Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX City Makelaardij

Kranenburgweg 33

2581XW Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.316

Fotoalbum

Kranenburgweg 33 Den Haag
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden herenhuis (189 m²) in het gewilde Statenkwartier is gelegen aan een rustige en ruime straat met vrij uitzicht aan de voorkant over bomen en kanaal. Deze lichte woning van 3 verdiepingen heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, een sfeervolle tuin en een zonnig dakterras. De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd met behoud van veel originele details, De woning is gemoderniseerd middels twee nieuwe badkamers, een nieuwe verwarming stelsel, een nieuwe hybride boiler (200L) met 2 zonnepanelen, een nieuw ventilatiesysteem, meterkast en internetaansluitingen door het hele huis. De woning is loopafstand van het openbaar vervoer (tram 11), winkels en de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan (de Fred) en Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn het Gemeentemuseum, Museon, OPCW en internationale organisaties zoals Europol in de buurt. In de andere richting bent u snel op het strand, in de duinen, de bosjes van Poot en de Scheveningse haven. Lagere scholen op loopafstand, de internationale scholen, zoals de Duitse, Franse en Europese school (ESH) zijn op fietsafstand makkelijk te bereiken. Aan de overkant van het kanaal bevinden zich Sportpark Houtrust met veel sportfaciliteiten zoals tennis en voetbal, beachvolleybal en squash. English Version below Indeling Tochtportaal met garderobe en meterkast, via tochtdeuren toegang naar ruime gang voorzien van granitovloer, trapopgang, modern toilet met fontijntje en vaste kast (met vriezer), aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een moderne en lichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe Siemens combi-magnetron, koelkast en vaatwasser en een nieuwe Siemens oven. In de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder. De gezellige woonkamer aan de achterzijde (met 3.2 m hoge plafonds) is uitgevoerd als kamers-en-suite met schuifdeurseparatie en glas-in-looddeuren, openhaard met Franse openslaande deuren naar de achtertuin (20m²). De achtertuin biedt zowel zon- als schaduwkanten. Aan de voorzijde is een lichte en ruime eetkamer met een erker met glas-in-lood bovenramen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, apart toilet en berging. De slaapkamers hebben hoge prachtige plafonds (3,14 m) en sierlijke details. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast en ingebouwde, op maat gemaakte kledingkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer leiden twee elegante openslaande deuren met uniek glas-in-lood naar de afgesloten serre, die momenteel als thuiskantoor in gebruik is. Lichte gordijnen voor het glazen dak zorgen voor een diffuus lichteffect. De badkamer, die zowel vanuit de de hoofdslaapkamer als de overloop bereikbaar is, heeft veel natuurlijk licht. Deze is uitgerust met een extra groot bad, een inloopdouche (Hudson Reed, Grohe), een wastafelmeubel (Villeroy & Boch), handdoekradiator en een wandtoilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon van 2,7 m² met uitzicht op de bomen en het kanaal. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een op maat gemaakte kast met ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en extra opbergruimte, Deze kamer is perfect te gebruiken als thuiskantoor of creatieve ruimte. Via de trap komt u op overloop van de tweede verdieping. Via de overloop komt u aan de achterzijde in de vierde slaapkamer met ruim zonnig terras op het noordoosten en uitzicht over de wijk. Aan de voorzijde is de ruime vijfde slaapkamer en de fraaie badkamer. De badkamer is uitgevoerd in opvallende Mondriaan-kleuren en afgewerkt met handgemaakte Baldosas-tegels uit Spanje. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming met een verwarmd handdoekenrek, een inloopdouche (Hudson Reed, Grohe), een wastafelmeubel en een wandtoilet van Broyeur. Op de overloop bevindt zich een opbergruimte voor de zonneboiler. Op de twee bovenverdiepingen is een prachtige nieuwe eikenhouten visgraatvloer gelegd, terwijl de originele visgraatvloer op de begane grond professioneel is geschuurd en gepolijst. Kortom een fantastisch en ruim herenhuis, gelegen in het populaire Statenkwartier, direct te betrekken en geheel up-to-date. Bijzonderheden - Herenhuis gelegen in Statenkwartier - Bouwjaar 1911 - Woonoppervlakte: 189 m² - 7 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers - Vrij uitzicht en ruime parkeermogelijkheden - Energielabel D - Wifi en kabel internet in het hele huis (glasvezel) - Volledig dubbelglas (HR+) - Grotendeels gerenoveerd met lopende garantie tot 2030 - Authentieke details, waaronder