Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Maartensdijklaan 38

2541XR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Maartensdijklaan 38 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Leyweg, vind je deze verrassend ruime en zeer lichte dubbele bovenwoning. Met twee woonlagen, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer, biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. De woning combineert moderne voorzieningen met karakteristieke elementen en is daarmee instapklaar én sfeervol. Door omstandigheden is deze zeer recent gerenoveerde woning te koop. En bied voor de unieke kans om te wonen in een "nieuwe" woning zonder te hoeven klussen! Begane grond Via de entree op de eerste woonlaag bereik je via een de trap de tweede woonlaag waar het woongedeelte zich bevindt. Eerste verdieping Je komt binnen in een op de overloop. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Achterin de woonkamer is een (praktische berg-)kast aanwezig. De moderne keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is uitgerust met diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon van circa 3 m², perfect voor een ochtendkoffie of een moment van rust in de buitenlucht. De luxe badkamer is uitgevoerd met mooie grote tegels, spotjes en is erg licht door een groot raam. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met veel opbergruimte, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en een elektrische handdoekradiator. Het toilet is apart gesitueerd en beschikt tevens over een fonteintje. Op deze woonlaag bevinden zich ook twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is toegankelijk via de overloop en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Daarnaast is de kamer voorzien van een ruime, praktische inbouwkast. Aansluitend ligt een tweede, kleinere kamer die via de hoofdslaapkamer te bereiken is. Perfect te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek of walk-in closet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een handige berging. De schuine wanden en zichtbare dakconstructie geven deze kamers een charmante en unieke uitstraling. Dankzij de dakramen is er ook hier veel lichtinval. In de grootste slaapkamer met dakkapel bevindt zich een toegangsdeur naar de berging. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Aan het einde van de straat vind je een basisschool (christelijk), een dansschool én kinderopvang (Dak kindercentra) voor de jongste kinderen. Op ongeveer 8 minuten loopafstand ligt het ROC Mondriaan Voor wie graag actief bezig is, zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Op loopafstand bevinden zich een korfbalvereniging, een uitgestrekt sportveld en een leuke speeltuin, perfect voor zowel sportieve als recreatieve momenten. KENMERKEN • Bouwjaar: 1939 • Kamers: 5 (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: D • Woning gelegen op eigen grond • Gerenoveerd in 2025 (nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, wand- en vloerafwerking, dakisolatie) • Zonnepanelen aanwezig; 16 Stuks. • Kap geïsoleerd met (excl dakkapel) Knauf glaswol 150MM Acoustifit Rd 4,05 (conform ISDE subsidie) • Maandelijkse bijdrage VvE € 150,- VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, kan op korte termijn • Oplevering in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Niet bewoningsclausule van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2541

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.