Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX City Makelaardij

Kranenburgweg 33

2581XW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 6.710

Fotogalerij

Kranenburgweg 33 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden herenhuis (189 m²) in het gewilde Statenkwartier is gelegen aan een rustige en ruime straat met vrij uitzicht aan de voorkant over bomen en kanaal. Deze lichte woning van 3 verdiepingen heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, een sfeervolle tuin en een zonnig dakterras. De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd met behoud van veel originele details, De woning is gemoderniseerd middels twee nieuwe badkamers, een nieuwe verwarming stelsel, een nieuwe hybride boiler (200L) met 2 zonnepanelen, een nieuw ventilatiesysteem, meterkast en internetaansluitingen door het hele huis. De woning is loopafstand van het openbaar vervoer (tram 11), winkels en de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan (de Fred) en Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn het Gemeentemuseum, Museon, OPCW en internationale organisaties zoals Europol in de buurt. In de andere richting bent u snel op het strand, in de duinen, de bosjes van Poot en de Scheveningse haven. Lagere scholen op loopafstand, de internationale scholen, zoals de Duitse, Franse en Europese school (ESH) zijn op fietsafstand makkelijk te bereiken. Aan de overkant van het kanaal bevinden zich Sportpark Houtrust met veel sportfaciliteiten zoals tennis en voetbal, beachvolleybal en squash. English Version below Indeling Tochtportaal met garderobe en meterkast, via tochtdeuren toegang naar ruime gang voorzien van granitovloer, trapopgang, modern toilet met fontijntje en vaste kast (met vriezer), aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een moderne en lichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe Siemens combi-magnetron, koelkast en vaatwasser en een nieuwe Siemens oven. In de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder. De gezellige woonkamer aan de achterzijde (met 3.2 m hoge plafonds) is uitgevoerd als kamers-en-suite met schuifdeurseparatie en glas-in-looddeuren, openhaard met Franse openslaande deuren naar de achtertuin (20m²). De achtertuin biedt zowel zon- als schaduwkanten. Aan de voorzijde is een lichte en ruime eetkamer met een erker met glas-in-lood bovenramen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, apart toilet en berging. De slaapkamers hebben hoge prachtige plafonds (3,14 m) en sierlijke details. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast en ingebouwde, op maat gemaakte kledingkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer leiden twee elegante openslaande deuren met uniek glas-in-lood naar de afgesloten serre, die momenteel als thuiskantoor in gebruik is. Lichte gordijnen voor het glazen dak zorgen voor een diffuus lichteffect. De badkamer, die zowel vanuit de de hoofdslaapkamer als de overloop bereikbaar is, heeft veel natuurlijk licht. Deze is uitgerust met een extra groot bad, een inloopdouche (Hudson Reed, Grohe), een wastafelmeubel (Villeroy & Boch), handdoekradiator en een wandtoilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon van 2,7 m² met uitzicht op de bomen en het kanaal. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een op maat gemaakte kast met ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en extra opbergruimte, Deze kamer is perfect te gebruiken als thuiskantoor of creatieve ruimte. Via de trap komt u op overloop van de tweede verdieping. Via de overloop komt u aan de achterzijde in de vierde slaapkamer met ruim zonnig terras op het noordoosten en uitzicht over de wijk. Aan de voorzijde is de ruime vijfde slaapkamer en de fraaie badkamer. De badkamer is uitgevoerd in opvallende Mondriaan-kleuren en afgewerkt met handgemaakte Baldosas-tegels uit Spanje. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming met een verwarmd handdoekenrek, een inloopdouche (Hudson Reed, Grohe), een wastafelmeubel en een wandtoilet van Broyeur. Op de overloop bevindt zich een opbergruimte voor de zonneboiler. Op de twee bovenverdiepingen is een prachtige nieuwe eikenhouten visgraatvloer gelegd, terwijl de originele visgraatvloer op de begane grond professioneel is geschuurd en gepolijst. Kortom een fantastisch en ruim herenhuis, gelegen in het populaire Statenkwartier, direct te betrekken en geheel up-to-date. Bijzonderheden - Herenhuis gelegen in Statenkwartier - Bouwjaar 1911 - Woonoppervlakte: 189 m² - 7 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers - Vrij uitzicht en ruime parkeermogelijkheden - Energielabel D - Wifi en kabel internet in het hele huis (glasvezel) - Volledig dubbelglas (HR+) - Grotendeels gerenoveerd met lopende garantie tot 2030 - Authentieke details, waaronder glas-in-lood bovenramen en