Direkt zum Inhalt
Logo von WUNDERINK MAKELAARS

Klimopstraat 284

2565VS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.583

Fotoalbum

Klimopstraat 284 Den Haag
Bild 39

Beschreibung

*\*ENGLISH BELOW HEERLIJK WONEN in deze waanzinnig LUXE 5-kamer PARTERREWONING van maar liefst 103m2 met zonnige voor-en achter TUIN in de gezellige Bloemenbuurt. Om de hoek van de Goudsbloemlaan, Goudenregenplein en Thomsonlaan met o.a. supermarkten, diverse speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Het strand en de duinen zijn ook eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. De woning ligt nabij diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en openbaar vervoer. De woning kenmerkt zich door de speelse lay-out, open woonkeuken, fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten, 3 slaapkamers, ruime berging/inloopkast en een fantastische badkamer met inloopdouche en ligbad! Indeling: Ruime voortuin met terras. Entree woning, hal met garderobe, meterkast en zeer ruime berging/inloopkast. Vaste kast met wasmachine/drogeraansluiting en separaat toilet.Via de gang toegang tot de heerlijke ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer met direct als eyecatcher de prachtige open woonkeuken aan de voorzijde met gezellige eethoek en erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookfornuis met grote oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een extra fijne leefruimte is gecreerd met een gezellige zithoek. Via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zeer zonnige tuin voorzien van terras, een eethoek en een houten schuur met opbergruimte. Binnen en buiten vormen samen een sfeervol geheel. Eerste slaapkamer gelegen aan de acherzijde in de aanbouw met toegang tot de tweede slaapkamer. Derde ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer, hardhoutenkozijnen met aan de voorzijde HR+ glas en aan de achterzijde HR++ glas en vloerisolatie. Kortom; een prachtige woning gelegen op een TOP locatie en direct te betrekken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 103m2 conform NEN2580 - 3 slaapkamers - Fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidenoosten met schuur - Ruime voortuin met terras en plek om fietsen te stallen - Energielabel C - CV ketel Nefit bouwjaar 2018 - Volledig voorzien van dubbel glas HR + en HR++ en vloerisolatie - Zeer actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage €125,- per maand - Ca. €46.000,- in de kas - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling - Canon €111,50 per jaar (belasting aftrekbaar), eerste herziening per 1 januari 2027 - Grondwaarde € 8.610,- - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen - De woning beschikt over veel opbergruimte - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\* ENJOY WONDERFUL LIVING in this incredibly LUXURIOUS 5-room GROUND FLOOR APARTMENT of no less than 103m² with a sunny front and back GARDEN in the charming Bloemenbuurt. Around the corner from Goudsbloemlaan, Goudenregenplein, and Thomsonlaan, home to supermarkets, various specialty shops, coffee shops, and restaurants, among others. The beach and dunes are also easily accessible on foot or by bicycle. The property is located near various (international) schools, daycare centers, sports clubs, and public transport. The home is characterized by its playful layout, open-plan kitchen, beautifully landscaped sunny garden facing southeast, 3 bedrooms, spacious storage room/walk-in closet, and a fantastic bathroom with a walk-in shower and bathtub! Layout: Spacious front garden with terrace. Entrance to the home, hallway with wardrobe, meter cupboard, and very spacious storage room/walk-in closet. Built-in cupboard with washing machine/dryer connection and separate toilet. Access via the hallway to the delightful, spacious, and bright living/dining room with windows on both sides. The beautiful open-plan kitchen at the front serves as an immediate eye-catcher, featuring a cozy dining area and bay window. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with a large oven, extractor hood, Quooker, dishwasher, and fridge-freezer. The living room has been extended at the rear, creating an extra pleasant living space with a cozy seating area. French doors provide access to the beautifully landscaped and very sunny garden, featuring a terrace, a dining area, and a wooden shed with storage space. The interior and exterior combine to form an atmospheric whole. The first bedroom is located at the rear in the extension, with access to the second bedroom. The third spacious bedroom is located at the front of the house. The luxurious bathroom features a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a heated towel rail. The entire home features beautiful laminate flooring, hardwood window frames with HR+ glass at the front and HR++ glass at the rear, and floor insulation. In short; a beautiful home situated in a prime location and ready to move into immediately! Details: - Year of construction 1926 - Living area 103m2 in accordance with NEN2580 - 3 bedrooms - Beautifully landscaped sunny backyard facing southeast with shed - Spacious front garden with terrace and space to store bicycles - Energy label C - Nefit central heating boiler, year of construction 2018 - Fully equipped with HR+ and HR++ double glazing and floor insulation - Very active Owners' Association (VvE) 1/6th share, contribution €125 per month - Approx. €46,000 cash on hand - Located on perpetually reissued leasehold land with ground rent payment - Ground rent €111.50 per year (tax deductible), first revision as of January 1, 2027 - Land value € 8,610 - Perfect location in relation to public transport, shops, beach, and schools - The home features ample storage space - Completion date by mutual agreement - Given the age of the property, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.