidance during the purchase process.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 208 m²
- Inhalt
- 975 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas KombiKompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
- Garten
- Patio/atrium en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-10-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mient 617
2564LG Den Haag
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Randveen 582
2544RM Den Haag
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Denijsstraat 59
2551HE Den Haag
€ 409.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klimopstraat 276
2565VS Den Haag
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Loosduinsekade 445
2571CK Den Haag
€ 259.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gasseltestraat 32
2545VK Den Haag
€ 475.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waalsdorperweg 119
2597HS Den Haag
€ 1.900.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 284 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jagersmast
2586KR Den Haag
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
