Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Perenstraat 164

2564SJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Perenstraat 164 Den Haag
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR Op zoek naar een instapklare en ruime energiezuinige woning in de gezellige Vruchtenbuurt? Kom dan langs in deze toekomstbestendige 2-laagse bovenwoning met 4 slaapkamers! De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een (overkapt) terras plus bestaand balkon te realiseren van totaal 20 m2 waardoor je van de vroege ochtendzon tot laat in de middag buiten kunt zitten. Vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar. De woning ligt op loopafstand van leuke buurtwinkels zoals de bakker, poelier, groenteman en diverse lunchrooms in de Vlierboomstraat en de Appelstraat alsmede op korte fietsafstand van het strand. Indeling; entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruim portaal met ruimte voor fietsen, vernieuwde uitgebreide groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, twee 10 kW thuisaccu's en inpandige trap naar de woonverdieping. 2e verdieping: overloop, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van fraaie laminaatvloeren, een schouw en een gezellige erker aan de voorzijde met zicht door de Perenstraat. In de achterkamer is de moderne luxe keuken in witte kleurstelling opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser en Quooker. Het luxe zwarte composiet werkblad maakt deze keuken “af”. Via de kunststof pui met openslaande deuren en isolatieglas is er toegang tot het zonnige balkon. Via de overloop komt u in de waskamer met wasmachine, droger (blijven achter, 4 jaar oud) en provisieruimte. Royale werk-/logeerkamer met kunststof kozijnen en isolatieglas welke toegang geeft tot het achterbalkon. Via de overloop is er toegang tot het luxe, moderne toilet met wandcloset en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trap naar de 3e (slaap)verdieping: ruime, lichte overloop met een vaste kast met daarin de cv-combiketel en toegang tot alle vetrekken. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning grenzen aan het zonnige balkon met ochtend-middagzon. Beide slaapkamers zijn van ruime maatvoering en uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. De zeer royale voorslaapkamer met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas heeft panoramisch uitzicht over de Vruchtenbuurt. Ten slotte vindt u op deze verdieping een 2e ruime badkamer met luxe afwerking en ingericht met een inloopdouche, 2 persoons wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en geïnstalleerde warmwater zonneboiler. Samengevat: op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis met 4 ruime slaapkamers (eventueel is van de waskamer een ruime 5e slaapkamer te maken), 2 luxe badkamers, luxe keuken en zonnige buitenruimte welke zonder verbouwingskosten direct te betrekken is? Dan is uw bezoek aan deze Perenstraat zeker de moeite waard! Door de moderne hoogwaardige afwerking kunt u deze woning zonder verbouwingskosten betrekken. Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering kan spoedig. - Actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 199,22 per maand, VvE beheerder van Aalst te Den Haag - Geheel v.v. isolatieglas, voornamelijk HR++ - Door de 13 zonnepanelen, 2 thuisaccu’s en toegepaste energiebesparende maatregelen is er een definitief energielabel A+ en volgens opgave bedraagt het huidige energieverbruik ca. 60 KwH per vierkante meter per jaar. - De elektrische boiler is in serie geïnstalleerd met de CV combiketel waardoor het gasverbruik voor warm water sterk gereduceerd wordt. - Wasmachine, droger, kasten bovenverdieping blijven achter (4 jaar oud). - Geen vrije notariskeuze, projectnotaris is Ellens & Lentze te Den Haag. Dit is in verband met emigratie van verkopers. - Dakopbouw is van eind 2020, officieel geregeld met vergunning alsmede gewijzigde akte van splitsing. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.