Direkt zum Inhalt
Logo von Thuismakelaar

Oscar Romeroplein 35

2552PX Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.972

Fotoalbum

Oscar Romeroplein 35 Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend 5-kamer hoekherenhuis (1999) met torenkamer en fraai aangelegde, zeer ruime achtertuin gelegen in het nieuwe gedeelte van Houtwijk. De woning is qua architectuur geïnspireerd op de stijl van de Haagse School uit de jaren 30 en beschikt over een riante living met luxe, open keuken en een op de middagzon georiënteerde achtertuin gelegen aan het water. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede keuken en badkamer. Indeling: Begane grond: Entree, zeer ruime hal (10 m2) met grote aparte garderoberuimte (5 m2), ruime binnenberging (4 m2) met stallingsruimte van (bak)fietsen, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime lichte woonkamer van 47 m² met 4 openslaande deuren naar de achtertuin met 4 terrassen met veel privacy (waarvan 1 verlaagd aan het water), een 5-hoekig ruim houten tuinhuis. De open L-vormige luxe Keller keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combimagnetron, Atag close-in boiler, Siemens vaatwasmachine, een vrijstaande Amerikaanse koelkast met ijsblokjes- en ijswatermechanisme, apart kookeiland met elektronische gaskookplaat met wokbrander, Atag glazen eiland schouwafzuigkap met afstandsbediening (recirculatiekap). Alle aanrechtbladen zijn van hardsteen (cesarstone). De achtergevel heeft een breedte van 11,5 meter met veel raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De open trap in de hal naar de eerste verdieping is van Essenhout met twee anti-slipstrippen per trede. Eerste verdieping: Ruime overloop, tweede separaat toilet (betegeld tot het plafond), twee slaapkamers, aan de achter-tuinzijde (16,5 m2 en 16 m2), slaap-annex studeerkamer aan de voorzijde (15,5 m2) met geïntegreerd ruim L-vormig bureau, badkamer (5,5 m2) uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafel. Alle badkamerwanden zijn met grote witte tegels betegeld tot het plafond. Alle raampartijen zijn voorzien van verduisterings rolgordijnen, plus kamerhoge vitrage en overgordijnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een open trap van Essenhout met twee anti-slipstrippen per trede. Op deze verdieping (onder de torenkamer) bevindt zich een tweede compleet ingerichte keuken met betegelde vloer en aparte doucheruimte met designradiator. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Achter een afsluitbare deur bevindt zich een grote vierde L-vormige (slaap) kamer van ca. 35 m2. Deze kamer is voorzien van een verduisterings rolgordijn plus witte kamerhoge vitrage. De HR CV-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie staan achter een dichte deurenwand opgesteld. Tevens is hier een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting waardoor geen afvoerpijpen zichtbaar zijn. Deze volledig ingerichte kapverdieping heeft een fraaie lichtinval, gecreëerd door de dakkapel aan de voorzijde en een dakkantelraam aan de achterzijde. De tweede verdieping is voorzien van een eigen klokthermostaat voor de verwarming, waardoor deze gehele verdieping separaat van de rest van de woning is te verwarmen. Overige wetenswaardigheden: - erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten afgekocht - bouwjaar 1999 - elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - fraai aangelegde tuin - achtergevel beschikt over 3 elektrisch bedienbare zonneschermen - gelegen aan verkeersluwe weg en kindvriendelijk speelveld, ideaal voor gezin - gebruikersoppervlak 180 m² - inhoud 636 m³ - kaveloppervlak 345 m² - oplevering: In overleg Bezichtigingsaanvragen ontvangen wij graag via Funda of email. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
636 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.