Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Markgraaflaan 129

2553MA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Markgraaflaan 129 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe halfvrijstaande villa aan de bosrand – royaal wonen in Vroondaal! Laat je verrassen door deze stijlvolle en energiezuinige halfvrijstaande villa (bouwjaar 2022) in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vroondaal. Hier woon je op een unieke locatie: aan de rand van het bos, met volop rust, ruimte en privacy én met het strand van Kijkduin en natuurgebied Madestein letterlijk om de hoek. De woning ligt in een rustige, groene straat en combineert het beste van twee werelden: een heerlijk gevoel van buiten wonen, maar toch dichtbij de stad. Binnen 25 minuten sta je in het bruisende centrum van Den Haag, en de winkels van Loosduinen en Monster zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Royaal wonen met sfeer en comfort Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 156 m² is deze 2-onder-1 kap woning perfect voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. De woning ademt luxe en gezelligheid – mede dankzij de riante woonkeuken, de moderne afwerking en de zonnige tuin met prachtig uitzicht op het groen. De ligging op het westen garandeert zon in de middag en avond: ideaal voor lange zomeravonden met een borrel of barbecue. De indeling is als volgt; Via de ruime voortuin met oprit (plek voor meerdere auto's) bereik je de voordeur. In de hal tref je het toilet en de meterkast en de kast met de warmtepomp, waarna je binnenkomt in de lichte, royale woonkamer. De open woonkeuken is het kloppend hart van het huis, voorzien van een groot kookeiland met bar – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, stoomoven en vaatwasser van Bosch. Het stijlvolle Bamboe en het terazzo werkblad met deels composiet geven de keuken een warme, moderne uitstraling. De woonkamer heeft een strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming en koeling (zorgt voor een stabiele temperatuur door het jaar heen) – comfortabel én onderhoudsvriendelijk. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel licht en een naadloze overgang naar buiten. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan water en het bos, waardoor je hier optimaal geniet van rust, natuur én privacy. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad en wastafel. Er si voldoende capaciteit met de ruime boiler. Het separate tweede toilet op de overloop is een praktische toevoeging. Tweede verdieping: De bovenste verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte met Velux dakraam – ideaal als werkplek, hobbyruimte of om nog twee extra slaapkamers te realiseren. Ook vind je hier de wasruimte en extra bergruimte in de knieschotten. Naast de woning is er de garage van 21m2. Heerlijk als bergruimte, werkplaats of de mooie auto te stallen. De garage heeft ook een deur aan de tuinzijde, wat erg handig is voor alle spullen die je in de tuin wit gebruiken. Wat de verkopers vertellen: "Wat hebben wij hier heerlijk gewoond! We hebben een hele goede band met alle gezellige buren, waarmee we regelmatig afspreken en altijd voor elkaar klaar staan. De tuin is een groene oase vol vogels (zelfs ijsvogels!), roofvogels, vossen en vissen, en perfect om te barbecueën. Wij hebben volop genoten van onze prachtige keuken waar vele gezellige etentjes hebben plaatsgevonden. En met het strand én leuke strandtenten op maar 10 minuten fietsen is dit echt een heerlijke plek om te wonen". KENMERKEN • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: ca. 156 m² (volgens NVM meetinstructie) • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers mogelijk) • Energielabel: A+++ • Gelegen op erfpachtgrond (€ 1.003,- per half jaar) • Verwarming via duurzame warmtepomp, warm water via boiler • Zonnige tuin op het noordwesten, direct aan het bos en water • Ruime oprit voor meerdere auto’s VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.