glas-in-lood bovenramen en separatie-deuren en plafonds - Tuin met zon- en schaduwzijden - Vanwege het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen English Version A well-maintained townhouse (189 m²) in the desirable Statenkwartier district is situated on a quiet and spacious street with unobstructed views over trees and the canal at the front. This bright, three-story house has seven rooms, including five bedrooms, a charming garden, and a sunny roof terrace. The house was largely renovated in 2021, retaining many original details. The house has been modernized with two new bathrooms, a new heating system, a new hybrid boiler (200L) with two solar panels, a new ventilation system, a meter cupboard, and internet connections throughout the house. The house is within walking distance of public transport (tram 11), shops, and the popular shopping streets Frederik Hendriklaan (the Fred) and Willem de Zwijgerlaan. The Gemeentemuseum, Museon, OPCW, and international organizations like Europol are also nearby. In the other direction, you can quickly reach the beach, the dunes, the Poot woods, and Scheveningen harbour. Primary schools are within walking distance, and international schools, such as the German, French, and European Schools (ESH), are easily accessible by bike. Across the canal, you'll find Sportpark Houtrust with numerous sports facilities, including tennis and football, beach volleyball, and squash. Layout: Entrance hall with wardrobe and meter cupboard, accessed through sliding doors to a spacious hallway with terrazzo flooring, staircase, modern toilet with washbasin, and built-in cupboard (with freezer). At the rear the closed modern and bright kitchen is equipped with a gas cooktop, extractor hood, a new Siemens combination microwave oven, refrigerator, dishwasher, and a new Siemens oven. Access to the basement is also located in the kitchen. In the back the cozy living room (with 3.2 m high ceilings) is designed as an en-suite room with sliding doors, fireplace and stained-glass doors with French doors leading to the back garden (20m²). The back garden offers both sunny and shady areas. At the front is a bright and spacious dining room with a bay window and stained-glass skylights. First floor: landing with access to three bedrooms and a bathroom, a separate toilet, and a storage room. The bedrooms feature high, beautiful ceilings (3.14 m) and ornate details. The master bedroom at the rear has a large built-in wardrobe and custom-made built-in wardrobes. From the master bedroom, two elegant French doors with unique stained-glass lead to the enclosed conservatory, currently used as a home office. Light curtains in front of the glass roof create a diffused light effect. The bathroom, accessible from both the master bedroom and the landing, is abundantly light. It is equipped with an extra-large bathtub, a walk-in shower (Hudson Reed, Grohe), a vanity unit (Villeroy & Boch), a heated towel rail, and a wall-mounted toilet. The floor has underfloor heating. The second spacious bedroom at the front has a small 2.7 m² balcony overlooking the trees and the canal. The third bedroom is also located at the front and has a custom-built closet with space for both a washer and dryer and additional storage. This room is perfect for use as a home office or creative space. The stairs lead to the second-floor landing. This landing leads to the fourth bedroom at the rear, with a spacious, sunny northeast-facing terrace overlooking the neighbourhood. At the front is the spacious fifth bedroom and the beautiful bathroom. The bathroom features striking Mondrian colours and handmade Baldosas tiles from Spain. This bathroom features underfloor heating with a heated towel rail, a walk-in shower (Hudson Reed, Grohe), a vanity, and a wall-hung toilet by Broyeur. Storage space for the solar water heater is located on the landing. On the two upper floors, new stunning herringbone oak flooring was installed, while the original herringbone floor on the ground floor was professionally sanded and polished. In short, a fantastic and spacious townhouse, located in the popular Statenkwartier district, ready to move into and fully updated. Features: - Townhouse located in Statenkwartier - Built in 1911 - Living area: 189 m² - 7 rooms, 5 bedrooms, 2 bathrooms - Unobstructed views and ample parking - Energy label D - Wired and wifi internet connections throughout the house - Fully double-glazed (HR+) - Largely renovated with a warranty until 2030 - Authentic details, including stained-glass upper windows and partition doors and ceilings - Garden with sunny and shady sides - Due to the year of construction, the purchase agreement will include the so-called age and materials clauses

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.