Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Laan van der Kroft 26

2552HZ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Laan van der Kroft 26 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL WONEN AAN HET WATER: LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN HET GELIEFDE HOF VAN HOUTWIJK. Zoekt u een woning waar ruimte, rust en een vakantiegevoel samenkomen? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning van maar liefst ca. 141 m² woonoppervlakte en een ruime inpandige berging van 9m² biedt het allemaal. Met een zonnige achtertuin direct aan het water, een ruim balkon, een eigen carport en een multifunctionele tuinkamer (ideaal voor een praktijk aan huis), is dit een unieke kans in deze gewilde buurt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: Dankzij de diverse tram- en busverbindingen om de hoek staat u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op het Centraal Station. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Houtwijk, terwijl ook het uitgebreide aanbod van het Savornin Lohmanplein winkelcentrum en de Internationale School zich in de directe nabijheid bevinden. Tel daar de korte afstand tot het strand van Kijkduin en het recreatiegebied Madestein bij op, en u heeft uw ideale nieuwe thuis gevonden. Wonen vanuit beleving: "De perfecte balans". De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: “Wat we het meest gaan missen is de rust van het autoluw pleintje gecombineerd met de levendigheid aan het water aan de achterzijde. In de zomer is de tuin op het zuidwesten een verlengstuk van je woonkamer en zie je de zon langzaam ondergaan over het water. Het is een heerlijk lichte woning waar we met het hele gezin altijd de ruimte hebben gehad, terwijl we binnen tien minuten fietsen op het strand van Kijkduin stonden.” Mogelijkheden op elke verdieping. De woning kenmerkt zich door een speelse en uiterst praktische indeling, verdeeld over vier woonlagen: De indeling: Begane grond: Werken of slapen aan de tuin. Bij aankomst parkeert u comfortabel onder uw eigen carport. Via de ruime hal met meterkast en toilet bereikt u de lichte tuinkamer aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan de zonnige tuin op het zuidwesten en de directe toegang tot het water, is dit de perfecte plek voor een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte of een vierde slaapkamer. De inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Licht en uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en de fraaie houten vloer direct voor een warme sfeer zorgen. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het water. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koel- en vrieskast) en grenst aan een heerlijk ruim bemeten balkon. Hier geniet u in alle rust van uw eerste kop koffie in de ochtendzon. Tweede en derde verdieping: Ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt twee woningbrede slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een verdieping hoger vindt u de derde ruime slaapkamer (voorzien van eigen wastafel) en een multifunctionele ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2017) en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is bovendien heerlijk licht door het aanwezige daglicht op de overloop. - Praktische pluspunten op een rij: - Parkeren op eigen terrein - Gelegen op eigen grond - Bijzonder licht woonhuis - Bouwjaar 1994 - Energielabel B - Dak vernieuwd in 2023 - Schilderwerk deels buiten 2025 - CV combiketel Remeha 2017 - Kantoor/praktijkruimte op de begane grond, ook te gebruiken als 4e slaapkamer - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, schuifpui van aluminium - Woonoppervlakte conform meetrapport, ca. 141m² en inpandige berging ca. 9m² Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.