Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Nieuwe Schoolstraat 52
2514HZ Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350
2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.812.350
Kaufpreis /m²: € 9.543
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande stadsvilla "De Oorsprong" met dubbele garage (totaal ca. 350 m2) en mogelijkheid voor een ruim dakterras in "Buurtschap 2005". Een stoer licht pand in het midden van de stad, wat nog helemaal naar eigen wens ingedeeld kan worden tot een geweldige stadsvilla. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in het centrum van Den Haag! Gelegen in een van de meest rustige straatjes van het levendige centrum van Den Haag bevindt zich deze bijzondere vrijstaande stadsvilla met een loft achtige indeling en inpandige parkeergelegenheid voor twee auto’s. Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Schoolstraat biedt deze locatie een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek, met alle denkbare voorzieningen, van hoogwaardige horeca, winkels en theaters tot openbaar vervoer en het Centraal Station, alles op korte afstand. De villa kent een moderne architectuur en is tot voor kort gebruikt als kantoorruimte. Er is echter reeds een goedgekeurde bouwvergunning beschikbaar om het object te verbouwen tot een royaal en stijlvol woonhuis met dakterras. De toekomstige indeling voorziet in royale leefruimtes, optimale lichtinval en een riant dakterras waar in alle privacy van vrij uitzicht en de zon kan worden genoten. De flexibele opzet van het pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor maatwerk. Of het nu gaat om een luxe woonkeuken, meerdere slaapkamers met en-suite badkamers of een hoogwaardige thuiswerkomgeving, deze villa vormt het perfecte basis voor een persoonlijk woonconcept op topniveau. Kenmerken: * Vrijstaande villa met woonbestemming * Vergunde en uitgewerkte plannen voor transformatie naar woonhuis * Totaal ca. 350 m2 vloeroppervlakte * Plafondhoogtes: - Kelder 120 m2 2.30 m hoog - Begane Grond 120m2 2.80m hoog - 1e verdieping 110 m2 2.80m hoog * Volwaardige kelder met potentie voor o.a. wellness, fitness, home cinema, leef of werkruimte * Inpandige garage geschikt voor twee auto’s en fietsen * Gelegen in een rustige straat in het centrum * Gedetailleerde verbouwingsbegroting beschikbaar * Realisatie van een ruim dakterras mogelijk * Uitstekende bereikbaarheid, nabij Centraal Station en openbaar vervoer * Op loopafstand van winkels, horeca en stedelijke voorzieningen * Op loopafstand de Koninklijke Schouwburg en andere theaters * Goede ontsluiting richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht * Mogelijkheid tot energielabel A+ na verbouwing * De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie Voor wie op zoek is naar een onderscheidend object met karakter, ruimte en uitzonderlijk potentieel, biedt deze villa een unieke kans om een eigentijds droomhuis te realiseren op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Bent u enthousiast over dit huis, maar mocht u uw eigen huis nog niet hebben verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: Detached city villa with double garage (approx. 350 m²) and potential for a spacious rooftop terrace in "Buurtschap 2005". A striking property in the heart of the city, which can still be fully customized to your wishes into an exceptional city villa, a unique opportunity to live in a detached home in the center of The Hague. Situated on one of the quietest streets in the vibrant city center of The Hague, this remarkable detached city villa features a loft-style layout and an integrated garage with space for two cars. Located on the charming Nieuwe Schoolstraat, this property offers a rare combination of tranquility and urban dynamics, with all conceivable amenities from high-quality restaurants, shops, and theaters to public transport and Central Station within close proximity. The villa boasts modern architecture and was, until recently, used as office space. A building permit has already been approved to transform the property into a spacious and stylish residence with a rooftop terrace. The future layout includes generous living areas, optimal natural light, and a large rooftop terrace where you can enjoy privacy, open views, and sunshine. The flexible design of the building offers exceptional possibilities for customization. Whether you envision a luxury kitchen, multiple bedrooms with en-suite bathrooms, or a high-end home office, this villa provides the perfect foundation for a personalized living concept at the highest level. Key features: -Detached villa with residential zoning -Approved and fully developed plans for conversion into a home -Approx. 350 m² total floor area -Ceiling heights: -Basement: 120 m², 2.30 m high -Ground floor: 120 m², 2.80 m high -First floor: 110 m², 2.80 m high -Full basement with potential for wellness, fitness, home cinema, living or working space -Integrated garage suitable for two cars and bicycles -Located in a quiet street in the city center -Detailed renovation budget available -Possibility to realize a spacious rooftop terrace -Excellent accessibility, near Central Station and public transport -Within walking distance of shops, restaurants, and city amenities -Within walking distance of the Royal Theatre and other theaters -Good connections to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht -Possibility to achieve energy label A+ after renovation -Measurements are indicative in accordance with NVM measurement guidelines For those seeking a distinctive property with character, space, and exceptional potential, this villa offers a unique opportunity to create a contemporary dream home in one of the most sought-after locations in The Hague. Are you enthusiastic about this property, but have you not yet sold your current home? Please contact our office for a valuation without any obligation. We will immediately schedule an appointment with one of our real estate agents so that you can quickly gain insight into your options. This information has been compiled by our office with the utmost care, partly based on data provided by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.
Hypothek berekenen
€ 1.775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350
2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.812.350
3,04%
Jährlich
%
€ 88.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.775.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Inhalt
- 1314 m³
- Sonstiger Innenraum
- 172 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mient 617
2564LG Den Haag
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Randveen 582
2544RM Den Haag
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Denijsstraat 59
2551HE Den Haag
€ 409.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klimopstraat 276
2565VS Den Haag
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Loosduinsekade 445
2571CK Den Haag
€ 259.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gasseltestraat 32
2545VK Den Haag
€ 475.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waalsdorperweg 119
2597HS Den Haag
€ 1.900.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 284 m²
- Fläche des Grundstücks
- 366 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jagersmast
2586KR Den Haag
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
