Direkt zum Inhalt
Logo von Rehof Makelaars

Koopmans van Boekerenstraat 59

2522VB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Koopmans van Boekerenstraat 59 Den Haag
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern dubbel bovenhuis op een centrale locatie in Den Haag Ben je al even op zoek naar een fijn appartement waar je als starter of als stel echt je eigen plek van kunt maken? Dan wil je deze kans niet missen! Aan de Koopmans van Boekerenstraat 59, midden in Laak, staat namelijk een ruim dubbel bovenhuis te koop. Hier combineer je comfort met karakter én profiteer je meteen van een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Ruimte, licht en comfort Dit bovenhuis biedt met zijn 86,20 m² meer dan genoeg leefruimte om je helemaal thuis te voelen. Dankzij de speelse indeling over twee woonlagen geniet je zowel van privacy als van openheid — de ideale combinatie als je samenwoont, werkt of vrienden wilt uitnodigen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en creëren een prettige, huiselijke sfeer. De moderne cv-ketel, die onlangs is vernieuwd, zorgt ervoor dat je energiekosten laag blijven en jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Met één druk op de knop zit je er warmpjes bij, zelfs op de koudste winterdagen. Wonen in een bruisende wijk Laak is geen doorsnee Haagse wijk. De afgelopen jaren heeft deze buurt volop geïnvesteerd in vernieuwing en gezelligheid. Je vindt er koffietentjes, winkels en supermarkten, allemaal op loop- of fietsafstand van het appartement. Zin in een ommetje? Het stadspark ligt om de hoek en ook de sfeervolle binnenstad van Den Haag is binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op station Holland Spoor, waardoor een tripje richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam sneller gemaakt is dan gedacht. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Het appartement beschikt over meerdere kamers, waardoor je eenvoudig alles kunt realiseren wat je nodig hebt: een ruime woonkamer om te ontspannen, een werkplek om vanuit huis aan de slag te gaan of een extra kamer voor logés, bijvoorbeeld. Een nieuw gezin op komst of plannen voor samenwonen? Geen punt – hier heb je alle ruimte om te groeien. Een nieuwe cv-ketel betekent lage stookkosten en weinig onderhoud. Ideaal voor wie graag duurzaam én voordelig woont. Combineer dat met kunststof kozijnen en goed isolerende ramen, en je bent verzekerd van een comfortabel appartement waar je voorlopig geen zorgen meer om hoeft te maken. Jouw eerste stap op de woningmarkt Ben je klaar om de volgende stap te zetten en zoek je een woning waar je nog alle kanten mee op kunt? Dit charmante dubbele bovenhuis aan de Koopmans van Boekerenstraat 59 kan zomaar jouw toekomstige thuis worden. Of je nu alleen gaat wonen, samen je eerste huis koopt of juist uit een studentenkamer groeit: deze woning is klaar voor nieuwe herinneringen. Zie jij jezelf hier al wonen of wil je simpelweg niet langer wachten tot jouw woonavontuur begint? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wie weet geniet jij binnenkort van jouw eigen plek in het hart van Den Haag! Kenmerken: - Volle eigendom - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €153,50 - Reservefonds per 31-12-2024: €7.616,80 - zeven/ tweeëntwintigste (7/22) aandeel - Oplevering per direct - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel D geldig tot 2036 - CV-ketel vervangen in 2026 - Woonoppervlakte ca. 86,20m² - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de hal van ca. 3,12 x 1.03 is aan de linkerzijde een slaapkamer van ca. 2,64 x 2.29. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer ca. 8.69 x 3.25 met half open keuken ca. 2.73 x 1.90 met toegang tot het balkon ca. 1.04 x 1.90. Tweede verdieping Wanneer u de overloop opkomt ca. 1.96 x 2.91 de linkerzijde de badkamer ca. 2.29 x 2.24, hiernaast bevinden zich de slaapkamers ca. 3.30 x 3.29 en 2.84 x 3.01 en als laatste deur aan de rechterzijde vanaf de trap is de berging met ketel van ca. 1.20 x 1.53 Overige verdiepingen Vliering op van ca. 3.23 x 3.72 Balkon Balkon van ca. 1.04 x 1.90 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2522

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.