Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij B.V.

Van Kinsbergenstraat 146

2518HC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.786

Fotoalbum

Van Kinsbergenstraat 146 Den Haag
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Kinsbergenstraat 146, Den Haag “Een instapklaar en stijlvol high end gerenoveerd appartement waar modern wooncomfort en authentieke charme perfect samengaan, met drie slaapkamers, luxe afwerking en een zonnig balkon op het zuidwesten in het geliefde Zeeheldenkwartier.” Welkom aan de Van Kinsbergenstraat 146! Dit sfeervolle appartement is gelegen op een prachtige locatie in het populaire Zeeheldenkwartier en is met veel zorg en oog voor detail vernieuwd. Authentieke elementen zoals sierlijsten, omlijstingen en hoge raampartijen worden hier moeiteloos gecombineerd met moderne luxe, hoogwaardige materialen en een praktische indeling. De woning is tot in detail afgewerkt, waarbij zelfs de bronzen stopcontacten en lichtschakelaars bijdragen aan de stijlvolle en luxe uitstraling. Een instapklare woning waar sfeer, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier, één van de meest karakteristieke en populaire wijken van Den Haag. De buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, historische panden, gezellige horeca en unieke winkels. In de directe omgeving vindt u diverse cafés, restaurants en speciaalzaken, terwijl ook supermarkten en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie waar levendig stads wonen en comfortabel wonen perfect samenkomen. Indeling Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereikt u middels de trap de eerste verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Bij binnenkomst stapt u direct de ruime en lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken samen met de authentieke sierlijsten, stijlvolle omlijstingen en de vissengraatvloer het karaktervolle en luxe gevoel van de woning. De moderne open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met diverse hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, volop opbergruimte en een Quooker (Patina Brass). Daarnaast beschikt de keuken over extra luxe voorzieningen, waaronder een kookplaat met randafzuiging, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, oven, combioven en vaatwasser, waardoor comfort en gebruiksgemak centraal staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kamer. Deze ruimte is ideaal in te richten als werk-, slaap- of logeerkamer. Via de hal bereikt u de overige vertrekken van de woning. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een verwarmde spiegel met verlichting, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Verder is er een separaat toilet aanwezig en een praktische afgesloten technische ruimte waar de aansluiting voor wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel, de meterkast en extra bergruimte. Kenmerken - Gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier - Instapklaar en volledig high end gerenoveerd appartement (tot in de details luxe afgewerkt) - Woonoppervlakte circa 70 m² - Drie slaapkamers - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, warmhoudlade, oven, combioven en vaatwasser - Authentieke sierlijsten en stijlvolle omlijstingen met bronzen stopcontacten en lichtschakelaars - Vissengraat vloer parket - Grote raampartijen met veel lichtinval (HR++ glas) - Moderne badkamer met vloerverwarming en verwarmde spiegel - Balkon gelegen op het zuidwesten - Praktische afgesloten technische-/bergruimte - Energielabel A - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. ---------------------------------------- Van Kinsbergenstraat 146, The Hague “A turnkey and stylishly renovated apartment where modern living comfort and authentic charm blend seamlessly together, featuring three bedrooms, luxurious finishes and a sunny southwest-facing balcony in the highly sought-after Zeeheldenkwartier.” Welcome to Van Kinsbergenstraat 146! This charming apartment is situated in a prime location in the popular Zeeheldenkwartier district and has been renovated with great care and attention to detail. Authentic elements such as ornamental ceilings, decorative moldings, and high windows are effortlessly combined with modern luxury, high-quality materials, and a practical layout. The property has been finished down to the finest details, where even the bronze electrical outlets and light switches contribute to the stylish and luxurious appearance. A truly move-in ready home where atmosphere, comfort, and functionality come together perfectly. Surroundings The property is located in the beloved Zeeheldenkwartier, one of the most characteristic and popular neighbourhoods of The Hague. The area is known for its charming streets, historic buildings, cosy cafés, restaurants, and unique boutiques. Supermarkets and daily amenities are also within short walking distance. In addition, both The Hague city centre and the beach of Scheveningen are easily accessible. Public transport is within walking distance and major roads towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are conveniently reachable. In short, an ideal location where vibrant city living and comfortable residential living come together perfectly. Layout Through the shared entrance at street level, you reach the apartment on the first floor via the staircase. Upon entering, you immediately step into the spacious and bright living room. The large windows provide beautiful natural light and, together with the authentic ornamental ceilings, stylish moldings, and herringbone parquet flooring, enhance the luxurious and characterful atmosphere of the home. The modern open kitchen is a true eye-catcher and is fitted with various high-end Siemens Studioline built-in appliances, ample storage space, and a Quooker tap (Patina Brass). The kitchen also offers additional luxurious features, including an induction hob with integrated extraction system, warming drawer, fridge/freezer combination, oven, combi oven, and dishwasher, placing comfort and convenience at the centre of the design. At the front side of the apartment, there is a separate room, ideal for use as a home office, bedroom, or guest room. Through the hallway, you reach the remaining rooms of the property. The modern bathroom is finished to a high standard and features underfloor heating, a heated illuminated mirror, a walk-in shower, and a double washbasin vanity unit. The spacious master bedroom provides direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent to the master bedroom is the second bedroom. Furthermore, the apartment includes a separate toilet and a practical enclosed technical/storage room where the washing machine and dryer connections are neatly concealed. This room also houses the central heating boiler, utility meters, and additional storage space. Features - Located in the popular Zeeheldenkwartier - Move-in ready and fully high-end renovated apartment (luxuriously finished down to the finest details) - Living area approximately 70 m² - Three bedrooms - Luxurious open kitchen with high-end built-in appliances including a Quooker tap, warming drawer, oven, combi oven, and dishwasher - Authentic ornamental ceilings and stylish moldings with bronze electrical outlets and light switches - Herringbone parquet flooring - Large windows with abundant natural light (HR++ glazing) - Modern bathroom with underfloor heating and heated mirror - Southwest-facing balcony - Practical enclosed technical/storage room - Energy label A - Age clause applicable - Non-owner occupancy clause applicable - Transfer date in consultation Additional Information If you are interested in this property, we advise you to engage your own purchasing agent. Interested in this property but still need to sell your current home? Please contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights may be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.