Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Laan van der Kroft 26

2552HZ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.503

Galerie de photos

Laan van der Kroft 26 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL WONEN AAN HET WATER: LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN HET GELIEFDE HOF VAN HOUTWIJK. Zoekt u een woning waar ruimte, rust en een vakantiegevoel samenkomen? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning van maar liefst ca. 141 m² woonoppervlakte en een ruime inpandige berging van 9m² biedt het allemaal. Met een zonnige achtertuin direct aan het water, een ruim balkon, een eigen carport en een multifunctionele tuinkamer (ideaal voor een praktijk aan huis), is dit een unieke kans in deze gewilde buurt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: Dankzij de diverse tram- en busverbindingen om de hoek staat u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op het Centraal Station. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Houtwijk, terwijl ook het uitgebreide aanbod van het Savornin Lohmanplein winkelcentrum en de Internationale School zich in de directe nabijheid bevinden. Tel daar de korte afstand tot het strand van Kijkduin en het recreatiegebied Madestein bij op, en u heeft uw ideale nieuwe thuis gevonden. Wonen vanuit beleving: "De perfecte balans". De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: “Wat we het meest gaan missen is de rust van het autoluw pleintje gecombineerd met de levendigheid aan het water aan de achterzijde. In de zomer is de tuin op het zuidwesten een verlengstuk van je woonkamer en zie je de zon langzaam ondergaan over het water. Het is een heerlijk lichte woning waar we met het hele gezin altijd de ruimte hebben gehad, terwijl we binnen tien minuten fietsen op het strand van Kijkduin stonden.” Mogelijkheden op elke verdieping. De woning kenmerkt zich door een speelse en uiterst praktische indeling, verdeeld over vier woonlagen: De indeling: Begane grond: Werken of slapen aan de tuin. Bij aankomst parkeert u comfortabel onder uw eigen carport. Via de ruime hal met meterkast en toilet bereikt u de lichte tuinkamer aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan de zonnige tuin op het zuidwesten en de directe toegang tot het water, is dit de perfecte plek voor een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte of een vierde slaapkamer. De inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Licht en uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en de fraaie houten vloer direct voor een warme sfeer zorgen. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het water. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koel- en vrieskast) en grenst aan een heerlijk ruim bemeten balkon. Hier geniet u in alle rust van uw eerste kop koffie in de ochtendzon. Tweede en derde verdieping: Ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt twee woningbrede slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een verdieping hoger vindt u de derde ruime slaapkamer (voorzien van eigen wastafel) en een multifunctionele ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2017) en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is bovendien heerlijk licht door het aanwezige daglicht op de overloop. - Praktische pluspunten op een rij: - Parkeren op eigen terrein - Gelegen op eigen grond - Bijzonder licht woonhuis - Bouwjaar 1994 - Energielabel B - Dak vernieuwd in 2023 - Schilderwerk deels buiten 2025 - CV combiketel Remeha 2017 - Kantoor/praktijkruimte op de begane grond, ook te gebruiken als 4e slaapkamer - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, schuifpui van aluminium - Woonoppervlakte conform meetrapport, ca. 141m² en inpandige berging ca. 9m² Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2552

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.