Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Noordland 11

2548WB Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

Noordland 11 Den Haag
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Schitterend in het Eilandenrijk aan het water gelegen geschakelde Watervilla met inpandige garage, comfortabel off-street parkeren en bijzonder veel ruimte en privacy in en om de woning! De achtertuin grenst aan een brede waterpartij, heeft een groot vlonderterras met uitzicht op een ecologische zone. Zie hiervoor onze Beauty Shots. De zes eilanden liggen naast elkaar zodat het lijkt alsof ze als schepen zijn aangemeerd in een haven. De eilanden worden met elkaar verbonden met bruggen. Als je goed kijkt, zie je in vormgeving van de woningen en de openbare ruimte verwijzingen naar de scheepsbouw, zeevaart en allerlei zaken die horen bij de waterkant zoals vlonders, steigers, bruggen en meerpalen. Elk eiland is ontworpen door een andere architect waardoor elk eiland z’n eigen karakter heeft. De woning aan het Noordland ligt aan het einde, rustige deel van de straat en is ideaal voor gezinnen met kinderen. De groen- en waterrijke locatie kenmerkt zich door een zeer hoog voorzieningenniveau met in de directe nabijheid onder meer basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoervoorzieningen (tram 16, 17 en bus 37), winkelcentrum "Parijsplein" en de winkelcentra van Wateringen en Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam en zijn NS-station Rijswijk en het centrum van Den Haag en Delft zijn ook snel bereikbaar. Omschrijving: Begane grond: Royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, zeer ruimtelijk woningentree/hal met vide, bedieningspaneel alarminstallatie, meterkast, lichtkleurig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fontein, vanaf de hal toegang tot de inpandige garage. Dubbele deuren voorzien van mat glazen panelen aan de voorzijde. De woonruimte is werkelijk riant te noemen en bestaat uit een zitgedeelte over de volledige breedte van de woning aan de achtertuinzijde met doorloop via een eetgedeelte naar de open woonkeuken aan de voorzijde. De vloer is in natuursteen uitgevoerd en heeft vloerverwarming. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en heeft bijzonder veel werk- en kastruimte, geïntegreerde koel-/vriescombinatie, apothekerskast, oven , inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Natuurstenen werkblad. Ruime berging/voorraadkast. Schuifpui met toegang tot de goed aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Veel rust door de ligging aan het water, extra groot (vernieuwd) vlonderterras met meer dan voldoende ruimte voor een loungeset. Eerste verdieping: Overloop/vide in open verbinding met de begane grond. Veel licht op de overloop vanwege het grote raam. Aan de voorzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers, aan de achterzijde eveneens. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon over de breedte van de woning met schitterend uitzicht. De hoofdslaapkamer heeft aangrenzend een eigen badkamer met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede badkamer met een zitbad/douche en een wastafel met spiegelkast. Separaat tweede toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Verrassend grote multifunctionele ruimte met dakvensters en een gedeelte voor de wasmachine/droger alsmede een ruimte met de opstelplaats van de cv-combi ketel (Vaillant 2021, onderhoud april 2026) , de 120 liter elektrische boiler(Nefit) en de box voor de mechanische ventilatie. Onder de schuine dakvlakken vier praktische, uittrekbare bergkasten. Grote hobbyruimte met dakvenster en toegang tot een grote slaapkamer over de diepte van de woning met dakvensters en twee praktische, uittrekbare bergkasten alsmede een afgesloten kast onder het schuine dakvlak. Aanvullende informatie: - gelegen op grond van de gemeente Den Haag, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - groot perceel, oppervlakte 268 m2; - bouwjaar 2001; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - schilderwerk binnenzijde in 2026 uitgevoerd; - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - energiezuinige woning met energielabel A geldig tot 03-05-2036; - kindvriendelijke omgeving, buitenspelen kan niet alleen in de fijne tuin, maar ook in de leuke wijk. Er zijn vele plekken om heerlijk te spelen; - in de omgeving veel mooie fietsroute's; - aanvaarding in overleg. Kortom, op een zeer aansprekende locatie in het Wateringse Veld gelegen verrassende, uiterst royale woning met uitzicht op waterpartij en groen. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Disclaimer: Deze gegevens zijn met grote zorg samengesteld, de verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van een eventuele foutieve vermelding.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,26%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
268 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2548

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.