Ir directamente al contenido
Logotipo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Kruisbeklaan 13

2566CL Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.666

Galería de fotos

Kruisbeklaan 13 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kruisbeklaan 13, Vogelwijk Prachtig gelegen aan een brede, autoluwe laan in de Vogelwijk, een in uitstekende staat verkerend en zo te betrekken hoekherenhuis (ca. 150 m²) voorzien van riante en zonnige voor-, zij- en achtertuin (met veel privacy), een lichte L-vormige woon/eetkamer met half open keuken, 5 slaapkamers, riante badkamer, wasruimte en een kelder. EIGEN GROND! In directe omgeving van scholen (o.a. International School of The Hague en European School), diverse sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en op steenworp afstand van het bos, Westduinpark, duinen, strand en zee!! INDELING Via ruime, fraai aangelegde voor- en zijtuin met diverse bergruimte, zij-entree van de woning, hal met separaat ruim toilet met fontein en toegang tot de kelderruimte (stahoogte 1.90 meter). Via houten deur met roedeverdeling toegang tot de sfeervolle L-vormige woon/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van parketvloer, marmeren schouw, bijgetrokken voorzijkamer en via grote openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten met middag en avondzon en veel privacy. De voor- en zijkant van het huis zijn voorzien van klassieke markiezen. Via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de achtertuin met beschutte ligging, gelegen op het noordoosten, voorzien van houten veranda, een aangebouwde stenen berging en op maat gemaakte houten berging. Moderne half open keuken in stijl van ontwerper ‘Piet Zwart’ voorzien van een composiet aanrechtblad, groot gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en tevens deur naar achtertuin. 1e VERDIEPING. Via trappenhuis, overloop voorzien van fraaie geluiddempende PVC-vloer doorgelegd op de bovenverdiepingen, 2e separaat toilet. Aan de voorzijde gelegen een XXL-badkamer, voorzien van zandkleurig natuurstenen en zwart wit tegels, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en 2 wastafels. Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde, originele kamer en suite met glas in lood deuren en 2 vaste kasten naar de badkamer. Tevens vanuit de slaapkamer toegang tot het achterbalkon, gelegen op het noordoosten over de gehele breedte van de woning. Lichte voorzijkamer en achterzijkamer met deur naar achterbalkon. 2e VERDIEPING Via trappenhuis met zijlicht, overloop, 3e separaat toilet met fontein, bergruimte, wasruimte met wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-ketel. Lichte voorslaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel. Ruime achterslaapkamer met dakkapel en vaste kast. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit CW5, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend. Dak (inclusief dakgoten) en dakkapellen volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2023. Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024. De woning is voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1951. Woonoppervlakte ca. 150 m². De inhoud van de woning is ca. 650 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, het De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6018 Grootte : 2 are 10 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************* Beautifully situated on a wide low traffic avenue in the Vogelwijk, an in excellent condition and ready-to-move-in corner townhouse (approx. 150 m²) with a spacious and sunny front, side and back garden (with lots of privacy), a bright L-shaped living/dining room with half open kitchen, 5 bedrooms, spacious bathroom, laundry room and a cellar. FREEHOLD LAND In the immediate vicinity of schools (including the International School of The Hague and European School), various sports facilities, shops, public transport and a stone's throw from the forest, Westduinpark, dunes, beach and sea!! LAY-OUT Via spacious, beautifully landscaped front and side garden with various storage space, side entrance to the house, hall with separate spacious toilet with washbasin and access to the basement (standing height 1.90 meters). Through wooden door with glazing bars access to the atmospheric L-shaped living/dining room with lots of natural light, with parquet flooring, marble fireplace, added front room and through large French doors at the front access to the spacious front garden, located on the southwest with afternoon and evening sun and lots of privacy. The front and side of the house are equipped with classic awnings. Through French doors at the rear access to the sheltered located backyard, facing northeast, with wooden veranda, an attached stone storage room and custom-made wooden storage room. Modern semi-open kitchen in the style of designer 'Piet Zwart' with a composite countertop, large gas stove with oven (Boretti), extractor hood, fridge/freezer, dishwasher and also door to the backyard. FIRST FLOOR Via staircase, landing with beautiful sound-absorbing PVC floor laid throughout the upper floors, 2nd separate toilet. At the front is an XXL bathroom, with sand-colored natural stone and black and white tiles, equipped with a bath, spacious walk-in shower and 2 washbasins. Spacious (master) bedroom at the rear, access via original room en suite with stained glass doors and 2 built-in closets to the bathroom. Also from the bedroom access to the rear balcony, facing northeast over the entire width of the house. Bright front side room and rear side room with door to rear balcony. SECOND FLOOR Via staircase with side light, landing, 3rd separate toilet with hand basin, storage space, laundry room with washbasin, connections for washing machine and dryer and location of central heating boiler. Bright front bedroom with dormer window, built-in closet and washbasin. Spacious rear bedroom with dormer window and built-in closet. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit CW5, built in 2020. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good/excellent. Roof (including gutters) and dormers completely renovated and insulated in 2023. Outside paintwork 2024. The house has wooden/aluminium window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht) Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.(rijksbeschermd stadsgezicht). The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1951. Living surface approx. 150 m². The volume of the house is approx. 650 m³. Technical survey is available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2566

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.