Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Mozartlaan 90

2555KP Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 5.408

Fotoalbum

Mozartlaan 90 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mozartlaan 90, 2555 KK ’s-Gravenhage English version below Ben jij starter en op zoek naar een licht appartement met een vrij uitzicht én een centrale ligging? Dan is dit verzorgde 2-kamer appartement op de 4e etage precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel, met veel daglicht en een mooi weids uitzicht over ’s-Gravenhage – een heerlijke plek om thuis te komen na je werk. Het appartement ligt in een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Vanaf april 2026 staan er verduurzamingswerkzaamheden gepland, waaronder dak- en gevelisolatie en nieuwe kozijnen met triple beglazing. Dat betekent: investeren in de toekomst én meer wooncomfort. LOCATIE De woning ligt direct naast Winkelcentrum Waldeck in de rustige wijk Waldeck. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus alleen maar de straat over. Op korte afstand vind je het strand en de duinen van Kijkduin en het groene Meer en Bos – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een zomerse stranddag. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam en goede aansluitingen met het openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Hal met toegang tot lift en trappenhuis. 4e etage: Via de entree met vaste kast (en elektrische installatie) kom je in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met open keuken is de gezellige kern van de woning. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om na je werk van de zon te genieten. De open keuken is praktisch ingericht met spoelbak, kastruimte, 4-pits inductieplaat, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en de aansluiting van de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De en suite badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Berging: Eigen (fietsen)berging in de onderbouw – ideaal voor je fiets en extra opslag. PARKEREN Vrij parkeren op het achtergelegen terrein en in de wijk. Kenmerken: - Bouwjaar 1969 - Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand - Voorschot stookkosten € 85,- per maand - Elektrische boiler (eigendom, 2025) - Zonnig balkon op het zuidwesten - Eigen berging in de onderbouw - Ouderdoms en asbestclausule van toepassing - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Een ideale starterswoning op een centrale locatie, met uitzicht en volop potentie. Plan snel een bezichtiging en zet hier jouw eerste stap op de woningmarkt! Mozartlaan 90, 2555 KK The Hague Are you a first-time buyer looking for a bright apartment with open views and a central location? This well-maintained one-bedroom apartment on the 4th floor could be exactly what you’re looking for. Enjoy comfortable living with plenty of natural light and wide, open views over The Hague — a wonderful place to come home to after a busy day. The apartment is part of a well-kept residential complex with an active Homeowners’ Association. From April 2026 onwards, several sustainability improvements are planned, including roof and façade insulation and the installation of new window frames with triple glazing. This means improved comfort and a future-proof investment. LOCATION The property is ideally located next to Winkelcentrum Waldeck in the quiet and family-friendly Waldeck district. Daily shopping is just steps away. Within a short distance, you’ll find the beach and dunes of Kijkduin and the beautiful Meer en Bos, perfect for walking, running, or enjoying a summer day outdoors. The location also offers excellent connections to major cities such as Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam, as well as convenient public transport links. LAYOUT Ground floor: Secure main entrance with intercom and mailboxes. Neat central hall with access to the lift and staircase. 4th floor: Entrance hall with built-in storage cupboard (housing the electrical installation) and access to all rooms. The bright living room with open kitchen forms the heart of the apartment. From here, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, spanning the full width of the apartment — a perfect spot to relax and enjoy the open views. The open kitchen is practically laid out and equipped with a sink, ample storage cabinets, a 4-burner induction hob, convection oven, refrigerator, and washing machine. The bedroom, located at the rear, is generously sized and suitable for a double bed and wardrobe. The en-suite bathroom features a shower and washbasin. There is also a separate toilet with a small sink. Storage: Private (bicycle) storage room in the basement. PARKING Free parking is available on the parking area behind the complex and in the surrounding neighborhood. ADDITIONAL INFORMATION - Built in 1969 - Active Homeowners’ Association, monthly contribution €155 - Monthly advance payment for heating costs €85 - Electric boiler (owned, installed in 2025) - Sunny southwest-facing balcony with sea views - Private storage room in the basement - The age clause and asbestos clause apply. - Freehold property (no leasehold) - Delivery in consultation An ideal starter apartment in a central location, offering comfort, views, and great potential. Schedule a viewing today and take your first step onto the property ladder!

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.