Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duinen Makelaars

Okkernootstraat 86

2555ZJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Okkernootstraat 86 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below. Interesse? Plan uw afspraak gemakkelijk zelf in via de houseapp: druk op plan een bezichtiging in en ontvang na het invullen van uw gegevens automatisch een link met de planning. Waanzinnig en ruim TOP-appartement te koop! Centraal gelegen in een rustige straat ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime vierkamerappartement op de bovenste verdieping, voorzien van een heerlijk zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte van de woning. Dankzij de slimme indeling is de keuken verplaatst naar de woonkamer, waardoor een extra kamer is gecreëerd en de woning optimaal wordt benut. De ligging is ideaal: rustig wonen met zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand op circa 15 fietsminuten afstand. Openbaar vervoer bevindt zich op korte loopafstand, waaronder tram 2 en bus 23. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor u via Den Haag Zuid eenvoudig de stad in en uit rijdt. Indeling Via een verzorgd Haags portiek bereikt u de eerste verdieping. Entree van de woning met uitgebreide meterkast voorzien van aardlekschakelaars en binnentrap naar de bovenste verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast boven de trap. De ruime woon- en eetkamer beschikt over veel lichtinval en een moderne open keuken met sfeervolle schiereilandopstelling, waardoor een gezellige zitplek aan de keuken is ontstaan. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuiginstallatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en veel opbergruimte. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de gang die toegang biedt tot de moderne badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote kast waarin de cv-combiketel en de opstelplaats voor wasmachine en droger zijn verwerkt. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand 1/12e aandeel in de gemeenschap Voorzien van laminaatvloeren Woonkamer voorzien van airconditioning Kunststof kozijnen met isolerende beglazing Bouwjaar 1942 waardoor een ouderdoms-/materialenclausule van toepassing is Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Den Haag Interesse in deze woning? Neem uw eigen gediplomeerde aankoopmakelaar mee. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Exceptionally Spacious and Stunning Top-Floor Apartment for Sale! Situated in a quiet street yet centrally located, this well-maintained and surprisingly spacious four-room apartment occupies the top floor and features a wonderful sunny south-facing balcony spanning the full width of the property. Thanks to its smart layout, the kitchen has been integrated into the living room, creating an additional bedroom and making optimal use of the living space. The location is ideal: peaceful residential living with both the vibrant city centre of The Hague and the beach reachable within approximately 15 minutes by bicycle. Public transport is within short walking distance, including tram line 2 and bus line 23. In addition, several main roads are easily accessible, allowing convenient access in and out of the city via The Hague South. Layout Through a well-maintained traditional Hague-style entrance, you reach the first floor. Entrance to the apartment with an extensive electrical panel equipped with residual-current devices and an internal staircase leading to the top floor. The landing features a practical storage cupboard above the staircase. The spacious living and dining room benefits from abundant natural light and includes a modern open-plan kitchen with an attractive peninsula layout, creating a cosy seating area by the kitchen. The kitchen is fully equipped with a five-burner gas hob with oven, extractor system, fridge/freezer combination, dishwasher, Quooker instant boiling water tap, and ample storage space. Through the sliding doors, you access the sunny south-facing balcony with unobstructed views. From the living room, the hallway leads to the modern bathroom fitted with a washbasin, shower, and toilet. At the front of the apartment is a generously sized bedroom with a large built-in cupboard housing the central heating boiler as well as connections for a washing machine and dryer. At the rear, there are two additional well-proportioned bedrooms. Key Features • Situated on freehold land • Active homeowners’ association (VvE), contribution €90 per month • 1/12th share in the community association • Laminate flooring throughout • Air conditioning in the living room • UPVC window frames with insulating glazing • Transfer date in consultation • Buyer may choose the notary, provided the office is located in The Hague Interested in this property? We recommend bringing your own certified purchasing agent. This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.