Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Kruisbeklaan 13

2566CL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.666

Fotoalbum

Kruisbeklaan 13 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kruisbeklaan 13, Vogelwijk Prachtig gelegen aan een brede, autoluwe laan in de Vogelwijk, een in uitstekende staat verkerend en zo te betrekken hoekherenhuis (ca. 150 m²) voorzien van riante en zonnige voor-, zij- en achtertuin (met veel privacy), een lichte L-vormige woon/eetkamer met half open keuken, 5 slaapkamers, riante badkamer, wasruimte en een kelder. EIGEN GROND! In directe omgeving van scholen (o.a. International School of The Hague en European School), diverse sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en op steenworp afstand van het bos, Westduinpark, duinen, strand en zee!! INDELING Via ruime, fraai aangelegde voor- en zijtuin met diverse bergruimte, zij-entree van de woning, hal met separaat ruim toilet met fontein en toegang tot de kelderruimte (stahoogte 1.90 meter). Via houten deur met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle L-vormige woon/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van parketvloer, marmeren schouw, bijgetrokken voorzijkamer en via grote openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten met middag en avondzon en veel privacy. De voor- en zijkant van het huis zijn voorzien van klassieke markiezen. Via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de achtertuin met beschutte ligging, gelegen op het noordoosten, voorzien van houten veranda, een aangebouwde stenen berging en op maat gemaakte houten berging. Moderne half open keuken in stijl van ontwerper ‘Piet Zwart’ voorzien van een composiet aanrechtblad, groot gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en tevens deur naar achtertuin. 1e VERDIEPING. Via trappenhuis, overloop voorzien van fraaie geluiddempende PVC-vloer doorgelegd op de bovenverdiepingen, 2e separaat toilet. Aan de voorzijde gelegen een XXL-badkamer, voorzien van zandkleurig natuurstenen en zwart wit tegels, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en 2 wastafels. Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde, originele kamer en suite met glas in lood deuren en 2 vaste kasten naar de badkamer. Tevens vanuit de slaapkamer toegang tot het achterbalkon, gelegen op het noordoosten over de gehele breedte van de woning. Lichte voorzijkamer en achterzijkamer met deur naar achterbalkon. 2e VERDIEPING Via trappenhuis met zijlicht, overloop, 3e separaat toilet met fontein, bergruimte, wasruimte met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel. Lichte voorslaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel. Ruime achterslaapkamer met dakkapel en vaste kast. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit CW5, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend. Dak (inclusief dakgoten) en dakkapellen volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2023. Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024. De woning is voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1951. Woonoppervlakte ca. 150 m². De inhoud van de woning is ca. 650 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, het De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6018 Grootte : 2 are 10 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************* Beautifully situated on a wide low traffic avenue in the Vogelwijk, an in excellent condition and ready-to-move-in corner townhouse (approx. 150 m²) with a spacious and sunny front, side and back garden (with lots of privacy), a bright L-shaped living/dining room with half open kitchen, 5 bedrooms, spacious bathroom, laundry room and a cellar. FREEHOLD LAND In the immediate vicinity of schools (including the International School of The Hague and European School), various sports facilities, shops, public transport and a stone's throw from the forest, Westduinpark, dunes, beach and sea!! LAY-OUT Via spacious, beautifully landscaped front and side garden with various storage space, side entrance to the house, hall with separate spacious toilet with washbasin and access to the basement (standing height 1.90 meters). Through wooden door with glazing bars access to the atmospheric L-shaped living/dining room with lots of natural light, with parquet flooring, marble fireplace, added front room and through large French doors at the front access to the spacious front garden, located on the southwest with afternoon and evening sun and lots of privacy. The front and side of the house are equipped with classic awnings. Through French doors at the rear access to the sheltered located backyard, facing northeast, with wooden veranda, an attached stone storage room and custom-made wooden storage room. Modern semi-open kitchen in the style of designer 'Piet Zwart' with a composite countertop, large gas stove with oven (Boretti), extractor hood, fridge/freezer, dishwasher and also door to the backyard. FIRST FLOOR Via staircase, landing with beautiful sound-absorbing PVC floor laid throughout the upper floors, 2nd separate toilet. At the front is an XXL bathroom, with sand-colored natural stone and black and white tiles, equipped with a bath, spacious walk-in shower and 2 washbasins. Spacious (master) bedroom at the rear, access via original room en suite with stained glass doors and 2 built-in closets to the bathroom. Also from the bedroom access to the rear balcony, facing northeast over the entire width of the house. Bright front side room and rear side room with door to rear balcony. SECOND FLOOR Via staircase with side light, landing, 3rd separate toilet with hand basin, storage space, laundry room with washbasin, connections for washing machine and dryer and location of central heating boiler. Bright front bedroom with dormer window, built-in closet and washbasin. Spacious rear bedroom with dormer window and built-in closet. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit CW5, built in 2020. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good/excellent. Roof (including gutters) and dormers completely renovated and insulated in 2023. Outside paintwork 2024. The house has wooden/aluminium window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht) Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.(rijksbeschermd stadsgezicht). The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1951. Living surface approx. 150 m². The volume of the house is approx. 650 m³. Technical survey is available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.