Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Lobelialaan 13

2555PA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.588

Fotoalbum

Lobelialaan 13 Den Haag
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lobelialaan 13, Bohemen Rechts Met behoud van veel originele details een licht en goed onderhouden 3-laags bovenhuis (ca. 135 m2) voorzien van L-vormige woonkamer en suite met open keuken, 5 slaapkamers, 2 balkons over de gehele breedte en een separate (fietsen)berging. Prachtig gelegen met vrij uitzicht op waterplantsoen en op loopafstand van winkelcentra het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, diverse scholen en sportfaciliteiten, openbaar vervoer, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en landgoed Meer en Bosch. INDELING: Entree appartement, hal met granitovloer en meterkast, trap naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop voorzien van fraaie eikenhouten vloer doorgelegd op de verdieping, separaat toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en L-vormige originele kamer en suite met glas in lood deuren, 4 vaste kasten, marmeren schouw, bijgetrokken voorzijkamer, voorerker met vrij uitzicht over het water en half open keuken met barblad aan de achterzijde, voorzien van composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, inbouwoven, koel/vriescombinatie, inbouwmagnetron en opstelplaats cv-ketel. Via openslaande deuren met glas in lood bovenlichten of keukendeur toegang tot het achterbalkon, gelegen op het noordoosten over de gehele breedte van het appartement met vrij uitzicht, voorzien van balkonkast. 2e VERDIEPING Overloop, 2e separaat toilet en een tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, 2 wastafels met meubel, handdoekradiator en Portugese vloertegels. Ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren met glas in lood bovenlichten naar het achterbalkon, tevens gelegen over de gehele breedte van het appartement met vrij uitzicht. Lichte voorslaapkamer met wastafel en een voorzijslaapkamer. 3e VERDIEPING Overloop met toegang tot de vliering. Voorslaapkamer met dakraam en toegang tot de wasruimte met wastafel. Ruime achterslaapkamer met brede dakkapel. Ruime (fietsen)berging bereikbaar via de Speenkruidstraat. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 292,06 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 32.450,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 19/51ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Dit gedeelte van de Lobelialaan is voorzien van nieuwe riolering en bestrating. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel/voorzet glas, een kunststof dakkapel met HR++ en een dakraam van hout met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1935. Woonoppervlakte ca. 163 m². De inhoud van het appartement is ca. 555 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, landgoed Meer en Bosch, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn bus 23, 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5816 Appartementsindex : -5 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************** Retaining many original details, this bright and well-maintained three-story apartment (approx. 135 m²) features an L-shaped living room en-suite with an open-plan kitchen, 5 bedrooms, two balconies spanning the entire width of the apartment, and a separate (bicycle) storage room. Beautifully situated with unobstructed views on the water park and within walking distance of the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof shopping centers, various schools and sports facilities, public transport, the beach, sea, and dunes, Kijkduin seaside resort, Bosjes van Pex, and the Meer en Bosch estate. LAY-OUT Entrance apartment, hall with granite floor and meter cupboard, stairs to the first floor. FIRST FLOOR Landing with beautiful oak flooring extending throughout the first floor, separate toilet with hand basin. Charming, bright and L-shaped original en-suite bedroom with stained glass doors, four built-in wardrobes, a marble fireplace, an adjoining front room, a bay window with unobstructed views over the water and a semi-open kitchen with a bar at the rear, featuring a composite countertop, double sink, four-burner gas stove, built-in oven, fridge/freezer, built-in microwave and central heating boiler. Through French doors with stained glass skylights or a kitchen door, access to the rear balcony, facing northeast and spanning the entire width of the apartment, offers unobstructed views and features a balcony cupboard. SECOND FLOOR Landing, second separate toilet and a modern bathroom with a bathtub and shower, two vanity units, a heated towel rail and Portuguese floor tiles. Spacious rear bedroom with a built-in wardrobe and French doors with stained-glass skylights leading to the rear balcony, which also spans the entire width of the apartment and offers unobstructed views. A bright front bedroom with a vanity unit and a side bedroom at the front. THIRD FLOOR Landing with access to the attic. Front bedroom with a skylight and access to the laundry room with a vanity unit. Spacious rear bedroom with a wide dormer window. A spacious (bicycle) storage room is accessible via the Speenkruidstraat. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 292,06 per year, based on a land value of € 32.450,-- and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-01-2026. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 19/51st share in the community. Active Owners Association, contribution € 150,-- each month. Electricity 6 groups with circuit breaker. Central heating system, brand AWB, model 2011. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has aluminium window frames with double glazing at the front and wooden window frames with double/additional glazing at the rear, a plastic dormer with HR++ and a wooden skylight with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1935. Living surface approx. 163 m². The volume of the apartment approx. 555 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Center of The Hague. Bosjes van Pex, Meer en Bosch estate, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.