Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duinen Makelaars

Laan van Eik en Duinen 236

2564GZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Laan van Eik en Duinen 236 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please find the English text below. Nieuw! Plan nu gemakkelijk zelf een afspraak in via de HouseApp. Laat een reactie achter via Funda en ontvang een link naar de planning om zelf de afspraak in te plannen. Mooi, centraal gelegen, goed onderhouden en licht twee-/driekamerappartement op de eerste verdieping, met een balkon aan de achterzijde. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over zowel een kelder als een separate fietsenberging op de begane grond. De woning ligt in de populaire Vruchtenbuurt, op loopafstand van de Vlierboomstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook verschillende openbaarvervoersverbindingen (tram 3, 12 en 34 en bus 21) bevinden zich op korte loopafstand. Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond. Open portiek naar de eerste verdieping, entree van de woning, overloop met trapkast met toegang tot de kelder met meterkast en watermeter, separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie, en een zeer ruime kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer, mede dankzij de karakteristieke erker. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met twee wastafels, een ligbad met douche en mechanische ventilatie. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. De keuken, eveneens aan de achterzijde en uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en inbouwoven. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Bijzonderheden: • gelegen op eigen grond • actieve VvE met een bijdrage van € 35,65 + € 1,84 (berging) per maand • 97/911e aandeel in de gemeenschap • VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering • bouwjaar 1935 • voorzien van een mooie laminaat vloer • verwarming en warmwater middels CV-combiketel • voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing • de woning wordt leeg en zonder stylingmeubels opgeleverd • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • oplevering in overleg, snelle levering mogelijk • projectnotaris van eigenaar van toepassing • verkoop door gunning eigenaar Disclaimer: Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Beautiful, centrally located, well-maintained, and bright two-/three-room apartment on the first floor, featuring a balcony at the rear. The apartment is well insulated (energy label B) and includes both a cellar and a separate bicycle storage room on the ground floor. The property is situated in the popular Vruchtenbuurt, within walking distance of Vlierboomstraat with its wide range of shops, restaurants, and cafés. Several public transport connections (trams 3, 12 and 34, and bus 21) are also just a short walk away. Layout (see the attached floor plan) Open staircase to the first floor, entrance to the apartment, landing with stair cupboard providing access to the cellar with meter cupboard and water meter, separate toilet with washbasin and mechanical ventilation, and a very spacious storage cupboard with space for a washing machine and dryer. At the front is the bright living/dining room, enhanced by the characteristic bay window. The bathroom is centrally located in the apartment and equipped with two washbasins, a bathtub with shower, and mechanical ventilation. The bedroom is situated at the rear and provides access to the rear balcony through French doors. The kitchen, also at the rear and designed in a corner layout, is fitted with a fridge-freezer combination, dishwasher, extractor hood, induction hob, and built-in oven. The balcony is also accessible from the kitchen. Special features • Situated on freehold land • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 35.65 + € 1.84 (storage) • 97/911th share in the community • VvE has a collective building insurance • Year of construction: 1935 • Fitted with a beautiful laminate floor • Heating and hot water via central heating combi boiler • Wooden window frames with double glazing • Due to the age of the property, the age and materials clauses apply • Property will be delivered empty and without styling furniture • Non-occupancy clause applies • Transfer in consultation, quick completion possible • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval Disclaimer This property description has been compiled with care based on information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. However, no rights can be derived from this information. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.