Direkt zum Inhalt
Logo von Euro-House Onroerend Goed

Neherkade 1494

2521RE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Neherkade 1494 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 84 m²) met lift en snelle oplevering mogelijk! Starters en expats opgelet! Op een centrale locatie in Den Haag bevindt zich dit ruime en nette 4-kamerappartement van circa 84 m², gelegen op de 3e verdieping van een modern appartementencomplex (bouwjaar 1998). Dankzij de lift, praktische indeling en het royale uitzicht is dit een ideale woning voor zowel starters als (internationale) professionals. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 32 m² met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de Neherkade. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Met drie volwaardige slaapkamers en een extra werkkamer is deze woning uitermate geschikt voor thuiswerken of het creëren van extra leefruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Locatie: De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van De Haagse Hogeschool, winkelcentrum Megastores en station Hollands Spoor. Ook tram- en busverbindingen zijn direct bereikbaar, evenals de uitvalswegen A4 en A12. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor expats en forenzen. Indeling in het kort Entree op de 3e verdieping, ruime hal, separaat toilet, badkamer, drie slaapkamers, extra werkkamer, lichte woonkamer met open keuken. Zie ook aparte plattegrond tekening voor de indeling. Afspraak zaterdag mogelijk aanmelden via funda en of telefoon. Kortom: een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Den Haag – perfect voor starters en expats die comfortabel en centraal willen wonen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Drie slaapkamers + aparte werkkamer • Lift aanwezig • Eigen berging + gezamenlijke fietsenberging • Energielabel A • HR-combiketel Verroli (2020) • Volledig voorzien van dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage €200,- p/m • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Parkeerplaats (Q-Park) optioneel apart over te nemen (huur) • Snelle oplevering mogelijk uiteraard recht van gunning aan verkoper voorbehouden • NHG mogelijk • Ouderdom en materialen clausule • Elektra 4-groepen + A.L.S. slimme meter • Keuken eventueel naar eigen smaak moderniseren ENGELS: Spacious and bright 4-room apartment (approx. 84 m²) with elevator and quick delivery possible Attention first-time buyers and expats! Located in a central location in The Hague, this spacious and tidy 4-room apartment of approximately 84 m² is situated on the 3rd floor of a modern apartment complex (built in 1998). Thanks to the elevator, practical layout, and generous view, this is an ideal home for both first-time buyers and (international) professionals. The property features a bright and spacious living room of approximately 32 m² with large windows that provide pleasant natural light and an unobstructed view of the Neherkade. The open kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood, and microwave. With three full-sized bedrooms and an extra home office, this property is ideally suited for working from home or creating additional living space. The neat bathroom is equipped with a vanity unit and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet. Location: The location is particularly convenient: within walking distance of The Hague University of Applied Sciences, the Megastores shopping center, and Hollands Spoor station. Tram and bus connections are also directly accessible, as are the A4 and A12 arterial roads. This makes the property very attractive for expats and commuters. Layout in brief Entrance on the 3rd floor, spacious hall, separate toilet, bathroom, three bedrooms, extra study, bright living room with open kitchen. See also separate floor plan drawing for the layout. * Listing possible on Saturday via Funda, email, and/or telephone. In short: a spacious, bright, and practically laid-out apartment in an excellent location in The Hague – perfect for first-time buyers and expats who want to live comfortably and centrally. Key features: • Living area approx. 84 m² • Three bedrooms + separate study • Elevator available • Private storage unit + shared bicycle storage • Energy label A • Verroli high-efficiency combi boiler (2020) • Fully equipped with double glazing • Active Owners' Association, contribution €200 per month • Perpetual leasehold redeemed • Parking space (Q-Park) optionally available for takeover (rental) • Quick handover possible; naturally, the seller reserves the right to award the tenancy • NHG (National Mortgage Guarantee) possible • Age and materials clause • Electrical system with 4 circuits + RCD smart meter • Kitchen can be modernized to your own taste De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
253 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Veroli ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2521

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.