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Laan van Eik en Duinen 236

2564GZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.829

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Laan van Eik en Duinen 236 Den Haag
Photo 35
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Description

Please find the English text below. Nieuw! Plan nu gemakkelijk zelf een afspraak in via de HouseApp. Laat een reactie achter via Funda en ontvang een link naar de planning om zelf de afspraak in te plannen. Mooi, centraal gelegen, goed onderhouden en licht twee-/driekamerappartement op de eerste verdieping, met een balkon aan de achterzijde. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over zowel een kelder als een separate fietsenberging op de begane grond. De woning ligt in de populaire Vruchtenbuurt, op loopafstand van de Vlierboomstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook verschillende openbaarvervoersverbindingen (tram 3, 12 en 34 en bus 21) bevinden zich op korte loopafstand. Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond. Open portiek naar de eerste verdieping, entree van de woning, overloop met trapkast met toegang tot de kelder met meterkast en watermeter, separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie, en een zeer ruime kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer, mede dankzij de karakteristieke erker. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met twee wastafels, een ligbad met douche en mechanische ventilatie. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. De keuken, eveneens aan de achterzijde en uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en inbouwoven. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Bijzonderheden: • gelegen op eigen grond • actieve VvE met een bijdrage van € 35,65 + € 1,84 (berging) per maand • 97/911e aandeel in de gemeenschap • VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering • bouwjaar 1935 • voorzien van een mooie laminaat vloer • verwarming en warmwater middels CV-combiketel • voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing • de woning wordt leeg en zonder stylingmeubels opgeleverd • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • oplevering in overleg, snelle levering mogelijk • projectnotaris van eigenaar van toepassing • verkoop door gunning eigenaar Disclaimer: Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Beautiful, centrally located, well-maintained, and bright two-/three-room apartment on the first floor, featuring a balcony at the rear. The apartment is well insulated (energy label B) and includes both a cellar and a separate bicycle storage room on the ground floor. The property is situated in the popular Vruchtenbuurt, within walking distance of Vlierboomstraat with its wide range of shops, restaurants, and cafés. Several public transport connections (trams 3, 12 and 34, and bus 21) are also just a short walk away. Layout (see the attached floor plan) Open staircase to the first floor, entrance to the apartment, landing with stair cupboard providing access to the cellar with meter cupboard and water meter, separate toilet with washbasin and mechanical ventilation, and a very spacious storage cupboard with space for a washing machine and dryer. At the front is the bright living/dining room, enhanced by the characteristic bay window. The bathroom is centrally located in the apartment and equipped with two washbasins, a bathtub with shower, and mechanical ventilation. The bedroom is situated at the rear and provides access to the rear balcony through French doors. The kitchen, also at the rear and designed in a corner layout, is fitted with a fridge-freezer combination, dishwasher, extractor hood, induction hob, and built-in oven. The balcony is also accessible from the kitchen. Special features • Situated on freehold land • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 35.65 + € 1.84 (storage) • 97/911th share in the community • VvE has a collective building insurance • Year of construction: 1935 • Fitted with a beautiful laminate floor • Heating and hot water via central heating combi boiler • Wooden window frames with double glazing • Due to the age of the property, the age and materials clauses apply • Property will be delivered empty and without styling furniture • Non-occupancy clause applies • Transfer in consultation, quick completion possible • Seller’s project notary applies • Sale subject to owner’s approval Disclaimer This property description has been compiled with care based on information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. However, no rights can be derived from this information. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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