separatie-deuren en plafonds - Tuin met zon- en schaduwzijden - Vanwege het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de zogenaamde ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen English Version A well-maintained townhouse (189 m²) in the desirable Statenkwartier district is situated on a quiet and spacious street with unobstructed views over trees and the canal at the front. This bright, three-story house has seven rooms, including five bedrooms, a charming garden, and a sunny roof terrace. The house was largely renovated in 2021, retaining many original details. The house has been modernized with two new bathrooms, a new heating system, a new hybrid boiler (200L) with two solar panels, a new ventilation system, a meter cupboard, and internet connections throughout the house. The house is within walking distance of public transport (tram 11), shops, and the popular shopping streets Frederik Hendriklaan (the Fred) and Willem de Zwijgerlaan. The Gemeentemuseum, Museon, OPCW, and international organizations like Europol are also nearby. In the other direction, you can quickly reach the beach, the dunes, the Poot woods, and Scheveningen harbour. Primary schools are within walking distance, and international schools, such as the German, French, and European Schools (ESH), are easily accessible by bike. Across the canal, you'll find Sportpark Houtrust with numerous sports facilities, including tennis and football, beach volleyball, and squash. Layout: Entrance hall with wardrobe and meter cupboard, accessed through sliding doors to a spacious hallway with terrazzo flooring, staircase, modern toilet with washbasin, and built-in cupboard (with freezer). At the rear the closed modern and bright kitchen is equipped with a gas cooktop, extractor hood, a new Siemens combination microwave oven, refrigerator, dishwasher, and a new Siemens oven. Access to the basement is also located in the kitchen. In the back the cozy living room (with 3.2 m high ceilings) is designed as an en-suite room with sliding doors, fireplace and stained-glass doors with French doors leading to the back garden (20m²). The back garden offers both sunny and shady areas. At the front is a bright and spacious dining room with a bay window and stained-glass skylights. First floor: landing with access to three bedrooms and a bathroom, a separate toilet, and a storage room. The bedrooms feature high, beautiful ceilings (3.14 m) and ornate details. The master bedroom at the rear has a large built-in wardrobe and custom-made built-in wardrobes. From the master bedroom, two elegant French doors with unique stained-glass lead to the enclosed conservatory, currently used as a home office. Light curtains in front of the glass roof create a diffused light effect. The bathroom, accessible from both the master bedroom and the landing, is abundantly light. It is equipped with an extra-large bathtub, a walk-in shower (Hudson Reed, Grohe), a vanity unit (Villeroy & Boch), a heated towel rail, and a wall-mounted toilet. The floor has underfloor heating. The second spacious bedroom at the front has a small 2.7 m² balcony overlooking the trees and the canal. The third bedroom is also located at the front and has a custom-built closet with space for both a washer and dryer and additional storage. This room is perfect for use as a home office or creative space. The stairs lead to the second-floor landing. This landing leads to the fourth bedroom at the rear, with a spacious, sunny northeast-facing terrace overlooking the neighbourhood. At the front is the spacious fifth bedroom and the beautiful bathroom. The bathroom features striking Mondrian colours and handmade Baldosas tiles from Spain. This bathroom features underfloor heating with a heated towel rail, a walk-in shower (Hudson Reed, Grohe), a vanity, and a wall-hung toilet by Broyeur. Storage space for the solar water heater is located on the landing. On the two upper floors, new stunning herringbone oak flooring was installed, while the original herringbone floor on the ground floor was professionally sanded and polished. In short, a fantastic and spacious townhouse, located in the popular Statenkwartier district, ready to move into and fully updated. Features: - Townhouse located in Statenkwartier - Built in 1911 - Living area: 189 m² - 7 rooms, 5 bedrooms, 2 bathrooms - Unobstructed views and ample parking - Energy label D - Wired and wifi internet connections throughout the house - Fully double-glazed (HR+) - Largely renovated with a warranty until 2030 - Authentic details, including stained-glass upper windows and partition doors and ceilings - Garden with sunny and shady sides - Due to the year of construction, the purchase agreement will include the so-called age and materials clauses Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.