Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Pahudstraat 52

2593TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 5.166

Fotoalbum

Pahudstraat 52 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol 3/4-kamerappartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en ligbad en een knus achterbalkon (gelegen op het oosten). De lichte woon-/eetkamer met open keuken nodigt uit tot ontspannen en gezellig tafelen. Praktisch en gezellig wonen op een toplocatie! Het appartement is gelegen in de zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het bekende en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen. Het centrum van Den Haag ligt op slechts 10 minuten fietsen, maar ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Om de hoek stap je op tram of bus richting Centraal Station en vanuit daar is de hele stad bereikbaar. En de uitvalswegen (A4/A12/A13 en N44) liggen op enkele minuten rijden. Indeling: Open portiek, trap naar de eerste verdieping, entree appartement. U-vormige zeer ruime hal met vaste berg-/meterkast en net toilet met fontein. Woon-/eetkamer met vaste kast en open L-vormige woonkeuken aan achterzijde voorzien van inbouwapparatuur zoals koel- vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Voorslaapkamer en achterslaapkamer met inbouwkast (met opstelling CV-combiketel) en toegang tot het balkon. Badkamer eveneens aan de achterzijde met hoekdouchecabine, ligbad, wastafel en (opstelplaats voor) de wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60m2 - Eigen grond - VvE 1/6e aandeel in de gemeenschap - VvE bijdrage: €76,- per maand - Voorzien van laminaatvloer - Voorzijde kunststof kozijnen en dubbel glas HR - Achterzijde houten kozijnen en enkel glas - Balkon op het oosten - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner, niet-bewonersclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************** Atmospheric 2/3-bedroom apartment on the first floor, featuring two bedrooms, a spacious bathroom with shower and bathtub, and a cozy rear-facing balcony (facing east). The bright living/dining room with open kitchen invites you to relax and enjoy pleasant meals. Comfortable and practical living in a prime location! The apartment is located in the highly popular and trendy Bezuidenhout neighborhood. Here you’ll find the always lively Theresiastraat, with a variety of shops, terraces, and restaurants. In the middle of the neighborhood lies the famous and centuries-old Haagse Bos (The Hague Forest), home to Huis ten Bosch Palace. It's the perfect spot for jogging, picnicking by the water, or taking a stroll. The city center of The Hague is just a 10-minute bike ride away, and Scheveningen can also be easily reached by bike or tram. Just around the corner, you can hop on a tram or bus to Central Station, from where the entire city is accessible. Major highways (A4/A12/A13 and N44) are just a few minutes' drive away. Layout: Open porch, stairs to the first floor, entrance to the apartment. Spacious U-shaped hallway with a fixed storage/electrical cabinet and a neat toilet with sink. Living/dining room with built-in closet and open L-shaped kitchen at the rear, equipped with built-in appliances such as a fridge-freezer combo, oven, 4-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher. Front and rear bedrooms, the latter with built-in wardrobe (housing the central heating boiler) and access to the balcony. The bathroom is also at the rear and includes a corner shower cabin, bathtub, sink, and space for the washing machine. Details: - Living area approx. 60 m² - Freehold property - VvE (owners' association): 1/6th share - VvE contribution: €76 per month - Equipped with laminate flooring - Front side has plastic window frames and HR double glazing - Rear side has wooden window frames and single glazing - Balcony facing east - Due to the year of construction, an age clause applies - Seller is not the resident, non-resident clause applies - Sale conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.