Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Mariastraat 74

2595GP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 4.939

Fotoalbum

Mariastraat 74 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** Mariastraat 74 – Den Haag ***** (For English, see below) Wonen in het geliefde Bezuidenhout met alles binnen handbereik én volop rust? Dit lichte en verrassend ruime 4-kamer appartement op de begane grond combineert comfortabel wonen met een ideale ligging. De woning is keurig onderhouden en beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte. De royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (2019) en een recent vernieuwde badkamer (2023) zorgen voor een instapklaar geheel. Aan de achterzijde ligt een zonnig balkon op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele berging van maar liefst circa 27 m² in de onderbouw. Deze ruimte is verdeeld in twee kamers en voorzien van een eenvoudig keukenblok en een badkamer met douche, wastafel en toilet – ideaal voor hobby, werk of extra opslag. De ligging is echt een van de grote pluspunten. Je woont hier in een rustige straat, terwijl de levendige Theresiastraat letterlijk om de hoek ligt met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook het Haagse centrum bereik je binnen enkele minuten per fiets. Station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal liggen dichtbij en met tram- en bushaltes voor de deur is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Daarnaast ben je met de auto zo op de uitvalswegen richting A4, A12 en A44. Kortom: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, gang met tegelvloer, garderobekast met vernieuwde groepenkast (12 groepen en aardlek), moderne separate toiletruimte (2023), ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 7.65 x 3.50) met laminaatvloer en elektrisch zonnescherm. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.87 x 2.90), tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.05 x 2.70), moderne badkamer (2023) met douchecabine en wastafelmeubel, derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 x 2.60). Moderne keuken (2019) in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor de smartboiler (80 liter, eigendom). Vanuit de keuken toegang tot het brede balkon aan de achterzijde (ca. 7.00 x 1.10) met balkonkast. Onderbouw: Zeer ruime berging van circa 27 m², verdeeld in twee kamers en voorzien van een eenvoudig keukenblok, badkamer met douche, wastafel en toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De bestemming is berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Royale multifunctionele berging ca. 27 m² (niet meegerekend in woonoppervlakte) - Moderne badkamer (2023) - Moderne keuken (2019) - Energielabel F - Blokverwarming - Warm water via smartboiler (eigendom) - Achtertuin voor- en achterzijde wordt onderhouden door VVE - Kozijnen/glas voorzijde vallen onder onderhoudsplan VVE - Kozijnen/glas achterzijde onderhoud voor eigen rekening - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Dit is een zone met hoge beveiliging. - Openbaar vervoer: tram 6, 2, 3, 4; bus 23, 24 - Afstand tot het stadscentrum: minder dan 2 km. - Het moderne toilet is gerenoveerd in 2022. - Er zijn twee soorten gordijnen en een zonnescherm (zonwerende rol). Oplevering: in overleg Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie in Den Haag – perfect voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen om de hoek. --------------------------------------------------------------------------------------------------- ***** Mariastraat 74 – The Hague ***** Living in the popular Bezuidenhout with everything within reach and plenty of peace and quiet? This bright and surprisingly spacious 4-room ground-floor apartment combines comfortable living with an ideal location. The property is neatly maintained and features approximately 82 m² of living space. The generous living room, three full-sized bedrooms, a modern kitchen (2019), and a recently renovated bathroom (2023) ensure a move-in ready home. At the rear lies a sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun early in the day. What makes this property extra special is the multifunctional storage unit of no less than approximately 27 m² in the basement. This space is divided into two rooms and equipped with a simple kitchenette and a bathroom with a shower, sink, and toilet – ideal for hobbies, work, or extra storage. The location is truly one of the major advantages. You live here on a quiet street, while the lively Theresiastraat is literally around the corner, offering a wide range of shops, specialty stores, restaurants, and supermarkets. The Hague city center is also within a few minutes' cycling distance. The Hague Laan van NOI and The Hague Central stations are nearby, and with tram and bus stops right on your doorstep, public transport is excellently organized. Additionally, you can easily reach the arterial roads towards the A4, A12, and A44 by car. In short: central living with all amenities within easy reach. Layout Ground floor: Entrance, hallway with tiled floor, wardrobe with renovated fuse box (12 circuits and RCD), modern separate toilet (2023), spacious living room at the front (approx. 7.65 x 3.50) with laminate flooring and electric awning. Bedroom at the rear (approx. 3.87 x 2.90), second bedroom at the front (approx. 3.05 x 2.70), modern bathroom (2023) with shower cabin and vanity unit, third bedroom at the rear (approx. 4.00 x 2.60). Modern kitchen (2019) in a straight layout equipped with built-in appliances and a space for the smart boiler (80 liters, owned). From the kitchen, access to the wide balcony at the rear (approx. 7.00 x 1.10) with a balcony cupboard. Basement: Very spacious storage unit of approximately 27 m², divided into two rooms and equipped with a simple kitchenette, bathroom with shower, sink and toilet, and connections for a washing machine and dryer. The zoning is storage. Particulars: - Year of construction 1957 - Living area approx. 82 m² - Spacious multifunctional storage approx. 27 m² (not included in living area) - Modern bathroom (2023) - Modern kitchen (2019) - Energy label F - Central heating - Hot water via smart boiler (owned) - Front and rear backyards are maintained by the Owners' Association - Front window frames/glass covered by the Owners' Association maintenance plan - Maintenance of rear window frames/glass at owner's expense - Materials and age clause applicable - This is a zone of high security. - Public transport: tram 6, 2; 3, 4; bus 23; 24 - Distance from City center is less than 2 km. - Modern toilet was renovated in 2022. - There are two types of curtains and the sunshade (sunbloking roll). Transferdate: by mutual agreement A comfortable and practically laid-out apartment in a prime location in The Hague – perfect for those who want to live centrally with all amenities around the corner. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.