Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Nieuwe Schoolstraat 52
2514HZ Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.812.350
Prix d'achat /m²: € 9.543
Galerie de photos
Description
Vrijstaande stadsvilla "De Oorsprong" met dubbele garage (totaal ca. 350 m2) en mogelijkheid voor een ruim dakterras in "Buurtschap 2005". Een stoer licht pand in het midden van de stad, wat nog helemaal naar eigen wens ingedeeld kan worden tot een geweldige stadsvilla. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in het centrum van Den Haag! Gelegen in een van de meest rustige straatjes van het levendige centrum van Den Haag bevindt zich deze bijzondere vrijstaande stadsvilla met een loft achtige indeling en inpandige parkeergelegenheid voor twee auto’s. Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Schoolstraat biedt deze locatie een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek, met alle denkbare voorzieningen, van hoogwaardige horeca, winkels en theaters tot openbaar vervoer en het Centraal Station, alles op korte afstand. De villa kent een moderne architectuur en is tot voor kort gebruikt als kantoorruimte. Er is echter reeds een goedgekeurde bouwvergunning beschikbaar om het object te verbouwen tot een royaal en stijlvol woonhuis met dakterras. De toekomstige indeling voorziet in royale leefruimtes, optimale lichtinval en een riant dakterras waar in alle privacy van vrij uitzicht en de zon kan worden genoten. De flexibele opzet van het pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor maatwerk. Of het nu gaat om een luxe woonkeuken, meerdere slaapkamers met en-suite badkamers of een hoogwaardige thuiswerkomgeving, deze villa vormt het perfecte basis voor een persoonlijk woonconcept op topniveau. Kenmerken: * Vrijstaande villa met woonbestemming * Vergunde en uitgewerkte plannen voor transformatie naar woonhuis * Totaal ca. 350 m2 vloeroppervlakte * Plafondhoogtes: - Kelder 120 m2 2.30 m hoog - Begane Grond 120m2 2.80m hoog - 1e verdieping 110 m2 2.80m hoog * Volwaardige kelder met potentie voor o.a. wellness, fitness, home cinema, leef of werkruimte * Inpandige garage geschikt voor twee auto’s en fietsen * Gelegen in een rustige straat in het centrum * Gedetailleerde verbouwingsbegroting beschikbaar * Realisatie van een ruim dakterras mogelijk * Uitstekende bereikbaarheid, nabij Centraal Station en openbaar vervoer * Op loopafstand van winkels, horeca en stedelijke voorzieningen * Op loopafstand de Koninklijke Schouwburg en andere theaters * Goede ontsluiting richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht * Mogelijkheid tot energielabel A+ na verbouwing * De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie Voor wie op zoek is naar een onderscheidend object met karakter, ruimte en uitzonderlijk potentieel, biedt deze villa een unieke kans om een eigentijds droomhuis te realiseren op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Bent u enthousiast over dit huis, maar mocht u uw eigen huis nog niet hebben verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: Detached city villa with double garage (approx. 350 m²) and potential for a spacious rooftop terrace in "Buurtschap 2005". A striking property in the heart of the city, which can still be fully customized to your wishes into an exceptional city villa, a unique opportunity to live in a detached home in the center of The Hague. Situated on one of the quietest streets in the vibrant city center of The Hague, this remarkable detached city villa features a loft-style layout and an integrated garage with space for two cars. Located on the charming Nieuwe Schoolstraat, this property offers a rare combination of tranquility and urban dynamics, with all conceivable amenities from high-quality restaurants, shops, and theaters to public transport and Central Station within close proximity. The villa boasts modern architecture and was, until recently, used as office space. A building permit has already been approved to transform the property into a spacious and stylish residence with a rooftop terrace. The future layout includes generous living areas, optimal natural light, and a large rooftop terrace where you can enjoy privacy, open views, and sunshine. The flexible design of the building offers exceptional possibilities for customization. Whether you envision a luxury kitchen, multiple bedrooms with en-suite bathrooms, or a high-end home office, this villa provides the perfect foundation for a personalized living concept at the highest level. Key features: -Detached villa with residential zoning -Approved and fully developed plans for conversion into a home -Approx. 350 m² total floor area -Ceiling heights: -Basement: 120 m², 2.30 m high -Ground floor: 120 m², 2.80 m high -First floor: 110 m², 2.80 m high -Full basement with potential for wellness, fitness, home cinema, living or working space -Integrated garage suitable for two cars and bicycles -Located in a quiet street in the city center -Detailed renovation budget available -Possibility to realize a spacious rooftop terrace -Excellent accessibility, near Central Station and public transport -Within walking distance of shops, restaurants, and city amenities -Within walking distance of the Royal Theatre and other theaters -Good connections to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht -Possibility to achieve energy label A+ after renovation -Measurements are indicative in accordance with NVM measurement guidelines For those seeking a distinctive property with character, space, and exceptional potential, this villa offers a unique opportunity to create a contemporary dream home in one of the most sought-after locations in The Hague. Are you enthusiastic about this property, but have you not yet sold your current home? Please contact our office for a valuation without any obligation. We will immediately schedule an appointment with one of our real estate agents so that you can quickly gain insight into your options. This information has been compiled by our office with the utmost care, partly based on data provided by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.775.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.812.350
3,04%
Annuellement
%
€ 88.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 1314 m³
- Autre espace intérieur
- 172 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pinksterbloemplein 22
2555EM Den Haag
€ 447.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mesdagstraat 30
2596XW Den Haag
€ 1.200.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Laan van Poot 318
2566DD Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tuinfluiterlaan 35
2566SJ Den Haag
€ 895.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lijsterbesplein 16
2563KZ Den Haag
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitstraat 604
2561DK Den Haag
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tomatenstraat 233
2564CR Den Haag
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Copernicusstraat 39
2561VP Den Haag
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
