Direkt zum Inhalt
Logo von Emmastaete Makelaardij

Laan van Meerdervoort 273 A

2563AD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 273 A Den Haag
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de monumentale Laan van Meerdervoort, in het hart van het karakteristieke en geliefde Duinoord, bevindt zich deze charmante en ruime dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 162 m², prachtige Jugendstil-details en twee zonnige buitenruimtes. De woning beschikt over een imposante woonkamer-en-suite van bijna 14 meter diep, vier slaapkamers, twee zonnige buitenruimtes (balkon en dakterras), en een sierlijk geveltorentje dat het pand extra karakter en uitstraling geeft. De woning is rijk aan originele stijlkenmerken uit de Jugendstil-periode, zoals hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en paneeldeuren. De fraaie eiken visgraat parketvloer loopt door de gehele woning en versterkt de warme, stijlvolle uitstraling. Gelegen op loopafstand van de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan ("De Fred") met een uitgebreid aanbod aan horeca, speciaalzaken en ambachtelijke winkels. Ook het strand van Scheveningen en de Haagse binnenstad zijn per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer, uitvalswegen en (internationale) scholen liggen eveneens in de directe omgeving. INDELING Begane grond: -Eigen entree vanaf de straat, met compacte hal en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: -Overloop met modern toilet en handige kastruimte -Werkkamer aan de voorzijde (ook geschikt als slaapkamer) -Riante woonkamer-en-suite, met prachtige originele schuifdeuren, vaste kasten, marmeren schouwen, ornamentenplafonds, openhaard op gas en eiken visgraat parketvloer -Openslaande deuren naar een knus en zonnig balkon aan de voorzijde -Moderne gesloten keuken aan de achterzijde met een plavuizen vloer en voorzien van inbouwapparatuur Tweede verdieping: -Overloop met modern 2e toilet, vaste kast en praktische wasruimte -Drie slaapkamers met hoge plafonds en veel lichtinval -De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een beschut en zonnig dakterras -De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en riante inloopkast -Sfeervol geveltorentje aan de voorzijde – een charmant en uniek detail, perfect als klein zitje of decoratieve hoek -Ruime moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator -Praktische wasruimte BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca. 162 m² (meetrapport aanwezig) -Bouwjaar: 1901 -Gelegen op eigen grond -Energielabel: F -Twee buitenruimtes: balkon (voorzijde) en dakterras (achterzijde) -Originele Jugendstil-details zoals glas-in-lood, ornamentenplafonds, paneeldeuren en marmeren schouwen -Door de gehele woning ligt een mooie eiken visgraat parketvloer -CV-combiketel: Vaillant VHR NL 30-34/5 (2015) -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing -VvE bijdrage € 100,- per maand -Beknopt meerjaren onderhoudsplan aanwezig (2024) -Centraal gelegen in Duinoord -Oplevering in overleg Een bijzonder charmante en ruime bovenwoning met karakter, sfeer en twee fijne buitenruimtes - instapklaar en gelegen in een van de mooiste buurten van Den Haag. Kom kijken en laat je verrassen! Maak snel een afspraak – deze woning wil je van binnen beleven! DISCLAIMER Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Kopers wordt aangeraden zelfstandig onderzoek te doen naar voor hen relevante zaken. De woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie biedt een uniforme manier van meten om een indicatie van gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatie, afronding of meetbeperkingen. Noch verkoper, noch makelaar aanvaarden aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 30-34/5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.