Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Markgraaflaan 109

2553MA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.479

Fotoalbum

Markgraaflaan 109 Den Haag
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en groene wijk Vroondaal bevindt zich deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning waar klassieke architectuur en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De architectuur is geïnspireerd op het charmante Statenkwartier en kenmerkt zich door een statige uitstraling, verfijnde details en een karaktervol ontwerp. Een perfecte combinatie van ruimte, rust en hedendaags woonplezier, een plek waar u royaal én comfortabel kunt wonen. De lichte living vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter en de brede achterpui met veel glas voelt de ruimte extra royaal aan en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De tuin vormt daarmee een prachtig verlengstuk van de living. De openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Door de brede opzet en gunstige situering geniet u hier al vanaf circa 11.00 uur van volop zonuren. De verrassend vrije ligging zonder directe achterburen én de situering aan het water maken het plaatje compleet. Wat wilt u nog meer? Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van veel werk- en opbergruimte. Tijdens het koken geniet u van een prettig uitzicht op de voortuin en het charmante straatbeeld. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een duurzame bodem/water-warmtepomp en een 200 liter boiler. Daarmee combineert u wooncomfort met duurzaamheid. Voor deze woning een perceel van ca. 233m2 en een woonoppervlak van ca. 146m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een grondwaarde ca. € 148.545,- met een jaarlijkse canon van ca. € 4.902,-. AB2024 voor een lagere canon is aangevraagd (verwachting van 2,2%, canon € 3.268,-). Energielabel A+++. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten met een ski-, schaats- en padelcentrum. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen (A4) en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen. Indeling: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Extra praktisch is de handige poort naar de achtertuin, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinaccessoires. In de hal bevinden zich een vaste kast met de duurzame bodem/water-warmtepomp en een 200 liter boiler, de meterkast (voorzien van maar liefst 10 groepen) en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle living. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter en de brede achterpui met veel glas voelt de ruimte bijzonder royaal aan en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De tuin vormt daarmee een prachtig verlengstuk van de living en is een heerlijke plek voor iedereen die privacy waardeert: er bevinden zich geen woningen direct achter de tuin, waardoor je hier meer rust en vrijheid ervaart dan gebruikelijk. De ligging aan het water versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Op de vlonder kunt u heerlijk ontspannen en genieten van een goed glas wijn of de zon. Dankzij de gunstige situering geniet u hier vanaf circa 11.00 uur tot zonsondergang van volop zon. Bovendien beschikt de tuin over een praktische poort naar de oprit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een strakke kastenwand die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide met een verrassend prettig uitzicht over de achtertuin. De grootste slaapkamer profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval door een aanvullend raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, die eveneens dankzij de hoekligging beschikt over extra lichtinval via een zijraam. Tweede verdieping: Via de overloop is de praktische wasruimte bereikbaar, met opstelplaats voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie. Op deze verdieping treft u een riante slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen. Kenmerkend voor deze woning is de rustige ligging in een kindvriendelijke en parkachtige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door veel groen, diverse speelvoorzieningen en een prettige, sociale sfeer. In combinatie met de royale indeling, de vrije ligging en de beschikking over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein, maakt dit het een ideale gezinswoning waar comfort en woonplezier centraal staan. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon ca. € 4.902,- bedraagt per jaar achteraf met € 33,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt ca. € 148.545,-. Herziening van het canonpercentage zal per 01-01-2031 plaatsvinden - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - AB2024 voor een lagere canon is aangevraagd (verwachting van 2,2%, canon € 3.268,-). - Mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren - Vloerverwarming (met vloerkoeling) op alle verdiepingen - Energielabel A+++ - Woning is voorzien van laminaat in stroken gelegd - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas - Verwarming via waterpomp - Warmwatervoorziening via boilervat (200 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.