Aller directement au contenu
Logo de Rehof Makelaars

Koopmans van Boekerenstraat 59

2522VB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.321

Galerie de photos

Koopmans van Boekerenstraat 59 Den Haag
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern dubbel bovenhuis op een centrale locatie in Den Haag Ben je al even op zoek naar een fijn appartement waar je als starter of als stel echt je eigen plek van kunt maken? Dan wil je deze kans niet missen! Aan de Koopmans van Boekerenstraat 59, midden in Laak, staat namelijk een ruim dubbel bovenhuis te koop. Hier combineer je comfort met karakter én profiteer je meteen van een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Ruimte, licht en comfort Dit bovenhuis biedt met zijn 86,20 m² meer dan genoeg leefruimte om je helemaal thuis te voelen. Dankzij de speelse indeling over twee woonlagen geniet je zowel van privacy als van openheid — de ideale combinatie als je samenwoont, werkt of vrienden wilt uitnodigen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en creëren een prettige, huiselijke sfeer. De moderne cv-ketel, die onlangs is vernieuwd, zorgt ervoor dat je energiekosten laag blijven en jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Met één druk op de knop zit je er warmpjes bij, zelfs op de koudste winterdagen. Wonen in een bruisende wijk Laak is geen doorsnee Haagse wijk. De afgelopen jaren heeft deze buurt volop geïnvesteerd in vernieuwing en gezelligheid. Je vindt er koffietentjes, winkels en supermarkten, allemaal op loop- of fietsafstand van het appartement. Zin in een ommetje? Het stadspark ligt om de hoek en ook de sfeervolle binnenstad van Den Haag is binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op station Holland Spoor, waardoor een tripje richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam sneller gemaakt is dan gedacht. Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst Het appartement beschikt over meerdere kamers, waardoor je eenvoudig alles kunt realiseren wat je nodig hebt: een ruime woonkamer om te ontspannen, een werkplek om vanuit huis aan de slag te gaan of een extra kamer voor logés, bijvoorbeeld. Een nieuw gezin op komst of plannen voor samenwonen? Geen punt – hier heb je alle ruimte om te groeien. Een nieuwe cv-ketel betekent lage stookkosten en weinig onderhoud. Ideaal voor wie graag duurzaam én voordelig woont. Combineer dat met kunststof kozijnen en goed isolerende ramen, en je bent verzekerd van een comfortabel appartement waar je voorlopig geen zorgen meer om hoeft te maken. Jouw eerste stap op de woningmarkt Ben je klaar om de volgende stap te zetten en zoek je een woning waar je nog alle kanten mee op kunt? Dit charmante dubbele bovenhuis aan de Koopmans van Boekerenstraat 59 kan zomaar jouw toekomstige thuis worden. Of je nu alleen gaat wonen, samen je eerste huis koopt of juist uit een studentenkamer groeit: deze woning is klaar voor nieuwe herinneringen. Zie jij jezelf hier al wonen of wil je simpelweg niet langer wachten tot jouw woonavontuur begint? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wie weet geniet jij binnenkort van jouw eigen plek in het hart van Den Haag! Kenmerken: - Volle eigendom - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €153,50 - Reservefonds per 31-12-2024: €7.616,80 - zeven/ tweeëntwintigste (7/22) aandeel - Oplevering per direct - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Energielabel D geldig tot 2036 - CV-ketel vervangen in 2026 - Woonoppervlakte ca. 86,20m² - Meetrapport aanwezig conform NEN 2580 - Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule en materiaalclausule van toepassing Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eerste verdieping Bij binnenkomst in de hal van ca. 3,12 x 1.03 is aan de linkerzijde een slaapkamer van ca. 2,64 x 2.29. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer ca. 8.69 x 3.25 met half open keuken ca. 2.73 x 1.90 met toegang tot het balkon ca. 1.04 x 1.90. Tweede verdieping Wanneer u de overloop opkomt ca. 1.96 x 2.91 de linkerzijde de badkamer ca. 2.29 x 2.24, hiernaast bevinden zich de slaapkamers ca. 3.30 x 3.29 en 2.84 x 3.01 en als laatste deur aan de rechterzijde vanaf de trap is de berging met ketel van ca. 1.20 x 1.53 Overige verdiepingen Vliering op van ca. 3.23 x 3.72 Balkon Balkon van ca. 1.04 x 1.90 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2522

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.