Noordeinde 87 A

2514GD Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Noordeinde 87 A

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Bild 33

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een karakteristieke straat in het hart van het stadsleven bieden wij dit lichte 2-kamerappartement op de eerste etage mét lift aan. Gelegen op eigen grond en binnen een charmant complex met historisch karakter (bouwjaar 1901), vormt dit appartement een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel wil wonen in een sfeervolle omgeving. Het Noordeinde is een van de meest prestigieuze en charmante straten van Den Haag, bekend om zijn stijlvolle uitstraling en koninklijke allure. Hier woon je te midden van historische panden, chique boetieks, kunstgalerieën en gezellige cafés. De straat loopt direct langs Paleis Noordeinde en ademt een unieke combinatie van cultuur, elegantie en stadse levendigheid. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum als het strand uitstekend bereikbaar. Een buitengewone woonlocatie voor wie houdt van karakter, klasse en comfort. (for English text, see below) Via de nette gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het appartement per trap of lift. Eenmaal op de eerste verdieping stap je binnen in een efficiënt ingedeelde woning met verrassend veel licht. De hal geeft toegang tot een modern separaat toilet en leidt naar de lichte woonkamer (ca. 3,46 x 5,26 m) met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De open keuken (ca. 2,63 x 2,63 m) is strak en functioneel, voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor de dagelijkse maaltijden of een avondje koken voor vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op (ca. 1,05 x 5,28 m), gelegen op het noordoosten – een fijne plek voor je ochtendkoffie of een moment van rust. De slaapkamer (ca. 2,33 x 2,71 m) is compact maar praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel én een opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: Berging in de onderbouw Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 39,70 m² Plafondhoogte: ca. 2.83 m Verwarming/warm water: middels blokverwarming Kozijnen: houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing VvE: in oprichting 41/500e aandeel in de gemeenschap Rijks beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1901 Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper Dit appartement biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Ideaal voor wie een eigen plek zoekt in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! In one of the most charming streets at the heart of city life, we present this bright 1-bedroom apartment on the first floor – with elevator access. Situated on freehold land within a characterful complex dating back to 1901, this apartment offers a unique opportunity for anyone seeking comfortable living in an atmospheric setting. The Noordeinde is one of The Hague’s most prestigious and picturesque streets, renowned for its elegant appearance and royal charm. You'll live surrounded by historic buildings, chic boutiques, art galleries, and cozy cafés. This iconic street runs directly alongside Noordeinde Palace and exudes a rare blend of culture, elegance, and vibrant city life. Thanks to its central location, both the city centre and the beach are easily accessible. A truly exceptional location for those who value character, class, and comfort. Layout A well-maintained communal entrance on the ground floor leads you to the apartment via stairs or lift. Once on the first floor, you enter a smartly arranged and surprisingly bright home. The hallway provides access to a modern separate toilet and flows into the light-filled living room (approx. 3.46 x 5.26 m), featuring large windows that create a pleasant ambiance with plenty of natural light. The open kitchen (approx. 2.63 x 2.63 m) is sleek and functional, equipped with various built-in appliances – perfect for everyday use or hosting guests. From the living room, you step out onto the northeast-facing balcony (approx. 1.05 x 5.28 m) – a lovely spot for your morning coffee or a quiet moment to unwind. The bedroom (approx. 2.33 x 2.71 m) is compact yet practical. The modern bathroom includes a shower, double washbasin with vanity unit, and a designated space for a washing machine. Key features Private storage unit in the basement Energy label: C Living area: approx. 39.70 m² Ceiling height: approx. 2.83 m Heating and hot water: central block heating Window frames: wooden frames with single/double glazing VvE (Owners’ Association): currently being established 41/500th ownership share in the community Designated as a national protected cityscape Freehold land Construction year: 1901 Various conditions apply (including age clause, materials clause, and non-occupancy clause) Choice of notary reserved by the seller This apartment offers a rare blend of charm, comfort, and prime location – perfect for those seeking their own place in a beloved neighbourhood with all amenities close by. Interested? Schedule a viewing today!

Jimmy Vastgoed B.V.

Den Haag

9,8 aus 4 Bewertungen

34 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 250.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 40 m²
Inhalt: 131 m³
Gebäude mit Außenbereich: 6 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1901
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Blokverwarming
Warmes Wasser: Centrale voorziening
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Planung

Seit dem Angebot: 04-06-2025
Verkaufsdatum: 22-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330