Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Noordland 11

2548WB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.647

Fotoalbum

Noordland 11 Den Haag
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend in het Eilandenrijk aan het water gelegen geschakelde Watervilla met inpandige garage, comfortabel off-street parkeren en bijzonder veel ruimte en privacy in en om de woning! De achtertuin grenst aan een brede waterpartij, heeft een groot vlonderterras met uitzicht op een ecologische zone. Zie hiervoor onze Beauty Shots. De zes eilanden liggen naast elkaar zodat het lijkt alsof ze als schepen zijn aangemeerd in een haven. De eilanden worden met elkaar verbonden met bruggen. Als je goed kijkt, zie je in vormgeving van de woningen en de openbare ruimte verwijzingen naar de scheepsbouw, zeevaart en allerlei zaken die horen bij de waterkant zoals vlonders, steigers, bruggen en meerpalen. Elk eiland is ontworpen door een andere architect waardoor elk eiland z’n eigen karakter heeft. De woning aan het Noordland ligt aan het einde, rustige deel van de straat en is ideaal voor gezinnen met kinderen. De groen- en waterrijke locatie kenmerkt zich door een zeer hoog voorzieningenniveau met in de directe nabijheid onder meer basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoervoorzieningen (tram 16, 17 en bus 37), winkelcentrum "Parijsplein" en de winkelcentra van Wateringen en Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam en zijn NS-station Rijswijk en het centrum van Den Haag en Delft zijn ook snel bereikbaar. Omschrijving: Begane grond: Royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, zeer ruimtelijk woningentree/hal met vide, bedieningspaneel alarminstallatie, meterkast, lichtkleurig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fontein, vanaf de hal toegang tot de inpandige garage. Dubbele deuren voorzien van mat glazen panelen aan de voorzijde. De woonruimte is werkelijk riant te noemen en bestaat uit een zitgedeelte over de volledige breedte van de woning aan de achtertuinzijde met doorloop via een eetgedeelte naar de open woonkeuken aan de voorzijde. De vloer is in natuursteen uitgevoerd en heeft vloerverwarming. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en heeft bijzonder veel werk- en kastruimte, geïntegreerde koel-/vriescombinatie, apothekerskast, oven , inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Natuurstenen werkblad. Ruime berging/voorraadkast. Schuifpui met toegang tot de goed aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Veel rust door de ligging aan het water, extra groot (vernieuwd) vlonderterras met meer dan voldoende ruimte voor een loungeset. Eerste verdieping: Overloop/vide in open verbinding met de begane grond. Veel licht op de overloop vanwege het grote raam. Aan de voorzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers, aan de achterzijde eveneens. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon over de breedte van de woning met schitterend uitzicht. De hoofdslaapkamer heeft aangrenzend een eigen badkamer met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede badkamer met een zitbad/douche en een wastafel met spiegelkast. Separaat tweede toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Verrassend grote multifunctionele ruimte met dakvensters en een gedeelte voor de wasmachine/droger alsmede een ruimte met de opstelplaats van de cv-combi ketel (Vaillant 2021, onderhoud april 2026) , de 120 liter elektrische boiler(Nefit) en de box voor de mechanische ventilatie. Onder de schuine dakvlakken vier praktische, uittrekbare bergkasten. Grote hobbyruimte met dakvenster en toegang tot een grote slaapkamer over de diepte van de woning met dakvensters en twee praktische, uittrekbare bergkasten alsmede een afgesloten kast onder het schuine dakvlak. Aanvullende informatie: - gelegen op grond van de gemeente Den Haag, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - groot perceel, oppervlakte 268 m2; - bouwjaar 2001; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - schilderwerk binnenzijde in 2026 uitgevoerd; - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - energiezuinige woning met energielabel A geldig tot 03-05-2036; - kindvriendelijke omgeving, buitenspelen kan niet alleen in de fijne tuin, maar ook in de leuke wijk. Er zijn vele plekken om heerlijk te spelen; - in de omgeving veel mooie fietsroute's; - aanvaarding in overleg. Kortom, op een zeer aansprekende locatie in het Wateringse Veld gelegen verrassende, uiterst royale woning met uitzicht op waterpartij en groen. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Disclaimer: Deze gegevens zijn met grote zorg samengesteld, de verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van een eventuele foutieve vermelding.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,26%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.