Direkt zum Inhalt
Logo von RM WONEN NVM Makelaardij

Muurbloemweg 61

2555NC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Muurbloemweg 61 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOON EN GENIET van dit royale en sfeervolle dubbele bovenhuis (ca. 157m2), Deze licht overgoten woning combineert karakter met comfort en biedt onder andere een royale woonkamer over de volle breedte met open haard, een riante woonkeuken met eiland, vier slaapkamers, een balkon en een ruim dakterras (ca. 17m2) met volop zon en uitzicht op het Park Meer en Bos is een uniek pluspunt. Gelegen in het groene en rustige Bohemen Meer en Bos, op loopafstand van het strand, park Meer en Bos en diverse voorzieningen. De ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de International School maakt het plaatje compleet. Een bijzonder fijn huis op een toplocatie! Locatie: Wonen in het groen, dichtbij strand en voorzieningen! Bohemen Meer en Bos is een ruim opgezette en groene woonwijk in het zuidwesten van Den Haag. De wijk staat bekend om de rustige sfeer, brede lanen en het overvloedige groen, en vormt een ideale woonomgeving voor wie de nabijheid van natuur wil combineren met stedelijk comfort. Gelegen aan het fraaie park Meer en Bos en op loop- en fietsafstand bevinden zich de duinen en het strand van Kijkduin. Deze natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspanning in de buitenlucht. Voor dagelijkse voorzieningen is het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein snel bereikbaar. Hier is een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Ook het vernieuwde Kijkduin biedt diverse winkels, restaurants en terrassen aan zee. De wijk is goed ontsloten via het openbaar vervoer, met tramlijnen 2 en 3 en diverse busverbindingen richting het centrum van Den Haag, de stations en andere stadsdelen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals de International School of The Hague. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Bohemen Meer en Bos combineert rust, ruimte en natuur met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen – een bijzonder aangename plek om te wonen. Indeling Gesloten portiek met trap naar de tweede verdieping: Entree appartement. Hal met garderobekast onder de trap naar de tweede woonlaag en meterkast. Modern toilet met vrijhangend closet en fontein. Dubbele stalen deuren met glas geven toegang tot de ruime woonkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning, met prachtig uitzicht op Park Meer en Bos. De bijna kamerhoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle open haard maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, halfopen keuken. Deze is luxe uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van een combi oven/magnetron, een tweede oven en een Amerikaanse koelkast. Het grote kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een gezellige eetbar. Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Op deze woonlaag zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, waarvan 1 in gebruik is al kleedkamer met kastenwanden, beide met directe toegang tot het balkon. Tweede woonlaag: Zeer ruime en lichte overloop dankzij een groot Velux dakraam. Hier bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de cv-combiketel. Separaat tweede toilet met vrijhangend closet en fontein. Via de overloop is het riante dakterras bereikbaar. Een deel van de kap is verwijderd om hier een bijzonder terras te creëren met veel privacy, uitzicht op Park Meer en Bos en zon van 9:00 tot 21:00 uur in de zomer. Aan weerszijden bevinden zich praktische bergingen en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een vrijstaand bad, een Velux dakraam en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, elk met een dakkapel over de volledige breedte van de kamer. Aan de achterzijde van het gebouw is er een fietsenberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953 - Eigen (fietsen) berging op de begane grond - Gelegen op erfpachtgrond welke eindigt op 31-12-2025. Canon bedraagt € 79,-- per jaar - Vervroegde aanbieding heruitgifte in erfpacht is aangevraagd bij de gemeente Den Haag - Gebruiksoppervlakte woning ca. 157m², buitenruimte/balkon ca. 26m2, gemeten conform NVM meetinstructie - VvE is actief, bijdrage € 175,-- per maand, VVE is ingeschreven in KvK, reservefonds en gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed - Energielabel: C - Deels voorzien van aluminium en deels houten kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warmwater door middel van c.v.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2015 - Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Gehele appartement voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructie clausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.