Direkt zum Inhalt
Logo von Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Nieuwendamlaan 252

2547JR Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Nieuwendamlaan 252 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX ''NOORDERHAGHE'', GELEGEN 2-KAMER ZONNIG APPARTEMENT OP DE 11E VERDIEPING EN DOORDAAR AAN DE VOOR EN AAN DE ACHTERZIJDE EEN FANTASTISCH MOOI UITZICHT. DE WONING BESCHIKT OVER 1 SLAAPKAMER, WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN FRAAI UITZICHT, BADKAMER, NETTE KEUKEN, LIFT EN (FIETSEN-) BERGING OP DE BEGANE GROND. HET COMPLEX BESCHIKT OVER EEN EIGEN PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR. Gunstig gelegen ten aanzien van winkels (winkelcentrum Leyenburg, Leyweg, het Almeloplein), diverse (basis)scholen en de groen-, sport- en recreatievoorzieningen van het Zuiderpark. Prima openbaar vervoersverbindingen met het ov-knooppunt voor randstadrail, trams en bussen en diverse uitvalswegen. Het strand en de duinen van Kijkduin en recreatiegebied Madestein zijn op de fiets in 10 minuten bereikbaar. INDELING: Gemeenschappelijke entree met brievenbus-/beltableau, hal met lift of trappenhuis naar de 11e verdieping. Gezamenlijke hal, entree appartement; ruime hal met de meterkast 4 groepen met 1 aardlekschakelaars en vaste kast, separaat toilet; woonkamer (ca. 4.97 x 4.08) met toegang naar balkon; keuken voorzien van hete luchtoven, 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, elektrische huurboiler, losse koel vriescombinatie (over te nemen); slaapkamer ( ca. 4.10 x 2.71) met vaste kast; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine en droger, gehele badkamer is in 2023 vernieuwd. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. Kortom, een zeer geschikte woning voor starters en senioren of andere geïnteresseerde die een woning zoeken met een fraai uitzicht vanaf de 11e verdieping. BIJZONDERHEDEN; - eigen grond - ca. 55 m2 woonoppervlakte - 1 slaapkamers - Energielabel E - balkon met panoramisch uitzicht op het Zuiden - grotendeels voorzien van dubbelglas - blokverwarming - ruime berging in de onderbouw - Meterkast voorzien van 4 groepen + 1 aardlekschakelaars - nabij diverse stadsparken, recreatievoorzieningen en winkels - Actieve VVE, bijdrage €250,55 per maand incl. voorschot stookkosten(€37,82) en waterkosten(€13,41) - oplevering per juli/augustus 2026 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** LOCATED IN THE APARTMENT COMPLEX “NOORDERHAGHE”, THIS SUNNY 1-BEDROOM APARTMENT ON THE 11TH FLOOR OFFERS STUNNING VIEWS FROM BOTH THE FRONT AND REAR OF THE BUILDING. The property features one bedroom, a bright living room with plenty of natural light and attractive views, a bathroom, a neat kitchen, elevator access, and a (bicycle) storage room on the ground floor. The complex also provides private parking facilities directly in front of the building. Conveniently situated near shops (Leyenburg shopping centre, Leyweg, and Almeloplein), various primary schools, and the green, sports, and recreational amenities of Zuiderpark. Excellent public transport connections are available via a nearby hub for RandstadRail, trams, and buses, as well as easy access to major roads. The beach and dunes of Kijkduin and the Madestein recreational area can be reached within 10 minutes by bicycle. LAYOUT: Communal entrance with mailboxes and intercom system, hallway with elevator or staircase to the 11th floor. Shared landing, entrance to the apartment; spacious hallway with meter cupboard (4 circuits and 1 residual-current device) and built-in storage, separate toilet; living room (approx. 4.97 x 4.08 m) with access to the balcony; kitchen equipped with a convection oven, 4-burner gas hob, extractor hood, electric rental boiler, and freestanding fridge-freezer (available for takeover); bedroom (approx. 4.10 x 2.71 m) with built-in wardrobe; modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and space for a washing machine and dryer. The bathroom was fully renovated in 2023. The apartment also includes a private storage unit in the basement. In short, a highly suitable property for first-time buyers, seniors, or anyone looking for a home with beautiful views from the 11th floor. KEY FEATURES: - Freehold property - Approx. 55 m2 living area - 1 bedroom - Energy label E - Balcony with panoramic south-facing views - Largely fitted with double glazing - Block heating system - Spacious storage room in the basement - Meter cupboard with 4 circuits + 1 RCD - Close to parks, recreational facilities, and shops - Active homeowners’ association (HOA), contribution €250,55 per month, including advance payment for heating (€37.\,82) and water (€13,41) - Available from July/August 2026 Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and helps save you time, money, and worries. You can find details of NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda. Haven’t sold your current home yet? Contact our office for a free, no-obligation sales consultation to discuss your options. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.