Direkt zum Inhalt
Logo von Swaneveld Estate

Laan van Vredestein 53

2552DT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Laan van Vredestein 53 Den Haag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met alle comfort binnen handbereik? In een rustige, groene straat in het geliefde Houtwijk wacht deze verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning op haar nieuwe bewoners. Met een eigen oprit, zonnige tuin aan het water, achterom én een multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen of een kantoor/praktijk aan huis wenst. ? Comfortabel wonen aan het water met volop ruimte Deze hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en twee badkamers. De royale achtertuin met vlonder aan het water is een heerlijke plek om de hele dag van buiten te genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf buitenaf. ? Kindvriendelijke en groene omgeving Houtwijk staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en het vele groen. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, parken en scholen (basis-, middelbaar en internationaal onderwijs). Voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellig diner kunt u terecht in winkelcentrum Loosduinen of het nabijgelegen Savornin Lohmanplein. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 21, 26 en 31 en tramlijn 2). ? Indeling Begane grond Voortuin met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Entree naar de hal met toilet en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar de zonnige tuin aan het water. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de eerste badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde garage met radiator en schuifpui aan de voorzijde. Deze ruimte is eerder in gebruik geweest als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis. De keuze is aan u! Eerste verdieping Twee slaapkamers: één aan de voorzijde met dakraam en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich twee opbergruimtes: één met opstelplaats voor de cv-ketel en de ander met de omvormer van de zonnepanelen. ? Kortom Een comfortabele en instapklare hoekwoning met een fijne indeling, veel lichtinval en een prachtige ligging aan het water. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is deze woning geschikt voor iedere levensfase — of u nu gelijkvloers wilt wonen of behoefte heeft aan een werkruimte aan huis. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch. ? Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 256 m² • Hoekwoning met achterom • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1988 • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel: Remeha Tzerra M 39c (2014) • 10 zonnepanelen • Levensloopbestendig dankzij multifunctionele ruimte op de begane grond • Geschikt als slaapkamer óf kantoorruimte • Parkeren op eigen terrein • Ingemeten conform NEN 2580 ? Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Zo bent u verzekerd van deskundige begeleiding. Een overzicht van aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. ? DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.