Direkt zum Inhalt
Logo von Tettero & Wetters Makelaars

Nieboerweg 208

2566GC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieboerweg 208 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEBOERWEG 208 2566 GC DEN HAAG - VOGELWIJK Unieke jaren ’30 hoekwoning met 40 meter diepe tuin, garage én ligging aan het groen van de Bosjes van Poot, vlakbij strand en duinen! Wonen in een oase van groen, op loopafstand van zee, duinen, scholen, winkels en sportclubs? Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage en bijzonder diepe achtertuin van ca. 440 m² (ca. 40 x 11 meter!) ligt direct aan de Bosjes van Poot en biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en topligging. Ideaal voor liefhebbers van natuur, gezinnen én strandgangers! Achterin de diepe tuin staat een stenen tuinhuis/prieel welk van alle gemakken is voorzien: een pantry, een toilet en een doucheruimte : ideaal voor bijvoorbeeld logees of werkruimte. De woning beschikt over diverse originele details, zoals glas-in-lood en paneeldeuren, en heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Voortuin met voordeur en met naast gelegen ruime oprit/parkeerplaats voor meerdere auto's ; entree woning; vestibule met meterkast; modern toilet; hal met toegang naar doorgebroken woon/eetkamer met aangebouwde serre. Half open keuken met zicht op de tuin en met een rvs aanrechtblad, een 4 pits gasfornuis met oven en wasemkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de ca 440 m2 (40x11 meter) grote diepe achtertuin met tuinhuis. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1: (3.61m. x 3.08m) aan voorzijde en vaste kast; slaapkamer 2 (3.08m. x 2.75m.) gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 (2.92m. x 2.53m.) ook aan de achterzijde gelegen met balkon ; badkamer aan de voorzijde ( 2.47m. x 2.00m.) met bad, vaste wastafel en toilet; 2e verdieping: Grote 4e slaapkamer over de gehele lengte: ca. 7,13 x 2,21 m met dakraam en aan de achterzijde een dakkapel met zicht op de tuin en de Bosjes van Poot ; Ruime overloop met opstelplaats wasmachine en cv-ketel Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. - Canonherziening op 01-01-2027 (in afwachting van een aanbieding van de gemeente). - Grondwaarde € 35.565,-- Canon: €320,-- en beheerskosten € 33,-- per jaar! - Karakteristieke woning; vele "jaren 30 details" nog aanwezig. - Garage en eigen oprit. - Zelfstandig te bewonen tuinhuis in de achtertuin.. - Diepe zonnige tuin met volop privacy. - Woonoppervlak NEN 2580: 129,50 m2 m². - Inhoud 489 m³. - CV combi gaswandketel ketel. - Deels voorzien van dubbele beglazing in deels vernieuwde kozijnen. - Gebied valt onder beschermd stadsgezicht. - Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen. Een unieke woning met zeer ruime tuin op een toplocatie in één van de meest gewilde buurten van Den Haag. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het groene en vrije wonen vlak bij zee!

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
376 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.