Jump to content
Logo of Emmastaete Makelaardij

Laan van Meerdervoort 273 A

2563AD Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Laan van Meerdervoort 273 A Den Haag
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de monumentale Laan van Meerdervoort, in het hart van het karakteristieke en geliefde Duinoord, bevindt zich deze charmante en ruime dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 162 m², prachtige Jugendstil-details en twee zonnige buitenruimtes. De woning beschikt over een imposante woonkamer-en-suite van bijna 14 meter diep, vier slaapkamers, twee zonnige buitenruimtes (balkon en dakterras), en een sierlijk geveltorentje dat het pand extra karakter en uitstraling geeft. De woning is rijk aan originele stijlkenmerken uit de Jugendstil-periode, zoals hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en paneeldeuren. De fraaie eiken visgraat parketvloer loopt door de gehele woning en versterkt de warme, stijlvolle uitstraling. Gelegen op loopafstand van de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan ("De Fred") met een uitgebreid aanbod aan horeca, speciaalzaken en ambachtelijke winkels. Ook het strand van Scheveningen en de Haagse binnenstad zijn per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer, uitvalswegen en (internationale) scholen liggen eveneens in de directe omgeving. INDELING Begane grond: -Eigen entree vanaf de straat, met compacte hal en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: -Overloop met modern toilet en handige kastruimte -Werkkamer aan de voorzijde (ook geschikt als slaapkamer) -Riante woonkamer-en-suite, met prachtige originele schuifdeuren, vaste kasten, marmeren schouwen, ornamentenplafonds, openhaard op gas en eiken visgraat parketvloer -Openslaande deuren naar een knus en zonnig balkon aan de voorzijde -Moderne gesloten keuken aan de achterzijde met een plavuizen vloer en voorzien van inbouwapparatuur Tweede verdieping: -Overloop met modern 2e toilet, vaste kast en praktische wasruimte -Drie slaapkamers met hoge plafonds en veel lichtinval -De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een beschut en zonnig dakterras -De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en riante inloopkast -Sfeervol geveltorentje aan de voorzijde – een charmant en uniek detail, perfect als klein zitje of decoratieve hoek -Ruime moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator -Praktische wasruimte BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca. 162 m² (meetrapport aanwezig) -Bouwjaar: 1901 -Gelegen op eigen grond -Energielabel: F -Twee buitenruimtes: balkon (voorzijde) en dakterras (achterzijde) -Originele Jugendstil-details zoals glas-in-lood, ornamentenplafonds, paneeldeuren en marmeren schouwen -Door de gehele woning ligt een mooie eiken visgraat parketvloer -CV-combiketel: Vaillant VHR NL 30-34/5 (2015) -Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing -VvE bijdrage € 100,- per maand -Beknopt meerjaren onderhoudsplan aanwezig (2024) -Centraal gelegen in Duinoord -Oplevering in overleg Een bijzonder charmante en ruime bovenwoning met karakter, sfeer en twee fijne buitenruimtes - instapklaar en gelegen in een van de mooiste buurten van Den Haag. Kom kijken en laat je verrassen! Maak snel een afspraak – deze woning wil je van binnen beleven! DISCLAIMER Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Kopers wordt aangeraden zelfstandig onderzoek te doen naar voor hen relevante zaken. De woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie biedt een uniforme manier van meten om een indicatie van gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatie, afronding of meetbeperkingen. Noch verkoper, noch makelaar aanvaarden aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
614 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 30-34/5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.