Jump to content
Logo of Swaneveld Estate

Laan van Vredestein 53

2552DT Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.223

Photo Gallery

Laan van Vredestein 53 Den Haag
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met alle comfort binnen handbereik? In een rustige, groene straat in het geliefde Houtwijk wacht deze verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning op haar nieuwe bewoners. Met een eigen oprit, zonnige tuin aan het water, achterom én een multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen of een kantoor/praktijk aan huis wenst. ? Comfortabel wonen aan het water met volop ruimte Deze hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en twee badkamers. De royale achtertuin met vlonder aan het water is een heerlijke plek om de hele dag van buiten te genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf buitenaf. ? Kindvriendelijke en groene omgeving Houtwijk staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en het vele groen. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, parken en scholen (basis-, middelbaar en internationaal onderwijs). Voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellig diner kunt u terecht in winkelcentrum Loosduinen of het nabijgelegen Savornin Lohmanplein. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 21, 26 en 31 en tramlijn 2). ? Indeling Begane grond Voortuin met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Entree naar de hal met toilet en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar de zonnige tuin aan het water. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de eerste badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde garage met radiator en schuifpui aan de voorzijde. Deze ruimte is eerder in gebruik geweest als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis. De keuze is aan u! Eerste verdieping Twee slaapkamers: één aan de voorzijde met dakraam en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich twee opbergruimtes: één met opstelplaats voor de cv-ketel en de ander met de omvormer van de zonnepanelen. ? Kortom Een comfortabele en instapklare hoekwoning met een fijne indeling, veel lichtinval en een prachtige ligging aan het water. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is deze woning geschikt voor iedere levensfase — of u nu gelijkvloers wilt wonen of behoefte heeft aan een werkruimte aan huis. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch. ? Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 256 m² • Hoekwoning met achterom • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1988 • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel: Remeha Tzerra M 39c (2014) • 10 zonnepanelen • Levensloopbestendig dankzij multifunctionele ruimte op de begane grond • Geschikt als slaapkamer óf kantoorruimte • Parkeren op eigen terrein • Ingemeten conform NEN 2580 ? Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Zo bent u verzekerd van deskundige begeleiding. Een overzicht van aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. ? DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
256 m²
Content
451 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2552

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.