Ir directamente al contenido
Logotipo de Tettero & Wetters Makelaars

Nieboerweg 208

2566GC Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nieboerweg 208 Den Haag
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEBOERWEG 208 2566 GC DEN HAAG - VOGELWIJK Unieke jaren ’30 hoekwoning met 40 meter diepe tuin, garage én ligging aan het groen van de Bosjes van Poot, vlakbij strand en duinen! Wonen in een oase van groen, op loopafstand van zee, duinen, scholen, winkels en sportclubs? Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage en bijzonder diepe achtertuin van ca. 440 m² (ca. 40 x 11 meter!) ligt direct aan de Bosjes van Poot en biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en topligging. Ideaal voor liefhebbers van natuur, gezinnen én strandgangers! Achterin de diepe tuin staat een stenen tuinhuis/prieel welk van alle gemakken is voorzien: een pantry, een toilet en een doucheruimte : ideaal voor bijvoorbeeld logees of werkruimte. De woning beschikt over diverse originele details, zoals glas-in-lood en paneeldeuren, en heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Voortuin met voordeur en met naast gelegen ruime oprit/parkeerplaats voor meerdere auto's ; entree woning; vestibule met meterkast; modern toilet; hal met toegang naar doorgebroken woon/eetkamer met aangebouwde serre. Half open keuken met zicht op de tuin en met een rvs aanrechtblad, een 4 pits gasfornuis met oven en wasemkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de ca 440 m2 (40x11 meter) grote diepe achtertuin met tuinhuis. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1: (3.61m. x 3.08m) aan voorzijde en vaste kast; slaapkamer 2 (3.08m. x 2.75m.) gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 (2.92m. x 2.53m.) ook aan de achterzijde gelegen met balkon ; badkamer aan de voorzijde ( 2.47m. x 2.00m.) met bad, vaste wastafel en toilet; 2e verdieping: Grote 4e slaapkamer over de gehele lengte: ca. 7,13 x 2,21 m met dakraam en aan de achterzijde een dakkapel met zicht op de tuin en de Bosjes van Poot ; Ruime overloop met opstelplaats wasmachine en cv-ketel Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. - Canonherziening op 01-01-2027 (in afwachting van een aanbieding van de gemeente). - Grondwaarde € 35.565,-- Canon: €320,-- en beheerskosten € 33,-- per jaar! - Karakteristieke woning; vele "jaren 30 details" nog aanwezig. - Garage en eigen oprit. - Zelfstandig te bewonen tuinhuis in de achtertuin.. - Diepe zonnige tuin met volop privacy. - Woonoppervlak NEN 2580: 129,50 m2 m². - Inhoud 489 m³. - CV combi gaswandketel ketel. - Deels voorzien van dubbele beglazing in deels vernieuwde kozijnen. - Gebied valt onder beschermd stadsgezicht. - Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen. Een unieke woning met zeer ruime tuin op een toplocatie in één van de meest gewilde buurten van Den Haag. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het groene en vrije wonen vlak bij zee!

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
376 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2566

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.