Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Laan van der Kroft 26

2552HZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.503

Fotogalerij

Laan van der Kroft 26 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL WONEN AAN HET WATER: LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN HET GELIEFDE HOF VAN HOUTWIJK. Zoekt u een woning waar ruimte, rust en een vakantiegevoel samenkomen? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning van maar liefst ca. 141 m² woonoppervlakte en een ruime inpandige berging van 9m² biedt het allemaal. Met een zonnige achtertuin direct aan het water, een ruim balkon, een eigen carport en een multifunctionele tuinkamer (ideaal voor een praktijk aan huis), is dit een unieke kans in deze gewilde buurt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: Dankzij de diverse tram- en busverbindingen om de hoek staat u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag of op het Centraal Station. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Houtwijk, terwijl ook het uitgebreide aanbod van het Savornin Lohmanplein winkelcentrum en de Internationale School zich in de directe nabijheid bevinden. Tel daar de korte afstand tot het strand van Kijkduin en het recreatiegebied Madestein bij op, en u heeft uw ideale nieuwe thuis gevonden. Wonen vanuit beleving: "De perfecte balans". De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: “Wat we het meest gaan missen is de rust van het autoluw pleintje gecombineerd met de levendigheid aan het water aan de achterzijde. In de zomer is de tuin op het zuidwesten een verlengstuk van je woonkamer en zie je de zon langzaam ondergaan over het water. Het is een heerlijk lichte woning waar we met het hele gezin altijd de ruimte hebben gehad, terwijl we binnen tien minuten fietsen op het strand van Kijkduin stonden.” Mogelijkheden op elke verdieping. De woning kenmerkt zich door een speelse en uiterst praktische indeling, verdeeld over vier woonlagen: De indeling: Begane grond: Werken of slapen aan de tuin. Bij aankomst parkeert u comfortabel onder uw eigen carport. Via de ruime hal met meterkast en toilet bereikt u de lichte tuinkamer aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan de zonnige tuin op het zuidwesten en de directe toegang tot het water, is dit de perfecte plek voor een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte of een vierde slaapkamer. De inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Licht en uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, waar de grote raampartijen en de fraaie houten vloer direct voor een warme sfeer zorgen. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het water. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koel- en vrieskast) en grenst aan een heerlijk ruim bemeten balkon. Hier geniet u in alle rust van uw eerste kop koffie in de ochtendzon. Tweede en derde verdieping: Ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt twee woningbrede slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een verdieping hoger vindt u de derde ruime slaapkamer (voorzien van eigen wastafel) en een multifunctionele ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2017) en wasmachineaansluiting. Deze verdieping is bovendien heerlijk licht door het aanwezige daglicht op de overloop. - Praktische pluspunten op een rij: - Parkeren op eigen terrein - Gelegen op eigen grond - Bijzonder licht woonhuis - Bouwjaar 1994 - Energielabel B - Dak vernieuwd in 2023 - Schilderwerk deels buiten 2025 - CV combiketel Remeha 2017 - Kantoor/praktijkruimte op de begane grond, ook te gebruiken als 4e slaapkamer - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas, schuifpui van aluminium - Woonoppervlakte conform meetrapport, ca. 141m² en inpandige berging ca. 9m² Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.