Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Pinksterbloemplein 46

2555EP Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Pinksterbloemplein 46 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht wonen in een groene, rustige omgeving – vlakbij stad én strand In een ruim opgezette en groene woonwijk bevindt zich dit royale vierkamerappartement van circa 113 m², gelegen op de eerste etage van een verzorgd complex met afgesloten entree en lift. Hier woon je comfortabel en ruim, met vrij uitzicht, veel lichtinval en aan de achterzijde een zonnig balkon over de volle breedte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging op het afgesloten achterterrein. LOCATIE De woning is gelegen aan het geliefde Pinksterbloemplein in de wijk Bohemen in Den Haag. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen, veel groen en waterpartijen. Het is een rustige woonomgeving met een prettige sfeer, terwijl je tegelijkertijd verrassend centraal woont. Binnen enkele minuten bereik je het strand en de duinen van Kijkduin of wandel je naar Meer en Bos. Ook het stadscentrum van Den Haag is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je op het nabijgelegen winkelcentrum De Savornin Lohmanplein of dichterbij nog op de Arabislaan. Diverse scholen, vele sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING: Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de 1e etage. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief het separate toilet en praktische bergruimte. De lichte en royale woon-/eetkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en zonnige sfeer. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is ruim opgezet, eenvoudig maar functioneel, met genoeg werk- en bergruimte en een aansluiting voor een wasmachine. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is te bereiken via de hal en is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Buitenruimte: een zonnige balkon over de volle breedte op het zuidwesten is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de groene omgeving ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Jawel een eigen fietsenberging op het afgesloten achterterrein Bekijk onze plattegrond voor alle maten en indeling en onze woningfilm voor een algehele indruk. BIJZONDERHEDEN - Eigen fietsenberging op afgesloten terrein; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via combiketel Remeha (2020); - Elektra voorzien van moderne meterkast met 6 groepen; - Actieve VvE 3/22e aandeel, bijdrage € 300,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend heruitgegeven), huidige canon € 390,23 + € 17,- beheerskosten per half jaar. Fiscaal aftrekbaar; - Grondwaarde erfpacht is € 23.650,-, canonpercentage is 3,3% per 01-01-2026, De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - De woning verkeert in goede staat maar heeft wat oudere afwerking en kan dus naar wens ook (gedeeltelijk) vernieuwd worden; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen; - NVM-koopovereenkomst van toepassing; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie met strand en stad binnen handbereik? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Schakel bij aankoop altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar in; deze behartigt jouw belangen tijdens het gehele aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.