Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Maartensdijklaan 38

2541XR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.148

Fotoalbum

Maartensdijklaan 38 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Leyweg, vind je deze verrassend ruime en zeer lichte dubbele bovenwoning. Met twee woonlagen, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer, biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. De woning combineert moderne voorzieningen met karakteristieke elementen en is daarmee instapklaar én sfeervol. Door omstandigheden is deze zeer recent gerenoveerde woning te koop. En bied voor de unieke kans om te wonen in een "nieuwe" woning zonder te hoeven klussen! Begane grond Via de entree op de eerste woonlaag bereik je via een de trap de tweede woonlaag waar het woongedeelte zich bevindt. Eerste verdieping Je komt binnen in een op de overloop. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Achterin de woonkamer is een (praktische berg-)kast aanwezig. De moderne keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is uitgerust met diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon van circa 3 m², perfect voor een ochtendkoffie of een moment van rust in de buitenlucht. De luxe badkamer is uitgevoerd met mooie grote tegels, spotjes en is erg licht door een groot raam. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met veel opbergruimte, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en een elektrische handdoekradiator. Het toilet is apart gesitueerd en beschikt tevens over een fonteintje. Op deze woonlaag bevinden zich ook twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is toegankelijk via de overloop en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Daarnaast is de kamer voorzien van een ruime, praktische inbouwkast. Aansluitend ligt een tweede, kleinere kamer die via de hoofdslaapkamer te bereiken is. Perfect te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of walk-in closet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een handige berging. De schuine wanden en zichtbare dakconstructie geven deze kamers een charmante en unieke uitstraling. Dankzij de dakramen is er ook hier veel lichtinval. In de grootste slaapkamer met dakkapel bevindt zich een toegangsdeur naar de berging. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Aan het einde van de straat vind je een basisschool (christelijk), een dansschool én kinderopvang (Dak kindercentra) voor de jongste kinderen. Op ongeveer 8 minuten loopafstand ligt het ROC Mondriaan Voor wie graag actief bezig is, zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Op loopafstand bevinden zich een korfbalvereniging, een uitgestrekt sportveld en een leuke speeltuin, perfect voor zowel sportieve als recreatieve momenten. KENMERKEN • Bouwjaar: 1939 • Kamers: 5 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: D • Woning gelegen op eigen grond • Gerenoveerd in 2025 (nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, wand- en vloerafwerking, dakisolatie) • Zonnepanelen aanwezig; 16 Stuks. • Kap geïsoleerd met (excl dakkapel) Knauf glaswol 150MM Acoustifit Rd 4,05 (conform ISDE subsidie) • Maandelijkse bijdrage VvE € 150,- VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, kan op korte termijn • Oplevering in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Niet bewoningsclausule van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2541

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.