Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Kruisbeklaan 13

2566CL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.666

Fotogalerij

Kruisbeklaan 13 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kruisbeklaan 13, Vogelwijk Prachtig gelegen aan een brede, autoluwe laan in de Vogelwijk, een in uitstekende staat verkerend en zo te betrekken hoekherenhuis (ca. 150 m²) voorzien van riante en zonnige voor-, zij- en achtertuin (met veel privacy), een lichte L-vormige woon/eetkamer met half open keuken, 5 slaapkamers, riante badkamer, wasruimte en een kelder. EIGEN GROND! In directe omgeving van scholen (o.a. International School of The Hague en European School), diverse sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en op steenworp afstand van het bos, Westduinpark, duinen, strand en zee!! INDELING Via ruime, fraai aangelegde voor- en zijtuin met diverse bergruimte, zij-entree van de woning, hal met separaat ruim toilet met fontein en toegang tot de kelderruimte (stahoogte 1.90 meter). Via houten deur met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle L-vormige woon/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van parketvloer, marmeren schouw, bijgetrokken voorzijkamer en via grote openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten met middag en avondzon en veel privacy. De voor- en zijkant van het huis zijn voorzien van klassieke markiezen. Via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de achtertuin met beschutte ligging, gelegen op het noordoosten, voorzien van houten veranda, een aangebouwde stenen berging en op maat gemaakte houten berging. Moderne half open keuken in stijl van ontwerper ‘Piet Zwart’ voorzien van een composiet aanrechtblad, groot gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en tevens deur naar achtertuin. 1e VERDIEPING. Via trappenhuis, overloop voorzien van fraaie geluiddempende PVC-vloer doorgelegd op de bovenverdiepingen, 2e separaat toilet. Aan de voorzijde gelegen een XXL-badkamer, voorzien van zandkleurig natuurstenen en zwart wit tegels, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en 2 wastafels. Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde, originele kamer en suite met glas in lood deuren en 2 vaste kasten naar de badkamer. Tevens vanuit de slaapkamer toegang tot het achterbalkon, gelegen op het noordoosten over de gehele breedte van de woning. Lichte voorzijkamer en achterzijkamer met deur naar achterbalkon. 2e VERDIEPING Via trappenhuis met zijlicht, overloop, 3e separaat toilet met fontein, bergruimte, wasruimte met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel. Lichte voorslaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel. Ruime achterslaapkamer met dakkapel en vaste kast. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit CW5, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend. Dak (inclusief dakgoten) en dakkapellen volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2023. Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024. De woning is voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1951. Woonoppervlakte ca. 150 m². De inhoud van de woning is ca. 650 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, het De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6018 Grootte : 2 are 10 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************* Beautifully situated on a wide low traffic avenue in the Vogelwijk, an in excellent condition and ready-to-move-in corner townhouse (approx. 150 m²) with a spacious and sunny front, side and back garden (with lots of privacy), a bright L-shaped living/dining room with half open kitchen, 5 bedrooms, spacious bathroom, laundry room and a cellar. FREEHOLD LAND In the immediate vicinity of schools (including the International School of The Hague and European School), various sports facilities, shops, public transport and a stone's throw from the forest, Westduinpark, dunes, beach and sea!! LAY-OUT Via spacious, beautifully landscaped front and side garden with various storage space, side entrance to the house, hall with separate spacious toilet with washbasin and access to the basement (standing height 1.90 meters). Through wooden door with glazing bars access to the atmospheric L-shaped living/dining room with lots of natural light, with parquet flooring, marble fireplace, added front room and through large French doors at the front access to the spacious front garden, located on the southwest with afternoon and evening sun and lots of privacy. The front and side of the house are equipped with classic awnings. Through French doors at the rear access to the sheltered located backyard, facing northeast, with wooden veranda, an attached stone storage room and custom-made wooden storage room. Modern semi-open kitchen in the style of designer 'Piet Zwart' with a composite countertop, large gas stove with oven (Boretti), extractor hood, fridge/freezer, dishwasher and also door to the backyard. FIRST FLOOR Via staircase, landing with beautiful sound-absorbing PVC floor laid throughout the upper floors, 2nd separate toilet. At the front is an XXL bathroom, with sand-colored natural stone and black and white tiles, equipped with a bath, spacious walk-in shower and 2 washbasins. Spacious (master) bedroom at the rear, access via original room en suite with stained glass doors and 2 built-in closets to the bathroom. Also from the bedroom access to the rear balcony, facing northeast over the entire width of the house. Bright front side room and rear side room with door to rear balcony. SECOND FLOOR Via staircase with side light, landing, 3rd separate toilet with hand basin, storage space, laundry room with washbasin, connections for washing machine and dryer and location of central heating boiler. Bright front bedroom with dormer window, built-in closet and washbasin. Spacious rear bedroom with dormer window and built-in closet. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit CW5, built in 2020. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good/excellent. Roof (including gutters) and dormers completely renovated and insulated in 2023. Outside paintwork 2024. The house has wooden/aluminium window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht) Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.(rijksbeschermd stadsgezicht). The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1951. Living surface approx. 150 m². The volume of the house is approx. 650 m³. Technical survey is available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.